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說到銀川的房價，單從70個城市的房價數(shù)據(jù)來看，從2017年3月到2018年10月，不間斷的持續(xù)上漲已經(jīng)很明確的告訴我們，這一次，銀川的房價漲的很嚴重。當然，2019年的趨勢會是怎樣，我覺得要從幾個方面來考慮。事實上，這種現(xiàn)狀也讓我們清楚地看到，在持續(xù)上漲的助力下，較高的價格可能帶來銷量難以為繼的窘境；其次，從人口密度來看，作為三線城市的一員，銀川的人口基數(shù)只有200萬到300萬之間。這種19個月的連續(xù)上漲帶來的價格“恐慌”效應(yīng)逐漸進入疲態(tài)，銀川購房者的購房熱情幾乎被“榨干”，后續(xù)購買力難以維持房價的上漲趨勢；最后，銀川雖然沒有像熱門城市那樣出臺明顯的限購、限售、限貸政策，但公積金政策的調(diào)整和貸款利率的上調(diào)，在一定程度上影響了市場的“過熱” 。此外，大開發(fā)商連續(xù)爆出的房屋質(zhì)量問題也讓購房者感到意外。銀川人買房的目的更多的是為了居住，所以理性購房更重要。
寧夏銀川的房價在2019年走勢會如何？
【2018年寧夏的房價,銀川的房價年后會下滑嗎】

大家好，我是剛從西安來你們銀川發(fā)展的房產(chǎn)經(jīng)紀人。在這里各位前輩面前，發(fā)表一下個人觀點，不對之處，請各位前輩海涵，銀川的房價只會漲不會跌。因為銀川目前是全國首府城市中房價最低的，也是西北地區(qū)的要塞，隨后2020年的高鐵線路通了之后，會有更多的人才涌入銀川，促進銀川的發(fā)展，一個城市要發(fā)展，首先得有好的交通，這樣才會有更多的投資商來帶動發(fā)展，目前恒大，萬科，碧桂園等諸多大開發(fā)商已經(jīng)入駐銀川，可想而知，如果銀川的房子沒有市場，他們怎么會入駐，銀川的房價，隨著高鐵的暢通之后，均價不會低于1.5萬，
銀川的房價年后會下滑嗎？

專門就這個問題做過一點點社會調(diào)查。菜市場里賣菜的、賣肉的、賣水果的、周圍開小賣店的，等等一些外地來銀經(jīng)商做小買賣的，看上去是社會底層的人士，這些人，已經(jīng)都在銀川買房了，而周邊的房子還在建，四面八方的擴散。舊城改造也已經(jīng)進行得七七八八了，周邊的小城市，人口往銀川流動已經(jīng)差不多了，每一個大一點的人口聚居地都在不停的蓋樓房。
那么新蓋的房子賣給誰呢?不要和我說銀川的房子在全國的價位高低，因為基本沒有人僅僅因為銀川的房價低而選擇從高房價地區(qū)搬遷到銀川來，當一個市場的商品供給已經(jīng)遠遠大于需求的時候，我看不出漲價的理由在哪里？盲目跟風，超需求購買，顯然已經(jīng)過了那個時間節(jié)點了，一套房或者再來一套，已經(jīng)掏空了絕大多數(shù)銀川人的口袋。以前沒能力買房的，今天或者短時間內(nèi)，還是沒能力購買，有購買能力的，已經(jīng)買了不止一套了，小換大已經(jīng)進行了不止一次了，現(xiàn)在的大面積住房，已經(jīng)是這些人能承受的極限了，
接下來5年，在寧夏銀川哪個位置買房最好？
2020銀川樓市風起云涌，許多優(yōu)質(zhì)的樓盤和房企受到了大家的關(guān)注，那么在2021年銀川樓市中，哪些區(qū)域投資潛力最大？不論是投資還是自住，都必須選擇大多數(shù)人看好的區(qū)域，要摒棄個人偏好。那么，判斷一個區(qū)域價值，主要從城市規(guī)劃、土地出讓、配套建設(shè)這三個方面去拆分考慮，西夏區(qū)：產(chǎn)業(yè)聚集、優(yōu)質(zhì)配套西夏區(qū)除了中關(guān)村、工廠等企業(yè)提供的大把就業(yè)機會外，最亮眼的當屬銀川名校資源。
區(qū)域在2020年又迎來了最受關(guān)注的“教育小鎮(zhèn)”配套，又為區(qū)域增加不少“價值分”，隨著高價土地相繼掛牌出讓，區(qū)域正從剛需產(chǎn)品過渡為改善產(chǎn)品，目前新房住宅售價大概在5500-7600元/㎡。其中北邊新掛牌的2宗土地還未出規(guī)劃公示，但以近3000元/㎡的樓面價預(yù)估，未來售價在8500-10000元/㎡之間，對于城西來說，這個價格十分豪橫了，