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首先給那些沒(méi)去過(guò)深圳或者剛來(lái)深圳的路癡朋友們做一個(gè)大深圳行政區(qū)域的介紹。我們來(lái)看看北京和深圳一月份的房租價(jià)格對(duì)比。深圳正規(guī)中介的租房市場(chǎng)是，簽約后雙方各收一半月租。北方深圳周邊的農(nóng)村住宅，布局和環(huán)境都是深圳最高的。
北京和深圳房?jī)r(jià)差不多，為什么租房?jī)r(jià)格卻相差甚遠(yuǎn)？

【深圳租房?jī)r(jià)格分布圖,北京和深圳房?jī)r(jià)差不多】我們來(lái)看一下北京和深圳1月份各區(qū)房租價(jià)格對(duì)比。通過(guò)以上數(shù)據(jù)我們可以看到北京房租確實(shí)比深圳房租貴不少，我想有以下原因吧，1.深圳小產(chǎn)權(quán)房和農(nóng)民房眾多，在深圳除了商品房還有大量農(nóng)民房和小產(chǎn)權(quán)房出租，這與商品房產(chǎn)生了競(jìng)爭(zhēng)，市民可選擇性相比北京更多，所以租金較北京便宜。2.北京人均可支配收入比深圳要高，北京是6萬(wàn)多，深圳是5萬(wàn)多，差不多一萬(wàn)的差距吧，
深圳的房租價(jià)格大概是多少？

首先，對(duì)沒(méi)來(lái)過(guò)深圳或者剛來(lái)深圳還有深圳來(lái)了不久的路癡小伙伴們先做個(gè)大深圳的行政區(qū)域介紹。1行政區(qū)?福田區(qū)?羅湖區(qū)?南山區(qū)?鹽田區(qū)?寶安區(qū)?龍崗區(qū)?龍華區(qū)?坪山區(qū)2功能區(qū)?光明新區(qū)?大鵬新區(qū)3特別區(qū)?深汕特別合作區(qū)?前海經(jīng)濟(jì)特區(qū)來(lái)深圳的小伙伴一定會(huì)聽(tīng)說(shuō)過(guò)關(guān)內(nèi)關(guān)外的說(shuō)法，解釋一下，
關(guān)內(nèi)外的說(shuō)法來(lái)源于建區(qū)初期，當(dāng)年深圳特區(qū)剛建立的時(shí)候，只有羅湖福田南山蛇口一帶算真正意義上的特區(qū)，所以當(dāng)時(shí)，除了對(duì)接香港的幾個(gè)一線口岸關(guān)口（羅湖，皇崗，文錦渡，沙頭角）外，還有出入經(jīng)濟(jì)特區(qū)的二線海關(guān)（南頭，梅林，布吉），隨著深圳的不斷發(fā)展壯大，二線海關(guān)就隨著國(guó)務(wù)院的一道命令撤掉了。但是關(guān)內(nèi)外的說(shuō)法仍然沿流了下來(lái)，
大概區(qū)域如下圖。關(guān)內(nèi)當(dāng)然是煙花繁華之地，但是現(xiàn)在關(guān)外隨著發(fā)展建設(shè)，也不能說(shuō)是蠻夷，但！是！既出關(guān)外無(wú)故人！關(guān)外的居住矛盾并不強(qiáng)烈，所以本回答主要針對(duì)關(guān)內(nèi)居住條件進(jìn)行分析。先給關(guān)內(nèi)的行政區(qū)域做個(gè)劃分，福田中心區(qū)，北至梅林關(guān)，南至皇崗口岸，西至僑城東，東至紅嶺中路。市政府所在地，行政經(jīng)濟(jì)中心，房?jī)r(jià)貴到?jīng)]離譜，如果你拿1000以內(nèi)的預(yù)算想在福田區(qū)找地方住，那不好意思你只能住床位，
南山區(qū)，高新區(qū)和學(xué)府所在地，宜居區(qū) 。規(guī)劃建設(shè)比福田區(qū)稍晚，環(huán)境綠化很好，平均房?jī)r(jià)要比福田高，也因?yàn)榭萍即箢^IT土豪的存在，拉升了周邊的房?jī)r(jià) 。羅湖區(qū)，最先發(fā)展起來(lái)的老經(jīng)濟(jì)中心，規(guī)劃和格局有參考香港的模式，所以整體環(huán)境老舊壓抑，特別是羅湖口岸周邊一帶，高樓擁擠密集，不太宜居，房?jī)r(jià)均比福田南山稍低，關(guān)內(nèi)北邊的幾座山形成了天然的地理屏障，進(jìn)出關(guān)內(nèi)的通道，只剩三個(gè)大通道了。
接下來(lái)講下深圳的房屋情況，深圳是個(gè)小漁村發(fā)展起來(lái)的大都市，既然有村，就有農(nóng)民，農(nóng)民就有承包責(zé)任的土地。辣么城市發(fā)展起來(lái)之后，這些地變?cè)鯓恿四兀抠N一張深圳北站航拍圖，第一次來(lái)深圳北下車的人總會(huì)對(duì)站前的樓房景象詫異。低則七八層樓梯房，高則十幾層有電梯，方方正正的獨(dú)棟樓房，密密麻麻，基本樓距只有2-3米，只有窗戶沒(méi)有陽(yáng)臺(tái) 。
這些，都是深圳原住民的自建房，各家的土地上建起來(lái)的，沒(méi)有正式的居住規(guī)劃設(shè)計(jì)，這些樓有各種稱謂握手樓、自建房、公寓等等。我們統(tǒng)稱：農(nóng)民房，而這也是深圳特色之一。深圳北的周邊的農(nóng)民房在整個(gè)深圳算是布局和環(huán)境最頂級(jí)的了，這幾張是關(guān)內(nèi)白石洲和上下沙農(nóng)民房的俯瞰圖，農(nóng)民房與周邊的住宅區(qū)形成的鮮明對(duì)比。深圳城中村農(nóng)民房緩解了很大一部分的居住壓力，勝在房租便宜，但是居住環(huán)境真的不敢恭維，