第四章? 貸款擔(dān)保
第二十二條 ?公積金貸款屬于擔(dān)保貸款 。貸款擔(dān)保采取抵押、保證兩種方式，具體的擔(dān)保方式由南寧公積金中心確定 。
第二十三條? 采取抵押方式的，借款人及其他住房產(chǎn)權(quán)共有人應(yīng)將所購建住房的現(xiàn)值全額設(shè)定抵押；抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)簽訂書面抵押合同，并按規(guī)定辦理抵押登記手續(xù) 。
第二十四條? 借款人不能足額提供抵押擔(dān)保的，或發(fā)生危及貸款償還或抵押物處置情形的，應(yīng)有南寧公積金中心認(rèn)可的保證人提供承擔(dān)連帶責(zé)任的保證 。以預(yù)購住房設(shè)定抵押的，在未取得住房抵押權(quán)屬證明之前，應(yīng)要求提供階段性保證或承諾，直至抵押權(quán)人取得住房抵押權(quán)屬證明 。
保證人應(yīng)為擁有良好信用資質(zhì)的法人、非法人組織或自然人，具有代為償還全部貸款本息的能力，并符合南寧公積金中心規(guī)定的其他條件 。學(xué)校、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位和國家機(jī)關(guān)無法提供保證的需提供承諾 。
第二十五條? 公積金貸款擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、罰息和為實現(xiàn)債權(quán)所需的費(fèi)用等 。
第二十六條? 組合貸款的擔(dān)保應(yīng)采取同種擔(dān)保方式，設(shè)定同一抵押物；處置抵押物時，公積金貸款和商業(yè)性個人住房貸款按各自的債權(quán)比例受償 。
第二十七條? 保證人失去擔(dān)保資格和能力，或者發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)時，借款人應(yīng)當(dāng)變更保證人并重新辦理擔(dān)保手續(xù) 。
第五章? 貸款合作項目管理
第二十八條? 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或建房單位在取得相關(guān)銷售許可或相關(guān)部門審批手續(xù)后，南寧公積金中心應(yīng)通過實地調(diào)查或查詢有關(guān)管理系統(tǒng)等方式，對住房項目進(jìn)行貸前調(diào)查 。具體貸款項目調(diào)查方式由南寧公積金中心根據(jù)實際情況制定 。
第二十九條? 為保障資金安全，防范貸款風(fēng)險，通過南寧公積金中心前期調(diào)查的項目，其所售住房方可申請住房公積金貸款，如不符合貸前調(diào)查要求的項目住房，南寧公積金中心將不受理該項目公積金貸款申請 。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或建房單位應(yīng)提供真實、完整的樓棟封頂材料，南寧公積金中心核驗后方可辦理貸款發(fā)放手續(xù) 。
第三十條? 在我市銷售住房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得阻撓或者拒絕購房人選擇住房公積金貸款，不得以任何形式增加不利于購房人選擇住房公積金貸款的條件 。
第三十一條? 南寧公積金中心應(yīng)與住建、自然資源等部門建立聯(lián)動工作機(jī)制，推進(jìn)樓盤項目合作，共同維護(hù)繳存職工使用公積金貸款購房的合法權(quán)益 。
第六章? 貸款程序
第三十二條? 南寧公積金中心可授權(quán)南寧市縣各管理部及鐵路分中心具體承辦公積金貸款業(yè)務(wù)的申請、審批、發(fā)放、貸后管理等工作 。
第三十三條? 符合本辦法規(guī)定的借款申請人申請貸款的，須與共同申請人及該住房其他產(chǎn)權(quán)共有人到南寧公積金中心或受托銀行提出借款申請，按規(guī)定提交真實、完整、有效的申請資料，并配合貸款調(diào)查和審核 。具體業(yè)務(wù)受理網(wǎng)點或其他業(yè)務(wù)受理途徑由南寧公積金中心指定并公布執(zhí)行 。
第三十四條? 對資料齊全、符合貸款條件的借款申請，南寧公積金中心應(yīng)予以受理；資料不齊或不符合貸款條件的，南寧公積金中心不予受理，并告知借款申請人具體原因 。
第三十五條? 南寧公積金中心應(yīng)對貸款申請進(jìn)行審查審批，并將審批結(jié)果通知借款申請人和受托銀行 。
第三十六條? 受托銀行應(yīng)按審批結(jié)果通知借款申請人等辦理抵押等貸款手續(xù)，并將辦妥的貸款手續(xù)送南寧公積金中心復(fù)核，南寧公積金中心核準(zhǔn)后按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款 。
第三十七條? 貸款資金應(yīng)以借款人支付購房款的名義劃轉(zhuǎn)到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銀行開立的房屋預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，或借款合同中約定的銀行賬戶 。
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