第十三條 ?屬于下列情形之一的，認定為購買第二套住房，執(zhí)行第二套房公積金貸款政策：
（一）借款申請人在本行政區(qū)域有一套住房且在全國范圍內(nèi)未使用過公積金貸款的；
（二）借款申請人在本行政區(qū)域有一套住房且在全國范圍內(nèi)使用過一次公積金貸款已還清的；
（三）借款申請人在本行政區(qū)域無住房但在全國范圍內(nèi)使用過一次公積金貸款并已還清的 。
第十四條? 南寧公積金中心可通過房產(chǎn)管理部門房屋登記信息系統(tǒng)、全國公積金信息系統(tǒng)等平臺信息認定借款申請人的住房套數(shù)，鐵路分中心還可向鐵路房產(chǎn)管理部門查詢住房套數(shù) 。住房套數(shù)認定細則由南寧公積金中心根據(jù)國家、自治區(qū)、管委會的相關(guān)規(guī)定制定向社會公布后實施 。
第十五條? 為保障資金安全，如資金使用率超過95%，南寧公積金中心可階段性暫停執(zhí)行第二套房公積金貸款政策 。
第十六條? 借款申請人申請貸款時有下列情形之一的，不予貸款：
（一）個人征信存在不良記錄的；
（二）存在提供虛假資料、虛假承諾等情形的；
（三）曾經(jīng)發(fā)生騙提騙貸行為的；
（四）存在其他可能影響公積金貸款安全情形的 。
第三章? 貸款額度、期限和利率
第十七條 ?每筆公積金貸款額度應(yīng)同時符合以下限額標準：
（一）不得高于管委會規(guī)定的最高貸款額度：首套住房公積金貸款最高額度為70萬元，第二套住房公積金貸款最高額度為60萬元；
（二）不得高于按借款申請人申請時其住房公積金賬戶繳存余額乘以繳存余額倍數(shù)、繳存時間系數(shù)、風險防控系數(shù)所確定的貸款額度，即：貸款額度=借款申請人公積金繳存余額×繳存余額倍數(shù)×繳存時間系數(shù)×風險防控系數(shù)；
【南寧住房公積金個人住房貸款管理辦法】（三）不得高于房屋總價扣除首付款金額后剩余的價款；
（四）不得高于按借款申請人還貸能力系數(shù)（每月還款額與家庭月收入之比）確定的貸款限額；
（五）借款申請人信用狀況等其他影響貸款額度的因素 。
上述第（一）項限額標準由管委會結(jié)合本市的具體情況確定，如需再次調(diào)整應(yīng)制定規(guī)范性文件向社會公布 。上述第（二）、（三）、（四）、（五）項限額標準由南寧公積金中心制定 。
每筆住房公積金貸款的可貸額度綜合上述五項限額標準后取最低值確定 。
第十八條 ?借款申請人申請貸款時有下列情形之一的，視具體情況降低其貸款額度：
（一）借款申請人有擔保行為的；
（二）住房公積金賬戶被有權(quán)機關(guān)凍結(jié)的；
（三）未達到本辦法第十六條規(guī)定的不予貸款情形，但存在其他影響公積金貸款償還情形的 。
第十九條? 公積金貸款期限應(yīng)以整年計算，且貸款到期日不超過借款申請人法定退休時間 。借款申請人連續(xù)足額繳存住房公積金5年以上的，貸款期限可以延長至法定退休年齡后1年至5年，貸款期限最長為30年 。
第二十條? 公積金貸款利率按中國人民銀行公布的法定利率執(zhí)行，首套住房公積金貸款利率為中國人民銀行公布的住房公積金貸款基準利率，第二套住房公積金貸款利率為同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍 。在貸款還款期內(nèi)如遇法定利率調(diào)整，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 。
第二十一條 ?借款申請人申請公積金貸款的額度不能全部滿足其貸款需求時，可同時向受理公積金貸款的受托銀行申請商業(yè)性個人住房貸款，即組合貸款 。
組合貸款中公積金貸款和商業(yè)性個人住房貸款由南寧公積金中心與貸款銀行分別審批，組合貸款中商業(yè)性個人住房貸款與公積金貸款的期限、還款方式應(yīng)保持一致 。組合貸款按資金來源分別執(zhí)行相應(yīng)的法定利率 。
推薦閱讀
- 南寧各縣區(qū)商轉(zhuǎn)公順位貸款業(yè)務(wù)承辦銀行有哪些
- 河南住房貸款利息專項扣除指南
- 上海住房公積金離退休提取納入企業(yè)職工“一件事”辦理
- 上海公積金電子結(jié)存單網(wǎng)上下載流程?
- 上海公積金提取證明如何在網(wǎng)上打??？
- 上海公積金電子結(jié)存單獲取方式
- 上海公積金賬戶的初始密碼是多少？
- 上海公積金租房提取多久能到賬呢？
- 在上海同一單位能設(shè)定不一樣的公積金繳存比例嗎？
- 上海公積金網(wǎng)上申請租房提取審核時間