我是土生土長的張店人 。如果要說淄博的房價，其實是指張店和臨淄的房價 。個人認為，淄博的房價這幾年應(yīng)該會小幅上漲 。這導(dǎo)致了房價的飆升 。房價超過一萬元不用多說 。眾所周知政府靠買地，最不希望房價下跌的是地方政府，地方政府對房價虛高起到了絕對的推動作用，把政府機關(guān)、醫(yī)院、學(xué)校搬過來建公園 。
2018年臨淄區(qū)房價能漲到多少？
目前處在山東省淄博市臨淄區(qū)當前的均價大概在9000元左右 。至于到底能漲到多少？這就需要看目前本地的一線大品牌開發(fā)商能有多少如果大開發(fā)商比較多的話 。那么預(yù)計還會漲幅一點但應(yīng)該不會太大 。其實房價的上升影響最大的就是剛需，如果說之前剛需能夠付得起首付款的話 。那么現(xiàn)在就需要面臨付更多的首付款 。并且隨著當下利率的上升 。
每個月還款的房貸又比之前多了一些 。所以說對于剛性需求來說是不希望房價一直上升的 。房價的上漲一來是開發(fā)商營銷炒作模式的一種同時又符合了人們買漲不買跌的心理 。同時也需要看供需需求是否合理，當然目前開發(fā)商的成本一直是居高不下的 。所以這也就導(dǎo)致了房價的一路高歌 。就會給人們造成一種錯覺會覺得房價一直在增長 。當然房價的增長可以為開發(fā)商帶來更多的利潤 。
淄博臨淄房價會跌嗎？
感謝沒人邀請臨淄這個地方很奇怪，地方不大，消費不低 。房價就不用說了，說突破一萬不過分吧 。我認為，房價不可能降價 。1.二胎政策，供需關(guān)系，需求只增不減 。2.原材料的上漲，建筑成本的增加3.淄博前段時間拿地都是四百多一畝，已經(jīng)不低了4.想想五年前的房價，方式怎么也不會想到能漲到一萬多，所以下去五年，誰知道會發(fā)生什么 。
山東淄博的房價還漲嗎？
說一下個人觀點，舉幾個例子，不喜勿噴！我是土生土長的張店人，要說淄博房價，其實就是指的張店和臨淄的房價 。1我是九幾年淄博五中畢業(yè)的不說自己是三十幾級了，大學(xué)畢業(yè)就業(yè)到鐵路 。當時我們那級8個班，每班近60人，現(xiàn)在還在淄博生活的也就一百多人，當時做為全市最好的學(xué)校，好一點的人才都去國外或一二線城市了 。
說淄博人口沒怎么流失的，看看身邊，東北過來的，安徽以干裝修和加工為主，南方以茶葉和小商品小手工修表等為主周邊外市鄒平博興為主有錢人，遷入稍大城市，現(xiàn)在也一般由于前幾年民間借貸破產(chǎn)返回原籍或更富了遷往青島濟南 。上述大多人以租住為主，而房主本地人大多改善居住環(huán)境遷往市西邊了 。所以看著淄博住房空置率不高 。
2做為一名鐵路職工，大家看一下從鐵一到鐵六村還有王舍等鐵路宿舍，大多都是租出去了，去周邊小房產(chǎn)中介看一下，基本鐵路上的房子都在掛著賣 。鐵一到鐵三改造南廣場知道為什么基本沒有釘子戶嗎？除了老人，基本上在外面都有一套甚至幾套房子 。還有我身邊的同事包括我，前幾年基本都在青島濟南集資建房了，戶口很多人都遷到青島濟南了，只是老人還在淄博所以還在淄博居住 。
3老同學(xué)去年遷到福州去工作生活，當時在淄博西十路的房子，從1萬6掛出去到現(xiàn)在降到當時買房子時的價格1萬三才賣給一個東營人，沒有虧，全過程我都參與了，見識到了房產(chǎn)中介的嘴臉，房價的虛高也有房產(chǎn)中介的一份功勞 。上述三點說漲不會再和前幾年那樣瘋長了 。再說一下不會大跌的原因 。1政府財政靠買地這都知道，最不希望房價跌的人就是地方政府，而且在房價虛高中起絕對推動作用，遷政府機關(guān)醫(yī)院學(xué)校建公園等 。
【臨淄2018年房價,山東淄博的房價還漲嗎】
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