1，全球房價大幅度上漲是什么原因造成的今年，海外房屋價格創(chuàng)下十年新高美國房價上漲了18.6%，韓國上漲了19.08%，新西蘭上漲了近26%，土耳其上漲了29.2% 。全球房價大幅度上漲，是什么原因造成的？其中一個原因是全球通貨緊縮，另一原因是住房建設(shè)成本增加，另一種則是需求激增 。一.貨幣放水 。第一個眾所周知的就是全球貨幣的水漲船高，因此導(dǎo)致了房價的上升 。因此在這里體現(xiàn)了我們的優(yōu)勢，因為我們的市場很大，是近幾年才興起的市場，遠未達到市場飽和度，即使?jié)q了也不是很高 。但是其它一些國家則不行，國內(nèi)市場早已飽和，原本放水過多導(dǎo)致房價一躍而上 。二.建設(shè)費用 。正是這樣的建設(shè)費用 。漲價的原因?qū)嶋H上也包括建設(shè)費用，比如樓板、鋼筋、水泥玻璃等，這些建筑費用今年也都上漲了 。這也能體現(xiàn)我們的優(yōu)勢，我們的鋼產(chǎn)量高，這幾年大力建設(shè)，到處都是水泥廠 。可以肯定地說，一切都是值得的 。要建造一所房子，在我們大多數(shù)人眼中是一個簡單的事情，不需要火箭，我們不需要任何東西，這不容易 。但許多其它國家就不同了，像我們一樣?xùn)|西全的其實很少，缺什么就得進口什么，現(xiàn)在在全球大流行的情況下，物流都是受影響的 。怎么回事提價！這樣的成本是不是就上去了，而在疫情的爆發(fā)下，很多人都不愿意出來工作，去蓋房子 。怎么做，多給些錢，這又會增加費用 。三.需求激增 。需求量增加這點我以前都沒有想到，理論上很難，應(yīng)該沒什么買房子的動力 ?？墒悄惴催^來說，也可以思考 。爆發(fā)后，大家都在家，在家不用管辦公室還是在家 。在家待著總要做點事情，在家的時間更長，就是回去睡一覺，看看這房子 。看看網(wǎng)上房子再和自己家比較一下，這種想法是不是更好？那么如何，老房子賣了一套新房，買一套，買房需求增加 。由于這三個因素，這些國家的房價上漲 。那個想買房子的朋友，請不要著急，很明顯這次是受到了疫情的影響，沒有規(guī)律 。
2，為什么中國游客來后大洋洲島國差點無家可歸呢經(jīng)濟全球化帶來的影響是很大，就現(xiàn)在而言海外投資就是一件不是特別稀奇的事情 。所謂的海外投資也就是投資主體通過投入貨幣，有價證券，實物，知識產(chǎn)權(quán)等方式或提供擔(dān)保來獲得所有權(quán)，經(jīng)營權(quán)管理其他權(quán)益的活動，更為通俗的來說，是在海外的一些產(chǎn)業(yè)上，投入資金獲得分紅的一個模式 。自從中國改革開放后不久，海外投資就呈現(xiàn)了一個高速發(fā)展的態(tài)勢，而在其中，最多的還是房產(chǎn)這樣的投資項目 。所有地球人都知道，在21世紀(jì)初，最賺錢最火爆的市場，房地產(chǎn)肯定能算作其中一個，雖然現(xiàn)在的態(tài)勢已經(jīng)漸漸的不是那么明朗，但是還是有著很多人會去投資這樣的事業(yè) 。而現(xiàn)在中國游客出去購置別國房產(chǎn)事業(yè)的事情已經(jīng)是家喻戶曉的，很多國家對此都有些苦惱，就比如新西蘭這個國家，它絕對是最深受其害的其中一個 。新西蘭是南太平洋的一個國家，在大洋洲內(nèi)，與澳大利亞相鄰 。這是一個充滿奇幻魅力的國家，全境擁有30%的國土保護區(qū)，所以景色特別優(yōu)美，同時也是高度發(fā)達的國家，所以深受國際游客的喜歡，中國游客同樣也是如此，只不過中國游客同樣喜歡在這個國家買房 。據(jù)新西蘭的房產(chǎn)資料，前些年有數(shù)萬套房子的業(yè)主都是中國人，但這些房子僅僅只是用來投資，沒有用來居住所以空閑了下來 。這就讓新西蘭的房價不斷上漲，最終憤怒的當(dāng)?shù)厝酥苯拥綑C關(guān)面前哭訴，直言房價虛高，簡直要“無家可歸” 。千萬別小看這數(shù)萬套房子，它帶來的價值變動是特別大的，因為房子交易額的增加，房價也會跟著上漲，最終就面臨房價虛高的事情 。所幸的是，新西蘭在2018年的時候發(fā)布了房子限購令，專門針對外國人購房這件事上做了很多的文章，其實主要針對的還是二手房的買賣，將其權(quán)力安置在了新西蘭人的身上，后來雖然開放了允許購買公寓的舉措，但也是附加了不少的條件 。一時間這個新西蘭海外購房的熱度就這么降了下來，當(dāng)?shù)厝艘灿懈嗟臋C會，可以擁有自己的一套房產(chǎn) 。只不過這樣的政策，面臨的就是海外投資熱情的降低，會帶來一定的損失，想必新西蘭也是有苦說不出 。不知道你如何評價這件事呢？
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