1、出讓 。以出讓的方式將房屋過戶給子女，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶 。房屋買賣辦理過戶的主要費(fèi)用有營業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種 。其中房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi) 。如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi) 。
2、贈與 。以贈與的方式將房屋過戶給子女，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價(jià)和房屋鑒定，再辦理過戶 。辦理贈與過戶，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi) 。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因?yàn)橘浥c是被認(rèn)為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈與過戶也需要繳納公證費(fèi) 。
【房屋產(chǎn)權(quán)過戶給子女流程怎樣】3、繼承 。以繼承的方式將房屋過戶給子女，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用 。繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費(fèi)支出較低，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi) 。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了 。
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