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1，縣級市房價會下跌嗎三線以下的城市的房價一定呈現(xiàn)持平和下降的趨勢

2，縣城房子成交慘淡為什么老家的房子突然不香了縣城房子成交慘淡，突然間變得不香了，同這兩年疫情有一定原因。同時大城市房價下降，也對小縣城有著很大沖擊。人們收入減少情況下，置業(yè)欲望也會大幅降低；加上樓市不景氣，使得多數人，都處于觀望時期。隨著房價一路上漲，就連我們老家縣城房子，也水漲船高。就拿我老家縣城來講，曾經2000-3000房價，在費勁宣傳情況下，依然不能夠全部出售。到后來上漲到了3000-5000的價格區(qū)間，這樣情況下還一房難求。縣城房價上漲后，慢慢有變得疲軟下來。價格雖然沒有下降，可成交量卻顯著減少。會有這樣情況出現(xiàn)，在我個人看來，有兩個方面原因。一、受疫情影響，人們收入降低從2020年初，新冠疫情出現(xiàn)以來，因為疫情零星爆發(fā)，使得各行各業(yè)，都受到一定程度影響。人們在能夠賺錢時候，消費欲望也會隨之提升；當收入減少后，開支也會適當縮減，以應對生活帶來壓力。買房是一件大事情，需要花費幾十上百萬。人們收入減少后，大額開銷自然會慎之又慎，很多人都會避免，一些不必要大額開銷。二、樓市整體低迷，購房者不敢入手隨著國家對樓市宏觀調控，很多城市房價，都出現(xiàn)了下降情況。大城市里房屋成交量下降，這種低迷的市場影響，也會波及到小縣城。有人買房一年時間，因為房價下跌，而損失了幾十萬元。這樣情況下，對更多購房者，會帶來負面影響，使其不敢直接購房，害怕房價下降，讓自己蒙受經濟損失。長期生活在縣城的人們，工資收入本就低微。如果貿然購房，會讓自己壓力倍增；為了減少壓力，很多人都放棄了非剛需購房計劃。

3，小縣城的房價會下降嗎不會，因為開發(fā)商的利潤不如大城市的利潤空間大，而且大城市的房價實屬虛高，很大一部分都是由于個人牟利原因導致的房價上揚，小城市就很少出現(xiàn)房價暴漲等因素。國家調控和個人消費指數是房價下調的主要原因，小城市房間如果下調，開發(fā)商就得跳樓。【為什么縣城房價會下降很多，縣級市房價會下跌嗎】

4，為什么大城市的房價在降而小縣城的房價在不停地漲作為一個財經工作者，我覺得從理論上看是這樣的，大城市房價下趺，小縣城房價肯定也有一定的跟跌效應。有一句話放在這里比較形象：大河漲水小河滿。就是說大城市的房價下跌，小城市的房價可能會跟著漲。一是，大城市房價下跌的話，可能一部分小城市的人會到大城市買房，小城市的房子的需求降低，房價也會下降；二是也是一種政策調控效應的必然反映，在嚴調控政策之下，大城市房價下跌，小城市房價沒有不下跌的理由，目前一縣城房價虛高，在這一輪嚴調控之下，肯定會較大幅度的回落。三是經濟因素的影響，縣城經濟發(fā)展水平、居民收入狀況肯定沒法與大城市相比的，大城市的居民都無法支撐高昂的房價，小縣城的房價下跌也只是時間問題，不可能持續(xù)高下去。作為一個財經工作者，我覺得從理論上看是這樣的，大城市房價下趺，小縣城房價肯定也有一定的跟跌效應。有一句話放在這里比較形象：大河漲水小河滿。就是說大城市的房價下跌，小城市的房價可能會跟著漲。一是，大城市房價下跌的話，可能一部分小城市的人會到大城市買房，小城市的房子的需求降低，房價也會下降；二是也是一種政策調控效應的必然反映，在嚴調控政策之下，大城市房價下跌，小城市房價沒有不下跌的理由，目前一縣城房價虛高，在這一輪嚴調控之下，肯定會較大幅度的回落。三是經濟因素的影響，縣城經濟發(fā)展水平、居民收入狀況肯定沒法與大城市相比的，大城市的居民都無法支撐高昂的房價，小縣城的房價下跌也只是時間問題，不可能持續(xù)高下去。只要是個正常的縣城，四千塊的房價基本是到底了。咱們算一下：一套一百平的的房子，總價四十萬，首付二到三成也就是8-12萬，這些錢大多數沒有房子的家庭還是能買的起的，既然基本都買的起，房價還怎么跌呢。另外，現(xiàn)在農村基本不分配宅基地了，農村的的人慢慢地向城市轉移，縣城的人口也會越來越多 ?，F(xiàn)在全國一直在推行城鎮(zhèn)化，農村向城市轉移也是大趨勢。人們都有鄉(xiāng)土情，不愿離家太遠，買房買縣城就成了最佳選擇。作為一個財經工作者，我覺得從理論上看是這樣的，大城市房價下趺，小縣城房價肯定也有一定的跟跌效應。有一句話放在這里比較形象：大河漲水小河滿。就是說大城市的房價下跌，小城市的房價可能會跟著漲。一是，大城市房價下跌的話，可能一部分小城市的人會到大城市買房，小城市的房子的需求降低，房價也會下降；二是也是一種政策調控效應的必然反映，在嚴調控政策之下，大城市房價下跌，小城市房價沒有不下跌的理由，目前一縣城房價虛高，在這一輪嚴調控之下，肯定會較大幅度的回落。三是經濟因素的影響，縣城經濟發(fā)展水平、居民收入狀況肯定沒法與大城市相比的，大城市的居民都無法支撐高昂的房價，小縣城的房價下跌也只是時間問題，不可能持續(xù)高下去。只要是個正常的縣城，四千塊的房價基本是到底了。咱們算一下：一套一百平的的房子，總價四十萬，首付二到三成也就是8-12萬，這些錢大多數沒有房子的家庭還是能買的起的，既然基本都買的起，房價還怎么跌呢。另外，現(xiàn)在農村基本不分配宅基地了，農村的的人慢慢地向城市轉移，縣城的人口也會越來越多 ?，F(xiàn)在全國一直在推行城鎮(zhèn)化，農村向城市轉移也是大趨勢。人們都有鄉(xiāng)土情，不愿離家太遠，買房買縣城就成了最佳選擇。房地產升降不同城市是不一樣的，漲跌關聯(lián)因素也很多，不能統(tǒng)一而論，但是有一個大的規(guī)律你可以參考。分一線城市、二線、三線、四線。一線城市漲會波及二線然后三線、四線跟著漲。一線城市跌同樣會波及二線、三線、四線城市跌。但是有一個時間差，大約半年到一年。簡單來講就二線比一線慢一拍，三線比二線慢一拍、四線比三線慢一拍。一線二線城市17、18漲了一倍，也就是說現(xiàn)在正是波及到三四線城市漲的時候。但可以說是強弩之末了，三四線已經接近高點。最后一蹦噠的時刻。如果不是優(yōu)質資產現(xiàn)在出手是好時機。相反三四線城市，不過不著急住可以等等在入手。作為一個財經工作者，我覺得從理論上看是這樣的，大城市房價下趺，小縣城房價肯定也有一定的跟跌效應。有一句話放在這里比較形象：大河漲水小河滿。就是說大城市的房價下跌，小城市的房價可能會跟著漲。一是，大城市房價下跌的話，可能一部分小城市的人會到大城市買房，小城市的房子的需求降低，房價也會下降；二是也是一種政策調控效應的必然反映，在嚴調控政策之下，大城市房價下跌，小城市房價沒有不下跌的理由，目前一縣城房價虛高，在這一輪嚴調控之下，肯定會較大幅度的回落。三是經濟因素的影響，縣城經濟發(fā)展水平、居民收入狀況肯定沒法與大城市相比的，大城市的居民都無法支撐高昂的房價，小縣城的房價下跌也只是時間問題，不可能持續(xù)高下去。只要是個正常的縣城，四千塊的房價基本是到底了。咱們算一下：一套一百平的的房子，總價四十萬，首付二到三成也就是8-12萬，這些錢大多數沒有房子的家庭還是能買的起的，既然基本都買的起，房價還怎么跌呢。另外，現(xiàn)在農村基本不分配宅基地了，農村的的人慢慢地向城市轉移，縣城的人口也會越來越多 ?，F(xiàn)在全國一直在推行城鎮(zhèn)化，農村向城市轉移也是大趨勢。人們都有鄉(xiāng)土情，不愿離家太遠，買房買縣城就成了最佳選擇。房地產升降不同城市是不一樣的，漲跌關聯(lián)因素也很多，不能統(tǒng)一而論，但是有一個大的規(guī)律你可以參考。分一線城市、二線、三線、四線。一線城市漲會波及二線然后三線、四線跟著漲。一線城市跌同樣會波及二線、三線、四線城市跌。但是有一個時間差，大約半年到一年。簡單來講就二線比一線慢一拍，三線比二線慢一拍、四線比三線慢一拍。一線二線城市17、18漲了一倍，也就是說現(xiàn)在正是波及到三四線城市漲的時候。但可以說是強弩之末了，三四線已經接近高點。最后一蹦噠的時刻。如果不是優(yōu)質資產現(xiàn)在出手是好時機。相反三四線城市，不過不著急住可以等等在入手。降了嗎？你說的，據餓知道蔡家坡和眉縣的房子怎么還漲了？餓岐山人離眉縣縣城很近，上個月小姨子家在蔡家坡買了套房，她們是太自縣人。作為一個財經工作者，我覺得從理論上看是這樣的，大城市房價下趺，小縣城房價肯定也有一定的跟跌效應。有一句話放在這里比較形象：大河漲水小河滿。就是說大城市的房價下跌，小城市的房價可能會跟著漲。一是，大城市房價下跌的話，可能一部分小城市的人會到大城市買房，小城市的房子的需求降低，房價也會下降；二是也是一種政策調控效應的必然反映，在嚴調控政策之下，大城市房價下跌，小城市房價沒有不下跌的理由，目前一縣城房價虛高，在這一輪嚴調控之下，肯定會較大幅度的回落。三是經濟因素的影響，縣城經濟發(fā)展水平、居民收入狀況肯定沒法與大城市相比的，大城市的居民都無法支撐高昂的房價，小縣城的房價下跌也只是時間問題，不可能持續(xù)高下去。只要是個正常的縣城，四千塊的房價基本是到底了。咱們算一下：一套一百平的的房子，總價四十萬，首付二到三成也就是8-12萬，這些錢大多數沒有房子的家庭還是能買的起的，既然基本都買的起，房價還怎么跌呢。另外，現(xiàn)在農村基本不分配宅基地了，農村的的人慢慢地向城市轉移，縣城的人口也會越來越多 ?，F(xiàn)在全國一直在推行城鎮(zhèn)化，農村向城市轉移也是大趨勢。人們都有鄉(xiāng)土情，不愿離家太遠，買房買縣城就成了最佳選擇。房地產升降不同城市是不一樣的，漲跌關聯(lián)因素也很多，不能統(tǒng)一而論，但是有一個大的規(guī)律你可以參考。分一線城市、二線、三線、四線。一線城市漲會波及二線然后三線、四線跟著漲。一線城市跌同樣會波及二線、三線、四線城市跌。但是有一個時間差，大約半年到一年。簡單來講就二線比一線慢一拍，三線比二線慢一拍、四線比三線慢一拍。一線二線城市17、18漲了一倍，也就是說現(xiàn)在正是波及到三四線城市漲的時候。但可以說是強弩之末了，三四線已經接近高點。最后一蹦噠的時刻。如果不是優(yōu)質資產現(xiàn)在出手是好時機。相反三四線城市，不過不著急住可以等等在入手。降了嗎？你說的，據餓知道蔡家坡和眉縣的房子怎么還漲了？餓岐山人離眉縣縣城很近，上個月小姨子家在蔡家坡買了套房，她們是太自縣人。未來縣城的房子會下降，別看現(xiàn)在明火不斷，還有爆燃的意思，但基本屬于自燃，暫時都是貨幣化安置的催化劑，沒有添柴的后勁。一、縣城的人口短期長期看都是外流的，也就是說炒房后接盤俠是不足的。二、新房保有量是過剩的，沒有人會先選擇二手房。等二手房大量上市，價格扛不住，新房也就會產生多米諾骨牌效應。三、縣城畢竟是縣城，怎么努力也不可能營造出大城市的配套和環(huán)境，現(xiàn)在的年輕人一開始都是先去大城市混，混著混著就不想回來了。有一定消費實力又有消費意識的群體，卻走出了縣城剛需的圍城外。四、縣城房子的最大剛需是農村的婚齡青年，雖然有丈母娘的鞭策，但購買力有限。高房價讓他們望房興嘆，要量就得舍棄價，只能降。五、現(xiàn)在縣城房子的繁榮和飆漲，很大一部分是大城市的開放商和炒房客推動和帶起的，虛胖而且體內還有虛火，他們基本都是投機占主導的，都是想點把火，然后趁著熱乎勁迅速把燙手的火把傳遞給只看見光而不要命的土飛蛾的，某桂園地產的奪命狂奔就可見一斑，早跑早活命，縣城的罌粟花再好看，不敢留戀。莊家一撤，大盤必塌。作為一個財經工作者，我覺得從理論上看是這樣的，大城市房價下趺，小縣城房價肯定也有一定的跟跌效應。有一句話放在這里比較形象：大河漲水小河滿。就是說大城市的房價下跌，小城市的房價可能會跟著漲。一是，大城市房價下跌的話，可能一部分小城市的人會到大城市買房，小城市的房子的需求降低，房價也會下降；二是也是一種政策調控效應的必然反映，在嚴調控政策之下，大城市房價下跌，小城市房價沒有不下跌的理由，目前一縣城房價虛高，在這一輪嚴調控之下，肯定會較大幅度的回落。三是經濟因素的影響，縣城經濟發(fā)展水平、居民收入狀況肯定沒法與大城市相比的，大城市的居民都無法支撐高昂的房價，小縣城的房價下跌也只是時間問題，不可能持續(xù)高下去。只要是個正常的縣城，四千塊的房價基本是到底了。咱們算一下：一套一百平的的房子，總價四十萬，首付二到三成也就是8-12萬，這些錢大多數沒有房子的家庭還是能買的起的，既然基本都買的起，房價還怎么跌呢。另外，現(xiàn)在農村基本不分配宅基地了，農村的的人慢慢地向城市轉移，縣城的人口也會越來越多 ?，F(xiàn)在全國一直在推行城鎮(zhèn)化，農村向城市轉移也是大趨勢。人們都有鄉(xiāng)土情，不愿離家太遠，買房買縣城就成了最佳選擇。房地產升降不同城市是不一樣的，漲跌關聯(lián)因素也很多，不能統(tǒng)一而論，但是有一個大的規(guī)律你可以參考。分一線城市、二線、三線、四線。一線城市漲會波及二線然后三線、四線跟著漲。一線城市跌同樣會波及二線、三線、四線城市跌。但是有一個時間差，大約半年到一年。簡單來講就二線比一線慢一拍，三線比二線慢一拍、四線比三線慢一拍。一線二線城市17、18漲了一倍，也就是說現(xiàn)在正是波及到三四線城市漲的時候。但可以說是強弩之末了，三四線已經接近高點。最后一蹦噠的時刻。如果不是優(yōu)質資產現(xiàn)在出手是好時機。相反三四線城市，不過不著急住可以等等在入手。降了嗎？你說的，據餓知道蔡家坡和眉縣的房子怎么還漲了？餓岐山人離眉縣縣城很近，上個月小姨子家在蔡家坡買了套房，她們是太自縣人。未來縣城的房子會下降，別看現(xiàn)在明火不斷，還有爆燃的意思，但基本屬于自燃，暫時都是貨幣化安置的催化劑，沒有添柴的后勁。一、縣城的人口短期長期看都是外流的，也就是說炒房后接盤俠是不足的。二、新房保有量是過剩的，沒有人會先選擇二手房。等二手房大量上市，價格扛不住，新房也就會產生多米諾骨牌效應。三、縣城畢竟是縣城，怎么努力也不可能營造出大城市的配套和環(huán)境，現(xiàn)在的年輕人一開始都是先去大城市混，混著混著就不想回來了。有一定消費實力又有消費意識的群體，卻走出了縣城剛需的圍城外。四、縣城房子的最大剛需是農村的婚齡青年，雖然有丈母娘的鞭策，但購買力有限。高房價讓他們望房興嘆，要量就得舍棄價，只能降。五、現(xiàn)在縣城房子的繁榮和飆漲，很大一部分是大城市的開放商和炒房客推動和帶起的，虛胖而且體內還有虛火，他們基本都是投機占主導的，都是想點把火，然后趁著熱乎勁迅速把燙手的火把傳遞給只看見光而不要命的土飛蛾的，某桂園地產的奪命狂奔就可見一斑，早跑早活命，縣城的罌粟花再好看，不敢留戀。莊家一撤，大盤必塌 ?，F(xiàn)在都說房價下降了，樓市處于調控橫盤期，買房市場下議價空間非常大。限價下不然房子賣得價格太高，然而地價不降的情況下，開發(fā)商獲得的利潤減少，這樣開發(fā)商就會謹慎拿地，因此很多城市出現(xiàn)了土地流拍的現(xiàn)象。這一輪開發(fā)商降房價，是因為年底了要爭取更多現(xiàn)金流，銷售業(yè)績目標還得要完成。不過，房價下降不是全部降價，不存在大規(guī)模、大力度、全方位的降價賣房。真正降價的是那些遠郊盤、高端盤、大盤、尾盤，之前難以去化的項目會選擇降價。大力度降價促銷的只是小部分。降價，就會吸引一大批購房者嗎？其實未必，大幅度降價反而會折損了利潤，渲染了行情低迷，投資客就更不會買房了，也不利于品牌效應的建立。從長遠來看，在城市化進程完成之前，只要人口沒有持續(xù)流失地區(qū)，房價大方向長期看漲。另外近幾年，小縣城房價是越來越高了，越來越多下面鄉(xiāng)鎮(zhèn)的小孩選擇來縣城上學，因為縣城的教育水平相對較好。這些進縣城的家庭有些租房，有些買個小產權，學生越來越多，學校容不下這么多人。于是一些縣城就出了規(guī)定，必須在縣城有紅本的商品房家庭的小孩才可以就讀！這政策一出，大家紛紛去買商品房，原來積壓的商品房一搶而空，價格節(jié)節(jié)攀升，一年的功夫，從不到3000漲到現(xiàn)在4000多了。就愛聊樓市，關注我吧，一起探討更多有趣新鮮的樓市話題作為一個財經工作者，我覺得從理論上看是這樣的，大城市房價下趺，小縣城房價肯定也有一定的跟跌效應。有一句話放在這里比較形象：大河漲水小河滿。就是說大城市的房價下跌，小城市的房價可能會跟著漲。一是，大城市房價下跌的話，可能一部分小城市的人會到大城市買房，小城市的房子的需求降低，房價也會下降；二是也是一種政策調控效應的必然反映，在嚴調控政策之下，大城市房價下跌，小城市房價沒有不下跌的理由，目前一縣城房價虛高，在這一輪嚴調控之下，肯定會較大幅度的回落。三是經濟因素的影響，縣城經濟發(fā)展水平、居民收入狀況肯定沒法與大城市相比的，大城市的居民都無法支撐高昂的房價，小縣城的房價下跌也只是時間問題，不可能持續(xù)高下去。只要是個正常的縣城，四千塊的房價基本是到底了。咱們算一下：一套一百平的的房子，總價四十萬，首付二到三成也就是8-12萬，這些錢大多數沒有房子的家庭還是能買的起的，既然基本都買的起，房價還怎么跌呢。另外，現(xiàn)在農村基本不分配宅基地了，農村的的人慢慢地向城市轉移，縣城的人口也會越來越多 ?，F(xiàn)在全國一直在推行城鎮(zhèn)化，農村向城市轉移也是大趨勢。人們都有鄉(xiāng)土情，不愿離家太遠，買房買縣城就成了最佳選擇。房地產升降不同城市是不一樣的，漲跌關聯(lián)因素也很多，不能統(tǒng)一而論，但是有一個大的規(guī)律你可以參考。分一線城市、二線、三線、四線。一線城市漲會波及二線然后三線、四線跟著漲。一線城市跌同樣會波及二線、三線、四線城市跌。但是有一個時間差，大約半年到一年。簡單來講就二線比一線慢一拍，三線比二線慢一拍、四線比三線慢一拍。一線二線城市17、18漲了一倍，也就是說現(xiàn)在正是波及到三四線城市漲的時候。但可以說是強弩之末了，三四線已經接近高點。最后一蹦噠的時刻。如果不是優(yōu)質資產現(xiàn)在出手是好時機。相反三四線城市，不過不著急住可以等等在入手。降了嗎？你說的，據餓知道蔡家坡和眉縣的房子怎么還漲了？餓岐山人離眉縣縣城很近，上個月小姨子家在蔡家坡買了套房，她們是太自縣人。未來縣城的房子會下降，別看現(xiàn)在明火不斷，還有爆燃的意思，但基本屬于自燃，暫時都是貨幣化安置的催化劑，沒有添柴的后勁。一、縣城的人口短期長期看都是外流的，也就是說炒房后接盤俠是不足的。二、新房保有量是過剩的，沒有人會先選擇二手房。等二手房大量上市，價格扛不住，新房也就會產生多米諾骨牌效應。三、縣城畢竟是縣城，怎么努力也不可能營造出大城市的配套和環(huán)境，現(xiàn)在的年輕人一開始都是先去大城市混，混著混著就不想回來了。有一定消費實力又有消費意識的群體，卻走出了縣城剛需的圍城外。四、縣城房子的最大剛需是農村的婚齡青年，雖然有丈母娘的鞭策，但購買力有限。高房價讓他們望房興嘆，要量就得舍棄價，只能降。五、現(xiàn)在縣城房子的繁榮和飆漲，很大一部分是大城市的開放商和炒房客推動和帶起的，虛胖而且體內還有虛火，他們基本都是投機占主導的，都是想點把火，然后趁著熱乎勁迅速把燙手的火把傳遞給只看見光而不要命的土飛蛾的，某桂園地產的奪命狂奔就可見一斑，早跑早活命，縣城的罌粟花再好看，不敢留戀。莊家一撤，大盤必塌 ?，F(xiàn)在都說房價下降了，樓市處于調控橫盤期，買房市場下議價空間非常大。限價下不然房子賣得價格太高，然而地價不降的情況下，開發(fā)商獲得的利潤減少，這樣開發(fā)商就會謹慎拿地，因此很多城市出現(xiàn)了土地流拍的現(xiàn)象。這一輪開發(fā)商降房價，是因為年底了要爭取更多現(xiàn)金流，銷售業(yè)績目標還得要完成。不過，房價下降不是全部降價，不存在大規(guī)模、大力度、全方位的降價賣房。真正降價的是那些遠郊盤、高端盤、大盤、尾盤，之前難以去化的項目會選擇降價。大力度降價促銷的只是小部分。降價，就會吸引一大批購房者嗎？其實未必，大幅度降價反而會折損了利潤，渲染了行情低迷，投資客就更不會買房了，也不利于品牌效應的建立。從長遠來看，在城市化進程完成之前，只要人口沒有持續(xù)流失地區(qū)，房價大方向長期看漲。另外近幾年，小縣城房價是越來越高了，越來越多下面鄉(xiāng)鎮(zhèn)的小孩選擇來縣城上學，因為縣城的教育水平相對較好。這些進縣城的家庭有些租房，有些買個小產權，學生越來越多，學校容不下這么多人。于是一些縣城就出了規(guī)定，必須在縣城有紅本的商品房家庭的小孩才可以就讀！這政策一出，大家紛紛去買商品房，原來積壓的商品房一搶而空，價格節(jié)節(jié)攀升，一年的功夫，從不到3000漲到現(xiàn)在4000多了。就愛聊樓市，關注我吧，一起探討更多有趣新鮮的樓市話題可能非常大。新房價格基本平穩(wěn) 。二手房出售有價無市。存量在不斷上升。二手房大降之曰。就是全盤共降之時。因為人囗已經不可能增長。而房子還在馬不停蹄的大建。結果大家共知。作為一個財經工作者，我覺得從理論上看是這樣的，大城市房價下趺，小縣城房價肯定也有一定的跟跌效應。有一句話放在這里比較形象：大河漲水小河滿。就是說大城市的房價下跌，小城市的房價可能會跟著漲。一是，大城市房價下跌的話，可能一部分小城市的人會到大城市買房，小城市的房子的需求降低，房價也會下降；二是也是一種政策調控效應的必然反映，在嚴調控政策之下，大城市房價下跌，小城市房價沒有不下跌的理由，目前一縣城房價虛高，在這一輪嚴調控之下，肯定會較大幅度的回落。三是經濟因素的影響，縣城經濟發(fā)展水平、居民收入狀況肯定沒法與大城市相比的，大城市的居民都無法支撐高昂的房價，小縣城的房價下跌也只是時間問題，不可能持續(xù)高下去。只要是個正常的縣城，四千塊的房價基本是到底了。咱們算一下：一套一百平的的房子，總價四十萬，首付二到三成也就是8-12萬，這些錢大多數沒有房子的家庭還是能買的起的，既然基本都買的起，房價還怎么跌呢。另外，現(xiàn)在農村基本不分配宅基地了，農村的的人慢慢地向城市轉移，縣城的人口也會越來越多 ?，F(xiàn)在全國一直在推行城鎮(zhèn)化，農村向城市轉移也是大趨勢。人們都有鄉(xiāng)土情，不愿離家太遠，買房買縣城就成了最佳選擇。房地產升降不同城市是不一樣的，漲跌關聯(lián)因素也很多，不能統(tǒng)一而論，但是有一個大的規(guī)律你可以參考。分一線城市、二線、三線、四線。一線城市漲會波及二線然后三線、四線跟著漲。一線城市跌同樣會波及二線、三線、四線城市跌。但是有一個時間差，大約半年到一年。簡單來講就二線比一線慢一拍，三線比二線慢一拍、四線比三線慢一拍。一線二線城市17、18漲了一倍，也就是說現(xiàn)在正是波及到三四線城市漲的時候。但可以說是強弩之末了，三四線已經接近高點。最后一蹦噠的時刻。如果不是優(yōu)質資產現(xiàn)在出手是好時機。相反三四線城市，不過不著急住可以等等在入手。降了嗎？你說的，據餓知道蔡家坡和眉縣的房子怎么還漲了？餓岐山人離眉縣縣城很近，上個月小姨子家在蔡家坡買了套房，她們是太自縣人。未來縣城的房子會下降，別看現(xiàn)在明火不斷，還有爆燃的意思，但基本屬于自燃，暫時都是貨幣化安置的催化劑，沒有添柴的后勁。一、縣城的人口短期長期看都是外流的，也就是說炒房后接盤俠是不足的。二、新房保有量是過剩的，沒有人會先選擇二手房。等二手房大量上市，價格扛不住，新房也就會產生多米諾骨牌效應。三、縣城畢竟是縣城，怎么努力也不可能營造出大城市的配套和環(huán)境，現(xiàn)在的年輕人一開始都是先去大城市混，混著混著就不想回來了。有一定消費實力又有消費意識的群體，卻走出了縣城剛需的圍城外。四、縣城房子的最大剛需是農村的婚齡青年，雖然有丈母娘的鞭策，但購買力有限。高房價讓他們望房興嘆，要量就得舍棄價，只能降。五、現(xiàn)在縣城房子的繁榮和飆漲，很大一部分是大城市的開放商和炒房客推動和帶起的，虛胖而且體內還有虛火，他們基本都是投機占主導的，都是想點把火，然后趁著熱乎勁迅速把燙手的火把傳遞給只看見光而不要命的土飛蛾的，某桂園地產的奪命狂奔就可見一斑，早跑早活命，縣城的罌粟花再好看，不敢留戀。莊家一撤，大盤必塌 ?，F(xiàn)在都說房價下降了，樓市處于調控橫盤期，買房市場下議價空間非常大。限價下不然房子賣得價格太高，然而地價不降的情況下，開發(fā)商獲得的利潤減少，這樣開發(fā)商就會謹慎拿地，因此很多城市出現(xiàn)了土地流拍的現(xiàn)象。這一輪開發(fā)商降房價，是因為年底了要爭取更多現(xiàn)金流，銷售業(yè)績目標還得要完成。不過，房價下降不是全部降價，不存在大規(guī)模、大力度、全方位的降價賣房。真正降價的是那些遠郊盤、高端盤、大盤、尾盤，之前難以去化的項目會選擇降價。大力度降價促銷的只是小部分。降價，就會吸引一大批購房者嗎？其實未必，大幅度降價反而會折損了利潤，渲染了行情低迷，投資客就更不會買房了，也不利于品牌效應的建立。從長遠來看，在城市化進程完成之前，只要人口沒有持續(xù)流失地區(qū)，房價大方向長期看漲。另外近幾年，小縣城房價是越來越高了，越來越多下面鄉(xiāng)鎮(zhèn)的小孩選擇來縣城上學，因為縣城的教育水平相對較好。這些進縣城的家庭有些租房，有些買個小產權，學生越來越多，學校容不下這么多人。于是一些縣城就出了規(guī)定，必須在縣城有紅本的商品房家庭的小孩才可以就讀！這政策一出，大家紛紛去買商品房，原來積壓的商品房一搶而空，價格節(jié)節(jié)攀升，一年的功夫，從不到3000漲到現(xiàn)在4000多了。就愛聊樓市，關注我吧，一起探討更多有趣新鮮的樓市話題可能非常大。新房價格基本平穩(wěn) 。二手房出售有價無市。存量在不斷上升。二手房大降之曰。就是全盤共降之時。因為人囗已經不可能增長。而房子還在馬不停蹄的大建。結果大家共知。大城市的房價以2008年開始上漲，漲幅已經很大了，在國家房住不炒的政策調節(jié)下，出現(xiàn)緩慢下跌，這也是正常的市場行為。小縣城特別是偏遠的縣城，受人口流量、地域、收入等因素的影響，房價比較合理，微漲也在情理當中。不論是大城市還是小縣城，房子都是用來住的，因人而異、因城而不同，漲多有降，降多有漲，都屬于正常現(xiàn)象。5，縣城的房價會掉嗎我家在縣城買房了不知道會不會掉的啊掉肯定會掉！但你要知道，只要不賣你就不會虧 ?？囱b修，地段。1600-2000左右會降，一直要降三年降價的可能性不大，能穩(wěn)定住就不錯了2012年中旬建議買房，過后可能要漲6，34城房價至少跌回兩年前房價下降的背后都有哪些原因之所以會出現(xiàn)房價下降的情況，可能是因為很多消費者都失去了購房的能力。但是也有一些人認為是受到了疫情的影響，因為群眾們可能會把錢花在更有用的地方，而不是用來投資或者是買房。為了讓房地產行業(yè)更好的發(fā)展，各個地方也采取了不同的措施。很多人在買房子之前都會先了解一下房子的價格，在這個過程當中大家也會將各個樓盤進行比較。因為在對比的過程當中，大家可能會選擇最優(yōu)惠的房子。所以很多人看見了房價下降的消息之后都覺得比較開心，但是也有一些專業(yè)人員覺得這并不是一個好的發(fā)展。因為房價下降以后，可能也會影響到當地的發(fā)展。之所以會出現(xiàn)這種情況，可能是因為大部分群眾已經失去了買房的欲望。尤其是在疫情期間，很多人覺得買房是最不靠譜的一件事情。他們覺得用自己的積蓄來買房子并不明智，在這個過程當中可能還會影響未來的生活。因為很多人的工作都變得非常不穩(wěn)定，在這個過程當中甚至還會遇到被裁員的情況。所以說失去了工作以后，他們的購買能力也會下降，而且大家的購買欲望也會受到影響。因為他們沒有足夠的精力和金錢去還房貸，這個時候大部分人都選擇回到了農村生活。有一些人覺得在農村生活非常的快樂，尤其是在疫情期間，他們也可以在鄉(xiāng)下呼吸到比較新鮮的空氣。因此大家會發(fā)現(xiàn)很多人的消費能力也在降低，出現(xiàn)了這種情況之后，很多地方都采取了各種不同的措施來應對。也有一些人覺得房價之所以會下降，可能是因為大家對房子的需求在減少。因為各個地方都有很多的新開發(fā)樓盤，在這個過程當中他們也建了特別多的房子。7，發(fā)展中的小縣城目前房價4千5至5千5之間大家認為未來五至十年后跌不太可能，大盤在一二線城市都發(fā)展飽和了，下一步就會去小縣城發(fā)展，恒大、建業(yè)、萬達之類的進入小縣城后，還會把房價抬高的，所以房價是不會降那么多，只會升到六千加現(xiàn)在房價降的可能性很大，但是你們那的房價也不是太貴，1900-2000，如果要降也只能降200左右。現(xiàn)在可以買，因為你們縣城的房價本來就低，所以房價還不肯定會降，而且降也不會降很多。8，縣級房子會降價嗎不會，除非全國性大降價不會，除非全國性大降價應該不會的，因為縣級的房價本來就比較低的，所得利潤空間很小，而大城市的開發(fā)空間不斷減少，可能會導致縣級房產小幅度的漲，但是不會出入太大隨著地方控制房價的政策的出臺和施行，縣城的房價應該會有小幅度的下降。這是因為縣城房價一般是房子建造成本價的兩倍左右，所以縣城的房價不可能有大的降價，畢竟開發(fā)商是不會讓自己虧本。9，現(xiàn)在縣城的房價到底會不會降呢縣城的房價肯定不會降，第一，現(xiàn)在主要房價調控措施主要針對與集中在一線城市，三四線城市受到的影響很小甚至有可能因為一線城市的調控壓力致使資金倒流反而會使三四線城市房價更加堅挺，第二，我國房價間接擔保人是～～，你懂的，它想要穩(wěn)定房價肯定不會跌宕，這樣才有房價綁架～～的說法一定會降的，大家跟著炒作，盲目購買，嚴重脫離現(xiàn)實價值，泡沫經濟就要到來了，房價不久就會跌，這是肯定的。每個國家都是房價到來一定的泡沫，盲目建設，盲目購買，不實際了。房價必跌。你說的小縣城就難說了，應該不會怎么掉的10，縣城房價高遠遠高于平民收入會降價嗎小縣城的房價本來不高，不會再降，至于一些大城市的房價高的離譜，在目前國家堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定調之下，還是有下降的可能的，縣城想都別想。1、隨著農民進城務工的越來越多，再加上國家扶持三農的力度及各種惠農政策影響，現(xiàn)在農民的收入及生活水平不斷提高，進縣城買房現(xiàn)象越來越多，我所在的老家農村幾乎身邊都有選擇在農村買房的現(xiàn)象，縣城住房的整體需求被普遍拉升。2、除了農民收入提高，各縣城的戶口落地優(yōu)惠政策也對農民的吸引力較大 ?？h城40萬買一套住房就能享有向往已久的城市生活以及相對農村更優(yōu)越的教育、醫(yī)療資源，僅為了能讓小孩到縣城接受更優(yōu)秀的教育，也使越來越多的農民選擇在縣城買房。不會再看看別人怎么說的。11，縣級城市的房價未來趨勢會如何現(xiàn)在，各大城市的房價都有下跌的趨勢。年底，各大樓盤為沖擊銷量，紛紛做促銷活動。但是，房價下降對縣級城市的房價影響應該不大。因為縣級城市人口少，流動性也不強，炒作的人也比較少。所以說房價應該是比較穩(wěn)定的 ?？h級城市的房價未來還會上漲。因為縣級城市的市場還沒完全發(fā)掘。當經濟發(fā)展起來的時候，房地產市場也會發(fā)展，房價也會提高首先說下縣城的房價本就不是太高，一般是建筑成本的2倍，所以縣城的房價會受到國家政策的影響有所降低，但不會太多，也就幾百塊的樣子。開發(fā)商肯定不會虧本把房子出售的 ?？h級城市房價預計未來會趨穩(wěn)，有幾個原因：其一，新年國家就明確了房市的方向是穩(wěn)定，而不是炒高；其二，縣級城市人口總量有限，外來人口極少出現(xiàn)爆增，所以大幅上漲的可能性也不大。