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1 ，中國的房價為什么越來越高人均占地量減少了

2 ，為什么中國房價這么高房價高已經(jīng)是個不爭的事實(shí) ，特別是大城市，能買房的的人是少數(shù) ，更多的是看著高昂的房價暗自神傷，那么到底為什么中國的房價這么高呢？與大家一起探討。高房價原因是這樣的：1、中國沒有房產(chǎn)稅、地產(chǎn)稅。在日本，土地稅的稅率是房產(chǎn)稅的6倍，如果房產(chǎn)稅稅率是1% ，土地稅的稅率就是6% 。而中國沒有房地產(chǎn)稅，就導(dǎo)致炒房人很多。2、由于人口流向大城市，這些城市的房子供應(yīng)相對短缺。中國房價到底高不高，這個問題已經(jīng)不是問題了，這已經(jīng)在全國人民心目中形成一個共識——高，而且是奇高。因?yàn)闊o論是從收入比還是絕對數(shù)而言，房價都已經(jīng)到了所有人覺得非常高的程度了。這幾年一直在控制，但不敢下手太狠，因?yàn)橥蝗幌旅退?nbsp;，房價是控制住了，但是房地產(chǎn)商破產(chǎn)、工人事業(yè)等等會引發(fā)一系列社會問題，所以只能小火慢燉，一點(diǎn)點(diǎn)處理。【國家房價為什么那么高，中國的房價為什么越來越高】

3 ，為何大城市的房價那么高呢國外的房子比我們便宜。因?yàn)閲獾姆孔邮窍M(fèi)品，持有成本和交易成本太高，幾乎沒有增值潛力，跑不贏通貨膨脹。我個人覺得，國內(nèi)房子的價格高于國外房子，是十分正常的事情，因?yàn)閲鴥?nèi)的房子和國外的房子，本質(zhì)上是不同的產(chǎn)品。我個人認(rèn)為，我們房價高，是因?yàn)槲覀兊姆孔?nbsp;，具有以下幾個特殊性。1.我們是有14億人口的大國，大量人口涌入和聚集各個城市。2.在全球其他國家買房，除了支付房價外，還得每年交房產(chǎn)稅。3.我們的房子不僅僅是鋼筋水泥，還附加有各種配套和權(quán)益價值，比如學(xué)區(qū) ，戶政服務(wù) ，養(yǎng)老待遇等。4.西方國家的房子已經(jīng)沒有增值潛力，因?yàn)樗鼈円呀?jīng)完成城市化和工業(yè)化，進(jìn)入老年化社會。我們的房子增值潛力大，因?yàn)槲覀冞€處于城鎮(zhèn)化高峰期 ?？傊?nbsp;，國內(nèi)房價高是事實(shí) ，是有特殊原因的，國內(nèi)外房子本質(zhì)上就是不同品種，不能簡單類比。國外的房子比我們便宜。因?yàn)閲獾姆孔邮窍M(fèi)品，持有成本和交易成本太高，幾乎沒有增值潛力，跑不贏通貨膨脹。我個人覺得，國內(nèi)房子的價格高于國外房子，是十分正常的事情，因?yàn)閲鴥?nèi)的房子和國外的房子，本質(zhì)上是不同的產(chǎn)品。我個人認(rèn)為，我們房價高，是因?yàn)槲覀兊姆孔?nbsp;，具有以下幾個特殊性。1.我們是有14億人口的大國，大量人口涌入和聚集各個城市。2.在全球其他國家買房，除了支付房價外，還得每年交房產(chǎn)稅。3.我們的房子不僅僅是鋼筋水泥，還附加有各種配套和權(quán)益價值，比如學(xué)區(qū) ，戶政服務(wù) ，養(yǎng)老待遇等。4.西方國家的房子已經(jīng)沒有增值潛力，因?yàn)樗鼈円呀?jīng)完成城市化和工業(yè)化，進(jìn)入老年化社會。我們的房子增值潛力大，因?yàn)槲覀冞€處于城鎮(zhèn)化高峰期 ?？傊?nbsp;，國內(nèi)房價高是事實(shí) ，是有特殊原因的，國內(nèi)外房子本質(zhì)上就是不同品種，不能簡單類比。您好，很高興為你回答問題。房價高無非三個方面的原因：一是土地價格高；二是地理位置好，升值空間大，相比而言就是值這個價；三是有可能存在炒作空間。價高有價高的理由，愿者上鉤，無話可說。同時希望大家都能理性對待房價，價高好賣的時候大家就排隊搶著買，就怕房子買不到，你說房價能不撐撐往上漲嗎？[捂臉][捂臉]國外的房子比我們便宜。因?yàn)閲獾姆孔邮窍M(fèi)品，持有成本和交易成本太高，幾乎沒有增值潛力，跑不贏通貨膨脹。我個人覺得，國內(nèi)房子的價格高于國外房子，是十分正常的事情，因?yàn)閲鴥?nèi)的房子和國外的房子，本質(zhì)上是不同的產(chǎn)品。我個人認(rèn)為，我們房價高，是因?yàn)槲覀兊姆孔?nbsp;，具有以下幾個特殊性。1.我們是有14億人口的大國，大量人口涌入和聚集各個城市。2.在全球其他國家買房，除了支付房價外，還得每年交房產(chǎn)稅。3.我們的房子不僅僅是鋼筋水泥，還附加有各種配套和權(quán)益價值，比如學(xué)區(qū) ，戶政服務(wù) ，養(yǎng)老待遇等。4.西方國家的房子已經(jīng)沒有增值潛力，因?yàn)樗鼈円呀?jīng)完成城市化和工業(yè)化，進(jìn)入老年化社會。我們的房子增值潛力大，因?yàn)槲覀冞€處于城鎮(zhèn)化高峰期 ?？傊?nbsp;，國內(nèi)房價高是事實(shí) ，是有特殊原因的，國內(nèi)外房子本質(zhì)上就是不同品種，不能簡單類比。您好，很高興為你回答問題。房價高無非三個方面的原因：一是土地價格高；二是地理位置好，升值空間大，相比而言就是值這個價；三是有可能存在炒作空間。價高有價高的理由，愿者上鉤，無話可說。同時希望大家都能理性對待房價，價高好賣的時候大家就排隊搶著買，就怕房子買不到，你說房價能不撐撐往上漲嗎？[捂臉][捂臉]您好，很高興為您解答，我個人認(rèn)為有以下幾點(diǎn) 。其實(shí)房子并不少，馬云說過一句話，房地產(chǎn)市場有一半的房子是沒有人住的因?yàn)樵趪说挠^念里買房是人生的頭等大事之一，所以房地產(chǎn)開發(fā)商正是抓住了消費(fèi)者的這種心理房價高其實(shí)也要看區(qū)域，比如北上廣，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)必然有很多就業(yè)者，這些人肯定是想要在發(fā)展的地方有套房子的，所以這些區(qū)域是供不應(yīng)求的，價格高也是我正常的市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然性，經(jīng)濟(jì)增長了，但是人們的心里錢越來越不值錢了，因?yàn)楣べY沒漲多少房價卻漲了房價必然會在一個可控范圍內(nèi) ，國家不會放任它不管的，但這需要一個長久的時間段才能穩(wěn)定很高興能為您解答，希望對您有所幫助，謝謝。國外的房子比我們便宜。因?yàn)閲獾姆孔邮窍M(fèi)品，持有成本和交易成本太高，幾乎沒有增值潛力，跑不贏通貨膨脹。我個人覺得，國內(nèi)房子的價格高于國外房子，是十分正常的事情，因?yàn)閲鴥?nèi)的房子和國外的房子，本質(zhì)上是不同的產(chǎn)品。我個人認(rèn)為，我們房價高，是因?yàn)槲覀兊姆孔?nbsp;，具有以下幾個特殊性。1.我們是有14億人口的大國，大量人口涌入和聚集各個城市。2.在全球其他國家買房，除了支付房價外，還得每年交房產(chǎn)稅。3.我們的房子不僅僅是鋼筋水泥，還附加有各種配套和權(quán)益價值，比如學(xué)區(qū) ，戶政服務(wù) ，養(yǎng)老待遇等。4.西方國家的房子已經(jīng)沒有增值潛力，因?yàn)樗鼈円呀?jīng)完成城市化和工業(yè)化，進(jìn)入老年化社會。我們的房子增值潛力大，因?yàn)槲覀冞€處于城鎮(zhèn)化高峰期 ?？傊?nbsp;，國內(nèi)房價高是事實(shí) ，是有特殊原因的，國內(nèi)外房子本質(zhì)上就是不同品種，不能簡單類比。您好，很高興為你回答問題。房價高無非三個方面的原因：一是土地價格高；二是地理位置好，升值空間大，相比而言就是值這個價；三是有可能存在炒作空間。價高有價高的理由，愿者上鉤，無話可說。同時希望大家都能理性對待房價，價高好賣的時候大家就排隊搶著買，就怕房子買不到，你說房價能不撐撐往上漲嗎？[捂臉][捂臉]您好，很高興為您解答，我個人認(rèn)為有以下幾點(diǎn) 。其實(shí)房子并不少，馬云說過一句話，房地產(chǎn)市場有一半的房子是沒有人住的因?yàn)樵趪说挠^念里買房是人生的頭等大事之一，所以房地產(chǎn)開發(fā)商正是抓住了消費(fèi)者的這種心理房價高其實(shí)也要看區(qū)域，比如北上廣，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)必然有很多就業(yè)者，這些人肯定是想要在發(fā)展的地方有套房子的，所以這些區(qū)域是供不應(yīng)求的，價格高也是我正常的市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然性，經(jīng)濟(jì)增長了，但是人們的心里錢越來越不值錢了，因?yàn)楣べY沒漲多少房價卻漲了房價必然會在一個可控范圍內(nèi) ，國家不會放任它不管的，但這需要一個長久的時間段才能穩(wěn)定很高興能為您解答，希望對您有所幫助，謝謝。因?yàn)槲覈鴽]有開征房地產(chǎn)稅和高額空置稅，還有令人憎恨的公攤面積。再則沒有對購買多套住房的行為進(jìn)行投機(jī)倒把罪嚴(yán)格打擊。沒有學(xué)習(xí)實(shí)施朝鮮，新加坡，德國穩(wěn)定的房地產(chǎn)政策。從而造成老百姓買房，苦不堪言，造成國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展困難重重。各個地方政府應(yīng)該立刻把房價，調(diào)整到國際正常收入，購買比率上來，做不到的就地免職。只有這樣偉大復(fù)興的中國夢，才能早日實(shí)現(xiàn) 。國外的房子比我們便宜。因?yàn)閲獾姆孔邮窍M(fèi)品，持有成本和交易成本太高，幾乎沒有增值潛力，跑不贏通貨膨脹。我個人覺得，國內(nèi)房子的價格高于國外房子，是十分正常的事情，因?yàn)閲鴥?nèi)的房子和國外的房子，本質(zhì)上是不同的產(chǎn)品。我個人認(rèn)為，我們房價高，是因?yàn)槲覀兊姆孔?nbsp;，具有以下幾個特殊性。1.我們是有14億人口的大國，大量人口涌入和聚集各個城市。2.在全球其他國家買房，除了支付房價外，還得每年交房產(chǎn)稅。3.我們的房子不僅僅是鋼筋水泥，還附加有各種配套和權(quán)益價值，比如學(xué)區(qū) ，戶政服務(wù) ，養(yǎng)老待遇等。4.西方國家的房子已經(jīng)沒有增值潛力，因?yàn)樗鼈円呀?jīng)完成城市化和工業(yè)化，進(jìn)入老年化社會。我們的房子增值潛力大，因?yàn)槲覀冞€處于城鎮(zhèn)化高峰期 ?？傊?nbsp;，國內(nèi)房價高是事實(shí) ，是有特殊原因的，國內(nèi)外房子本質(zhì)上就是不同品種，不能簡單類比。您好，很高興為你回答問題。房價高無非三個方面的原因：一是土地價格高；二是地理位置好，升值空間大，相比而言就是值這個價；三是有可能存在炒作空間。價高有價高的理由，愿者上鉤，無話可說。同時希望大家都能理性對待房價，價高好賣的時候大家就排隊搶著買，就怕房子買不到，你說房價能不撐撐往上漲嗎？[捂臉][捂臉]您好，很高興為您解答，我個人認(rèn)為有以下幾點(diǎn) 。其實(shí)房子并不少，馬云說過一句話，房地產(chǎn)市場有一半的房子是沒有人住的因?yàn)樵趪说挠^念里買房是人生的頭等大事之一，所以房地產(chǎn)開發(fā)商正是抓住了消費(fèi)者的這種心理房價高其實(shí)也要看區(qū)域，比如北上廣，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)必然有很多就業(yè)者，這些人肯定是想要在發(fā)展的地方有套房子的，所以這些區(qū)域是供不應(yīng)求的，價格高也是我正常的市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然性，經(jīng)濟(jì)增長了，但是人們的心里錢越來越不值錢了，因?yàn)楣べY沒漲多少房價卻漲了房價必然會在一個可控范圍內(nèi) ，國家不會放任它不管的，但這需要一個長久的時間段才能穩(wěn)定很高興能為您解答，希望對您有所幫助，謝謝。因?yàn)槲覈鴽]有開征房地產(chǎn)稅和高額空置稅，還有令人憎恨的公攤面積。再則沒有對購買多套住房的行為進(jìn)行投機(jī)倒把罪嚴(yán)格打擊。沒有學(xué)習(xí)實(shí)施朝鮮，新加坡，德國穩(wěn)定的房地產(chǎn)政策。從而造成老百姓買房，苦不堪言，造成國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展困難重重。各個地方政府應(yīng)該立刻把房價，調(diào)整到國際正常收入，購買比率上來，做不到的就地免職。只有這樣偉大復(fù)興的中國夢，才能早日實(shí)現(xiàn) 。房地產(chǎn)衍生脫離國民收入和生活水平的高房價是腐敗的搖籃，是社會形態(tài)扭曲的催化劑，或許，房地產(chǎn)開發(fā)及其高房價會使一個國家財政稅收染上“鴉片”毒，欲罷不能，使人們心態(tài)陷于失衡之中而談不上社會的真正發(fā)展。國外的房子比我們便宜。因?yàn)閲獾姆孔邮窍M(fèi)品，持有成本和交易成本太高，幾乎沒有增值潛力，跑不贏通貨膨脹。我個人覺得，國內(nèi)房子的價格高于國外房子，是十分正常的事情，因?yàn)閲鴥?nèi)的房子和國外的房子，本質(zhì)上是不同的產(chǎn)品。我個人認(rèn)為，我們房價高，是因?yàn)槲覀兊姆孔?nbsp;，具有以下幾個特殊性。1.我們是有14億人口的大國，大量人口涌入和聚集各個城市。2.在全球其他國家買房，除了支付房價外，還得每年交房產(chǎn)稅。3.我們的房子不僅僅是鋼筋水泥，還附加有各種配套和權(quán)益價值，比如學(xué)區(qū) ，戶政服務(wù) ，養(yǎng)老待遇等。4.西方國家的房子已經(jīng)沒有增值潛力，因?yàn)樗鼈円呀?jīng)完成城市化和工業(yè)化，進(jìn)入老年化社會。我們的房子增值潛力大，因?yàn)槲覀冞€處于城鎮(zhèn)化高峰期 ?？傊?nbsp;，國內(nèi)房價高是事實(shí) 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。房地產(chǎn)衍生脫離國民收入和生活水平的高房價是腐敗的搖籃，是社會形態(tài)扭曲的催化劑，或許，房地產(chǎn)開發(fā)及其高房價會使一個國家財政稅收染上“鴉片”毒，欲罷不能，使人們心態(tài)陷于失衡之中而談不上社會的真正發(fā)展。因?yàn)橹袊嗌?nbsp;，不像美國整體是個大平原，隨便哪里建城都可以畫個軸心八面延展，到處都能蓋房子。中國有大面積平原的省份都極其有限，雖然農(nóng)村地多，但人們偏偏要跑到大城市工作，寧可合租甚至住地下室。這就導(dǎo)致繁榮度高的地方人口密集，房子當(dāng)然也就密集。農(nóng)村地廣人稀但沒人去，當(dāng)然房子建的就少。以廣東為例，為什么珠三角這么發(fā)達(dá)都帶不動外圍城市經(jīng)濟(jì)？就是因?yàn)槿荷阶韪?。珠三角在廣東是唯一的一片多處平地能連在一起的區(qū)域。即便如此，深圳和東莞之間還隔著山或丘陵。因此廣東雖有18萬平方公里的面積，但山區(qū)面積就占了80% 。深圳面積2000平方公里都不到，其中還包括山地和丘陵，就這僅有的一點(diǎn)地方住著2000萬人口，實(shí)際每平方公里有超過1萬人口，樓不密集怎么辦？房價又怎能不高？再以山東平原為例，說起來是平原，但膠東一帶有三分之二都是山地，青島市內(nèi)三區(qū) ，光嶗山就占了一半的面積。臨沂一帶山區(qū)占比更是達(dá)到七成以上。浙江、福建、江西、山西、陜西、湖南、四川、云南這些就更不用說了，遍地都是山，大部分城市都是在群山夾縫中建的，四面環(huán)山的城市多了去了，其農(nóng)村很多都是在山上或者山里，就算這山溝溝里免費(fèi)送房子，有誰會去?。咳藗兌及筒坏泌s緊離開山區(qū)去城市。鄉(xiāng)鎮(zhèn)→縣城→城市→大城市→發(fā)達(dá)城市，人口流動就是按這個方向階梯變化的，越是金字塔尖人口越密集，房價也就越高。國外的房子比我們便宜。因?yàn)閲獾姆孔邮窍M(fèi)品，持有成本和交易成本太高，幾乎沒有增值潛力，跑不贏通貨膨脹。我個人覺得，國內(nèi)房子的價格高于國外房子，是十分正常的事情，因?yàn)閲鴥?nèi)的房子和國外的房子，本質(zhì)上是不同的產(chǎn)品。我個人認(rèn)為，我們房價高，是因?yàn)槲覀兊姆孔?nbsp;，具有以下幾個特殊性。1.我們是有14億人口的大國，大量人口涌入和聚集各個城市。2.在全球其他國家買房，除了支付房價外，還得每年交房產(chǎn)稅。3.我們的房子不僅僅是鋼筋水泥，還附加有各種配套和權(quán)益價值，比如學(xué)區(qū) ，戶政服務(wù) ，養(yǎng)老待遇等。4.西方國家的房子已經(jīng)沒有增值潛力，因?yàn)樗鼈円呀?jīng)完成城市化和工業(yè)化，進(jìn)入老年化社會。我們的房子增值潛力大，因?yàn)槲覀冞€處于城鎮(zhèn)化高峰期 ?？傊?nbsp;，國內(nèi)房價高是事實(shí) ，是有特殊原因的，國內(nèi)外房子本質(zhì)上就是不同品種，不能簡單類比。您好，很高興為你回答問題。房價高無非三個方面的原因：一是土地價格高；二是地理位置好，升值空間大，相比而言就是值這個價；三是有可能存在炒作空間。價高有價高的理由，愿者上鉤，無話可說。同時希望大家都能理性對待房價，價高好賣的時候大家就排隊搶著買，就怕房子買不到，你說房價能不撐撐往上漲嗎？[捂臉][捂臉]您好，很高興為您解答，我個人認(rèn)為有以下幾點(diǎn) 。其實(shí)房子并不少，馬云說過一句話，房地產(chǎn)市場有一半的房子是沒有人住的因?yàn)樵趪说挠^念里買房是人生的頭等大事之一，所以房地產(chǎn)開發(fā)商正是抓住了消費(fèi)者的這種心理房價高其實(shí)也要看區(qū)域，比如北上廣，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)必然有很多就業(yè)者，這些人肯定是想要在發(fā)展的地方有套房子的，所以這些區(qū)域是供不應(yīng)求的，價格高也是我正常的市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然性，經(jīng)濟(jì)增長了，但是人們的心里錢越來越不值錢了，因?yàn)楣べY沒漲多少房價卻漲了房價必然會在一個可控范圍內(nèi) ，國家不會放任它不管的，但這需要一個長久的時間段才能穩(wěn)定很高興能為您解答，希望對您有所幫助，謝謝。因?yàn)槲覈鴽]有開征房地產(chǎn)稅和高額空置稅，還有令人憎恨的公攤面積。再則沒有對購買多套住房的行為進(jìn)行投機(jī)倒把罪嚴(yán)格打擊。沒有學(xué)習(xí)實(shí)施朝鮮，新加坡，德國穩(wěn)定的房地產(chǎn)政策。從而造成老百姓買房，苦不堪言，造成國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展困難重重。各個地方政府應(yīng)該立刻把房價，調(diào)整到國際正常收入，購買比率上來，做不到的就地免職。只有這樣偉大復(fù)興的中國夢，才能早日實(shí)現(xiàn) 。房地產(chǎn)衍生脫離國民收入和生活水平的高房價是腐敗的搖籃，是社會形態(tài)扭曲的催化劑，或許，房地產(chǎn)開發(fā)及其高房價會使一個國家財政稅收染上“鴉片”毒，欲罷不能，使人們心態(tài)陷于失衡之中而談不上社會的真正發(fā)展。因?yàn)橹袊嗌?nbsp;，不像美國整體是個大平原，隨便哪里建城都可以畫個軸心八面延展，到處都能蓋房子。中國有大面積平原的省份都極其有限，雖然農(nóng)村地多，但人們偏偏要跑到大城市工作，寧可合租甚至住地下室。這就導(dǎo)致繁榮度高的地方人口密集，房子當(dāng)然也就密集。農(nóng)村地廣人稀但沒人去，當(dāng)然房子建的就少。以廣東為例，為什么珠三角這么發(fā)達(dá)都帶不動外圍城市經(jīng)濟(jì)？就是因?yàn)槿荷阶韪?。珠三角在廣東是唯一的一片多處平地能連在一起的區(qū)域。即便如此，深圳和東莞之間還隔著山或丘陵。因此廣東雖有18萬平方公里的面積，但山區(qū)面積就占了80% 。深圳面積2000平方公里都不到，其中還包括山地和丘陵，就這僅有的一點(diǎn)地方住著2000萬人口，實(shí)際每平方公里有超過1萬人口，樓不密集怎么辦？房價又怎能不高？再以山東平原為例，說起來是平原，但膠東一帶有三分之二都是山地，青島市內(nèi)三區(qū) ，光嶗山就占了一半的面積。臨沂一帶山區(qū)占比更是達(dá)到七成以上。浙江、福建、江西、山西、陜西、湖南、四川、云南這些就更不用說了，遍地都是山，大部分城市都是在群山夾縫中建的，四面環(huán)山的城市多了去了，其農(nóng)村很多都是在山上或者山里，就算這山溝溝里免費(fèi)送房子，有誰會去??？人們都巴不得趕緊離開山區(qū)去城市。鄉(xiāng)鎮(zhèn)→縣城→城市→大城市→發(fā)達(dá)城市，人口流動就是按這個方向階梯變化的，越是金字塔尖人口越密集，房價也就越高。當(dāng)下，中國已進(jìn)入市場經(jīng)濟(jì) ，而房地產(chǎn)是其中一部分。根據(jù)市場經(jīng)濟(jì)的特點(diǎn)與性質(zhì) ，市場需求越大，而供求不足，那相應(yīng)的商品或媒介價格越高。大城市發(fā)展快，人口密集，對房屋需求量日益增加，而城市土地面積相對局限，是不可再生資源。國家對大城市土地管理制度嚴(yán)格，有寸土寸金之重。對開發(fā)商來說，在大城市建造一棟樓盤，也屬不易。購地審批，人力物力，耗資巨大。有道是，無利不言商，無利不趕早。商人就是商人，不是慈善家。他們總是挖空心思，就為錢！錢！錢！獲利越高，心里越高興。三百萬的房產(chǎn) ，賣你四百萬，算是朋友；賣你五百萬，算是客氣；賣你六百萬，算你運(yùn)氣；賣你七百萬……哈哈，他說什么是什么。你可以相信騙子說假，但千萬別信商人說真。房地產(chǎn)商，是合法的商人，也是大城市房產(chǎn)奇貨可居的地主。大城市房價那么高，也就不足為奇了。大家說，我說的對嗎？