南寧住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法
第一章? 總則
第一條? 為支持住房公積金繳存職工基本住房消費(fèi)，規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款管理，保證資金安全，防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》《南寧住房公積金管理辦法》《住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)規(guī)范》《廣西住房公積金業(yè)務(wù)管理規(guī)范》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合南寧住房公積金管理實(shí)際，制定本辦法 。
第二條? 本辦法適用于南寧住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱南寧公積金中心）住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱公積金貸款）的申請(qǐng)、審批、發(fā)放、回收、貸后等管理工作 。
第三條? 本辦法所稱公積金貸款應(yīng)用于住房公積金繳存職工在南寧公積金中心管轄范圍內(nèi)（鐵路分中心繳存職工在鐵路系統(tǒng)管轄范圍內(nèi)各地市）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，該住房需能取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，住房用途為住宅 。
第四條? 公積金貸款遵循“先存后貸、存貸掛鉤、風(fēng)險(xiǎn)可控、高效便民”的原則 。
第五條? 南寧住房公積金管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“管委會(huì)”）負(fù)責(zé)確定公積金貸款的最高貸款額度、存貸掛鉤等政策、貸款使用計(jì)劃及執(zhí)行情況的審批等公積金貸款管理的重要事項(xiàng) 。
第六條? 管委會(huì)應(yīng)按照中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定，指定受委托辦理公積金貸款業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行（以下簡(jiǎn)稱受托銀行）；南寧公積金中心應(yīng)與受托銀行簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，并對(duì)委托事項(xiàng)辦理情況進(jìn)行監(jiān)督和考核 。
第七條? 南寧公積金中心負(fù)責(zé)執(zhí)行管委會(huì)的各項(xiàng)決策及授權(quán)事項(xiàng)，組織實(shí)施公積金貸款業(yè)務(wù)，承擔(dān)公積金貸款風(fēng)險(xiǎn) 。
第二章? 貸款對(duì)象和條件
第八條? 在南寧公積金中心正常繳存住房公積金的職工可向南寧公積金中心申請(qǐng)公積金貸款；戶籍地、繳存地都在廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)城市（南寧市、北海市、欽州市、防城港市、玉林市、崇左市）內(nèi)符合規(guī)定條件的繳存住房公積金的職工，也可向南寧公積金中心申請(qǐng)公積金貸款，具體支持的異地繳存城市如有變化由管委會(huì)根據(jù)有關(guān)規(guī)定調(diào)整并公布 。
第九條? 申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，借款申請(qǐng)人應(yīng)同時(shí)具備以下條件：
（一）具有完全民事行為能力；
（二）具有有效身份證件；
（三）申請(qǐng)時(shí)已連續(xù)正常繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定期限，同時(shí)無(wú)尚未還清的公積金貸款；
（四）持有購(gòu)建住房的合同或協(xié)議，已支付購(gòu)房首付款，并且首付金額與所購(gòu)房屋總價(jià)的比例不低于規(guī)定比例；
（五）有較穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好；
（六）能夠提供南寧公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式；
（七）南寧公積金中心規(guī)定的其他條件 。
共同申請(qǐng)人應(yīng)至少具備以上（一）、（二）、（五）、（七）項(xiàng)條件，具體由南寧公積金中心確定 。
第十條? 借款申請(qǐng)人的配偶應(yīng)作為共同申請(qǐng)人，該住房有其他共同產(chǎn)權(quán)人的可作為共同申請(qǐng)人共同申請(qǐng)貸款，并承擔(dān)償還公積金貸款的連帶責(zé)任 。該住房產(chǎn)權(quán)共有人應(yīng)同意將貸款房屋進(jìn)行抵押，并承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任 。
第十一條? 公積金貸款支持繳存職工家庭購(gòu)買首套自住住房或第二套改善居住條件的自住住房，不支持購(gòu)買第三套及以上住房 。
第十二條? 借款申請(qǐng)人在南寧市行政區(qū)域（鐵路分中心的借款申請(qǐng)人在購(gòu)房所在地的行政區(qū)域內(nèi)，以下統(tǒng)稱“本行政區(qū)域”）無(wú)住房，且在全國(guó)范圍內(nèi)未使用過公積金貸款的，認(rèn)定為購(gòu)買首套住房，執(zhí)行首套房公積金貸款政策 。
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