1 ， 南通房?jī)r(jià)會(huì)什么時(shí)候會(huì)下降 房?jī)r(jià)的漲與跌 ， 主要影響因素是當(dāng)?shù)氐膸?kù)存和供求關(guān)系 ， 當(dāng)供大于求 ， 則房 價(jià)上漲無(wú)力！ 在“3·25”新政的持續(xù)影響下 ， 上海、深圳樓市持續(xù)看跌；一線城市樓市供 求關(guān)系逆轉(zhuǎn) ， 呈現(xiàn)供大于求態(tài)勢(shì) ， 出現(xiàn)明顯降溫 。不光是南通吧 ， 全國(guó)的房?jī)r(jià)都在下降中 ， 可以受到金融危機(jī)的影響吧 ， 如要買房 ， 可以再看看嘍
2 ， 南通的房?jī)r(jià)年底到明年有下跌的空間嗎南通的房?jī)r(jià)是穩(wěn)重上漲 ， 如果沒(méi)有政府四個(gè)月的限漲政策的話 ， 價(jià)錢肯定還要可怕 。南通的房?jī)r(jià)是隨著上海在長(zhǎng)得 ， 跌應(yīng)該是不可能的 ， 只可能是漲幅有所緩解 。除非國(guó)家出臺(tái)什么強(qiáng)制政策 ?；蛘呤潜l(fā)戰(zhàn)陣 。
3 ， 為什么連南通都在暴漲蘇州房?jī)r(jià)卻下跌背后的原因是什么南通房?jī)r(jià)會(huì)跌 ， 而且還真有可能集中在某個(gè)兩三年時(shí)間段內(nèi) 。原因:第一南通是全國(guó)老齡化最嚴(yán)重的城市 ， 目前排名第一；第二南通是人才外流的城市 ， 有點(diǎn)本事的都跑了 ， 尤其縣區(qū)的 ， 大學(xué)畢業(yè)回來(lái)的也就一半左右；第三:市區(qū)太小 ， 工業(yè)又比較分散 ， 各縣區(qū)都發(fā)展著自己的工業(yè)特色 ， 還發(fā)展的不錯(cuò) 。而房地產(chǎn)卻集中在市區(qū) 。誰(shuí)愿意天天上下班在路上少的一兩個(gè)小時(shí)多的三個(gè)多小時(shí) ， 還不算堵車 。第四:市區(qū)人口太少 。港閘區(qū)崇川區(qū)加上開(kāi)發(fā)區(qū) ， 一共大約100萬(wàn)人 。我也不說(shuō)什么空置率了 ， 大家都能看到 。沒(méi)人啊……說(shuō)實(shí)話 ， 南通不應(yīng)該建地鐵 ， 應(yīng)該建連接六縣一市的城際鐵路 ， 這樣的話完善好城市道路 ， 連后面預(yù)備的繞城高速都可以不要 。繞城高速加上地鐵的建設(shè)費(fèi)用 ， 政府稍微再賣兩塊地皮 ， 應(yīng)該夠建室內(nèi)城際鐵路 。只要城際鐵路稍微加幾個(gè)站點(diǎn) ， 各縣區(qū)地皮都好賣的很 。南通房?jī)r(jià)會(huì)跌 ， 而且還真有可能集中在某個(gè)兩三年時(shí)間段內(nèi) 。原因:第一南通是全國(guó)老齡化最嚴(yán)重的城市 ， 目前排名第一；第二南通是人才外流的城市 ， 有點(diǎn)本事的都跑了 ， 尤其縣區(qū)的 ， 大學(xué)畢業(yè)回來(lái)的也就一半左右；第三:市區(qū)太小 ， 工業(yè)又比較分散 ， 各縣區(qū)都發(fā)展著自己的工業(yè)特色 ， 還發(fā)展的不錯(cuò) 。而房地產(chǎn)卻集中在市區(qū) 。誰(shuí)愿意天天上下班在路上少的一兩個(gè)小時(shí)多的三個(gè)多小時(shí) ， 還不算堵車 。第四:市區(qū)人口太少 。港閘區(qū)崇川區(qū)加上開(kāi)發(fā)區(qū) ， 一共大約100萬(wàn)人 。我也不說(shuō)什么空置率了 ， 大家都能看到 。沒(méi)人啊……說(shuō)實(shí)話 ， 南通不應(yīng)該建地鐵 ， 應(yīng)該建連接六縣一市的城際鐵路 ， 這樣的話完善好城市道路 ， 連后面預(yù)備的繞城高速都可以不要 。繞城高速加上地鐵的建設(shè)費(fèi)用 ， 政府稍微再賣兩塊地皮 ， 應(yīng)該夠建室內(nèi)城際鐵路 。只要城際鐵路稍微加幾個(gè)站點(diǎn) ， 各縣區(qū)地皮都好賣的很 。首先南通目前南通房?jī)r(jià)暴漲不認(rèn)同 ， 南通是屬于新房漲價(jià) ， 二手房橫盤甚至微跌的情況；我同事是蘇州人 ， 正準(zhǔn)備置換房子掛了好久也沒(méi)有賣出去 ， 房?jī)r(jià)也由開(kāi)始掛牌的220萬(wàn)分三次調(diào)整為205萬(wàn) ， 南通二手房也開(kāi)始出現(xiàn)這樣的情況 。作為南通下面的縣區(qū)人 ， 在2013年已經(jīng)在南通購(gòu)房 ， 目前也在考慮改善持續(xù)看房有半年左右時(shí)間 ， 就目前南通這樣的房?jī)r(jià)以現(xiàn)在的工資水準(zhǔn)在不考慮置換的情況下老百姓已經(jīng)購(gòu)買不起房子了 。俗話說(shuō)親身容易送神難 ， 高房?jī)r(jià)綁架了一個(gè)家庭的的6個(gè)甚至是更多錢包 ， 房?jī)r(jià)下跌將會(huì)導(dǎo)致大量的財(cái)產(chǎn)縮水變成壓垮普通家庭的最后一根稻草 ， 有可能導(dǎo)致房貸的斷供造成經(jīng)濟(jì)危機(jī) 。所以說(shuō)現(xiàn)在房?jī)r(jià)下跌和房?jī)r(jià)上漲一樣是個(gè)比較棘手問(wèn)題 ， 就看政府如何進(jìn)行調(diào)控了 。
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