新樓盤查預(yù)售證有以下三種方法：一、現(xiàn)場實地查看，預(yù)售現(xiàn)場，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)提供預(yù)售許可證、土地使用證明文件等相應(yīng)證件；二、查看房產(chǎn)交易網(wǎng)站，網(wǎng)上查詢，若無預(yù)售證，則無法獲得土地使用證書；三、政府的服務(wù)熱線，通過電話查詢，無預(yù)售證要謹(jǐn)慎購買 。
1、現(xiàn)場實地查看
一般情況下購買房子時會查詢樓盤的預(yù)售證，關(guān)于商品房預(yù)售，國家有一定的規(guī)章制度 。在預(yù)售現(xiàn)場，正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)遵照行政法規(guī)向購房者提供的文件有：商品房預(yù)售的許可證，土地使用權(quán)證明文件，建筑工程規(guī)劃、施工許可證以及建設(shè)用地的規(guī)劃許可證等 。這5證的原件和復(fù)印件都應(yīng)該準(zhǔn)備齊全，已被購房者查閱 。
通常對于商品房的銷售價格也應(yīng)該明碼標(biāo)價，將預(yù)售的商品房一房一價表進(jìn)行公示，公開透明的進(jìn)行預(yù)售 。甚至在有些城市還要求商品房銷售的價格要有備案制度，在備案表上會公示當(dāng)?shù)匚飪r管理部門的價格審批文件 。這里需要注意的是，如果是現(xiàn)房銷售，除了公示預(yù)售證等5證之外，還應(yīng)當(dāng)有竣工驗收的備案表，包括住宅質(zhì)量保證書以及住宅使用說明等文件也應(yīng)提供 。
2、查看房產(chǎn)交易網(wǎng)站
【新樓盤怎么查預(yù)售證】如果購房者未到預(yù)售現(xiàn)場，可以通過房地產(chǎn)交易的網(wǎng)站進(jìn)行查詢 。一般情況下商品房的預(yù)售許可，政府和當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)協(xié)會審批通過之后會及時在官網(wǎng)進(jìn)行公示 。
如果開發(fā)商的工程進(jìn)度等未達(dá)到規(guī)定的要求，政府會不予審批通過預(yù)售許可 。此時開發(fā)商一般會采取向購房者進(jìn)行認(rèn)購的方法，利用認(rèn)購后的資金進(jìn)行工程建設(shè)，達(dá)到預(yù)售許可要求之后，再與購房者簽訂相關(guān)的房屋買賣合同 。但是如果工程最后還是因為資金問題被迫停工，購房者則會陷入極其窘迫的局面，也就是通常所說的工程爛尾 。
另外一種情況是如果開發(fā)商具有充足的資金，也具有完善的施工規(guī)劃，但是因為未辦理國有土地使用權(quán)的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致最后未能通過預(yù)售許可 。如果開發(fā)商一直未繳納土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費用，那么開發(fā)商即使和購房者簽訂了購房合同，而購房者也拿不到土地的使用權(quán)證書 。
3、政府的服務(wù)熱線
通過撥打政府的服務(wù)熱線進(jìn)行查詢，如果樓盤房子沒有預(yù)售許可，則屬于不符合規(guī)定的小產(chǎn)權(quán)房 。購房者要謹(jǐn)慎購買，否則小產(chǎn)權(quán)房可能隨時會被拆除，并且還沒有補(bǔ)償 。
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