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高新區(qū)的定位是改革開放先行區(qū)、新興產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、生態(tài)宜居新城區(qū)、社會民生示范區(qū)等。濟寧有多大？濟寧有價無市。看看濟寧的人均收入？再看看濟寧的房價。你覺得能漲嗎？現(xiàn)在濟寧房價一萬多，郊區(qū)八千多。甚至北湖區(qū)的房價也在9000元以上。你覺得值嗎？你不覺得濟寧的棚戶區(qū)改造放緩了嗎？你不覺得很多棚戶區(qū)改造都停了嗎？你不覺得你的鄰居有四棟房子嗎？
山東濟寧市區(qū)的房價還會繼續(xù)漲嗎？

個人認為應該不會上漲了！經(jīng)歷了去年一輪極速上漲濟寧的房價目前在三線城市中屬于中等位置，隨著大環(huán)境一二線城市房事的膠著，三四線城市也開始慢慢降溫。濟寧目前各區(qū)房價中市內(nèi)中心位置過萬，政策因素上太白湖新區(qū)隨著市政府以及各部門的搬遷已成定局勢必會多少影響一些房價，至少會穩(wěn)定下去！太白湖新區(qū)目前就是商業(yè)區(qū)還沒形成氣候，但是政府既然已經(jīng)定位主城核心區(qū)自然會各項配套設施落實只是時間的問題！目前來看商業(yè)區(qū)方面京投廣場已經(jīng)運營，運河金街在2019年投入使用，吾悅廣場也石錘定音估計三年應該差不多運營，京杭市場也如火如荼中，其他也有一些商業(yè)陸續(xù)得到證實！教育配套方面：濟寧醫(yī)學院理工大學濟寧一中附屬中學小學都已經(jīng)招生還有在建的幾個學校！醫(yī)療方面：附屬醫(yī)院分院濟寧市立醫(yī)院，而且離人民醫(yī)院也不遠！交通便利性方面更不用擔心，無論公交還是未來的輕軌！關鍵是道路寬廣開車超爽！還有人在傳說人云亦云地拿什么泄洪區(qū)煤開采塌陷區(qū)說事嗎？那根本就是酸葡萄心理！2018年濟寧大暴雨看看太白湖新區(qū)道路哪里積水了？，
濟寧的房價近5年還會上漲嗎？

山東濟寧在2018年獲得國家森林城市稱號，是我國華夏文化、運河文化的重要發(fā)祥地之一，同時也是京杭大運河的所經(jīng)過的城市，在古代濟寧經(jīng)濟發(fā)展比較繁榮，民生經(jīng)濟比較富足。目前據(jù)統(tǒng)計常住人口在800萬人以上，位列二級城市，目前濟寧正在加緊編制“十四五”發(fā)展規(guī)劃以及“2035國土空間總體規(guī)劃”，規(guī)劃將研究提出“十四五”中心城區(qū)“一核四城”戰(zhàn)略定位、重點任務，推動都市區(qū)融合發(fā)展，提出規(guī)劃銜接、交通一體、產(chǎn)業(yè)協(xié)同、生態(tài)共建、資源共享和功能對接的思路舉措，打造魯南經(jīng)濟圈龍頭城市、淮海經(jīng)濟區(qū)中心城市。
濟寧房價的走勢，未來還會大漲嗎？

個人認為18年，19年兩年會穩(wěn)步上漲，2020年會漲多些，下面看看我分享！一，濟寧房地產(chǎn)背景5年前我給大家講幾個例子，南池鳳凰城12年團購房4000元左右，現(xiàn)17年7500元左右，在看看任興路的薛口家園12年-14年4000元都沒人買。17年7000元左右，北湖房價17年上半年還4500元左右，下半年10月份之后就漲到6000-7500元的房價，幾個月1000元/平方。
根據(jù)上面的分析5年4000元增長，一年平均00元/平方增長。二，濟寧12年-17年5年增長的原因濟寧最近幾年發(fā)展很快，濟寧被認定為淮海經(jīng)濟圈中心城市之一，濟寧城市化建設快，濟寧城中村的拆遷，外環(huán)的拆遷。學區(qū)房加上最近幾年的學區(qū)房子炒的比較厲害，比如：鳳凰城C區(qū)，因為有小學，初中一體的校區(qū)距離小區(qū)近方便，
現(xiàn)在家長都以孩子方便上學為主要買房方向 ?；蛘咧麑W校，比如十五中，霍家街小學等附近的老房子一直都在穩(wěn)步增長，政府單位任城區(qū)區(qū)政府，附近的房子之前都很便宜，自從區(qū)政府搬新家后，附近的房價也是漲的比較厲害。跟著政府走，準頭正確，商業(yè)區(qū)的形成新貴和，佳世客，沃爾瑪?shù)刃碌纳虡I(yè)區(qū)形成，也帶動了附近房價的上漲。大型房地產(chǎn)的進入大家知道的最近1年碧桂園，恒大等全國十強房地產(chǎn)的進入，規(guī)劃高標準，高智能社區(qū)，高物業(yè)，高服務，精裝修，帶動了房地產(chǎn)價格的這一次上漲，