最重要的原因是棚戶區(qū)改造導(dǎo)致價(jià)格非正常上漲 。2018年房?jī)r(jià)過萬，確實(shí)超出了當(dāng)?shù)鼐用竦膶?shí)際經(jīng)濟(jì)承受能力 。在棚改拆遷的大背景下，山東省下轄的三四線城市大量貨幣安置，導(dǎo)致房?jī)r(jià)普遍上漲 。作為一個(gè)金融工作者，我覺得棗莊作為山東省的四線城市，房?jī)r(jià)過萬，和當(dāng)?shù)鼐用竦氖杖胨綄?shí)在是格格不入 。
山東棗莊的房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)跌回2015年的水平？
不可能了 。2015年水泥多少錢一噸？鋼材多少錢一噸？玻璃多少錢一平方？工人工資多少錢一個(gè)月？還有最關(guān)鍵的地價(jià)，恐怕也翻番了吧？按棗莊市的經(jīng)濟(jì)能力和居民收入水平，確實(shí)不足以支撐萬元以上的樓價(jià)，但是價(jià)己經(jīng)上來了，降下去很難，降也降不多，就像肉夾饃，豬肉30多塊錢一斤時(shí)，肉夾饃價(jià)提上去了，現(xiàn)在豬肉10多塊錢一斤，肉夾饃價(jià)格1分也沒有降 。
棗莊一個(gè)四線城市，為什么房?jī)r(jià)突破一W多？
作為一個(gè)財(cái)經(jīng)工作者，我覺得棗莊市作為山東省的一個(gè)四線城市，房?jī)r(jià)能夠突破10000元，確實(shí)與當(dāng)?shù)鼐用竦氖杖胨綐O其不相適應(yīng)，2017年棗莊市城鎮(zhèn)居民可支配收入為22420元，比上年增加1776元，增長(zhǎng)8.6%，扣除價(jià)格因素影響，實(shí)際增長(zhǎng)7.5% 。而2018年房?jī)r(jià)突破1萬元，那就真的太超出當(dāng)?shù)鼐用駥?shí)際經(jīng)濟(jì)承受能力了，
【山東棗莊峨山房?jī)r(jià),棗莊一個(gè)四線城市】那么是什么原因?qū)е铝诉@種現(xiàn)象的發(fā)生呢？據(jù)分析，原圖主要有以下幾個(gè)方面:第一，最重要的原因是棚戶區(qū)改造導(dǎo)致房?jī)r(jià)非正常上漲 。在棚改拆遷的大背景下，山東省下轄的三四線城市大量貨幣安置，導(dǎo)致房?jī)r(jià)普遍上漲 。其次，棗莊作為中國第一個(gè)“兩岸交流基地”和“全民健身秧歌城”，旅游景點(diǎn)眾多，旅游業(yè)相對(duì)發(fā)達(dá)，不僅為外來人口的涌入創(chuàng)造了條件，也可能給投機(jī)房地產(chǎn)的外來投資者帶來一定的機(jī)會(huì)，從而推動(dòng)房?jī)r(jià)的非理性上漲 。
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