而且南明的生意也很紅火 。有人說貴陽繁華看南明 。南明區(qū)最熱的區(qū)域是花果園五里沖區(qū)域，因為這里地處貴陽主城區(qū)的核心位置，橫縱交通干線穿境而過，中心路穿境而過，還有甲秀路西二環(huán)，也叫花二道花溪大道等 。貴陽三大市場人氣熱力圖:現(xiàn)在當然是花果園二手房實際成交單價11000元左右，升值潛力還是很可觀的 。而且在花果園人氣和生意越來越旺的情況下，這個路段正好位于新老城區(qū)和兩個市區(qū)的觀山湖交界處，交通便利 。無論是網(wǎng)絡名人中的白宮，還是最高的雙子塔，都成為外地游客帶卡來貴陽的必游地標 。在未來，這一部分仍然很受歡迎 。
在貴陽花果園這種繁華地段，有一套房是什么水平？
家住貴陽，身邊不少的貴陽朋友都買在花果園，有句玩笑話說，每個貴陽人都有至少1個朋友住在花果園 。的確，貴陽主城區(qū)也才幾百萬人，2018年末全市常住人口500萬人不到，如果按照花果園能夠入住50萬人來算，那么平均每910個貴陽人里面，就有一個可能住在花果園 。花果園夜景身邊的有些大老板，從20102011年左右，就開始在花果園買房了，有些甚至是全款，有些一次性買入好幾套，那個時候，花果園環(huán)濕地公園一周，比如一期金融街E區(qū)等板塊，有些好的房源，單價就已經(jīng)是6000左右了，那個時候，90平的就要四五十萬，十年前，在貴陽能夠拿出50萬左右來全款買房的，也不是普通家庭吧 。
大數(shù)據(jù)算法貴陽3個大盤的人氣熱力圖現(xiàn)在當然花果園的二手房實際成交單價有些已經(jīng)在1.1萬元左右了，升值潛力還是非?？捎^，而且在現(xiàn)在花果園的人氣和商業(yè)越來越旺盛繁華的條件下，這個地段，剛好處在新老城觀山湖和兩城區(qū)的交界地帶，交通四通八達，不管是網(wǎng)紅的白宮，還是第一高的雙子塔，都已經(jīng)成為外來游客到貴陽帶卡的必游地標，未來這個版塊還是很有可能成為類似于成都的春熙路，重慶的解放碑廣州的珠江新城這一類商圈 。
能夠在花果園擁有一套房，如果是小戶型，50多平的，至少要50萬起底，如果是小三室90100平左右的房東，身家起碼是100萬起步，花果園環(huán)濕地公園一圈，算是最繁華熱鬧的鬧市區(qū)，很多豪車都是隨街可見，有人氣就有商業(yè)，就有未來 ?；ü麍@一期和金融街住宅當然，也不排除一些家庭有房貸的，但是算下來也合算的，如果當時10多年前買花果園的時候，貸款買房，現(xiàn)在就算算上月供和利息，房價的增值空間還是非常劃算的，至少也是個城市中產(chǎn)家庭的水平 。
【貴陽最繁華的地段房價,在貴陽花果園這種繁華地段】貴陽買房，哪些地段升值潛力大？
老城區(qū)內(nèi)，好的地段有些已比較飽和了，不過，仔細找找，還是能發(fā)現(xiàn)新大陸，新城區(qū)就是觀山湖花溪和貴安新區(qū)了，花溪和貴安繁榮起來還需要時間，目前來看，觀山湖有一個區(qū)塊還蠻不錯的 。先說說老城區(qū)貴陽傳統(tǒng)的老城區(qū)，主要是南明和云巖，兩個比起來，我覺得南明更有優(yōu)勢，光從名氣上看，貴陽的母親河就叫南明河 。而且南明的商業(yè)也很繁華，有人還說貴陽繁華看南明，南明區(qū)現(xiàn)在最火熱的是花果園五里沖那一帶，因為處在貴陽主城區(qū)地理位置的核心地段，而且橫縱交通干線都經(jīng)過，中環(huán)路穿過，還有甲秀路西二環(huán)，也叫花二道花溪大道等 。
從貴陽本土房開巨頭宏立城，擇此處為址修建神盤花果園，就知道，這個地段肯定不簡單，而且，還有一線房開也在此布局，比如附近太慈橋藝校立交旁邊，緊鄰著花果園的中鐵國際城，再往下一點的保利鳳凰灣 。最近，還有萬科把他們的高端項目萬科翡翠濱江也布局在這一塊，萬科在貴陽項目非常多，但像翡翠濱江這種規(guī)格的，并不多，目前高端翡翠系就2處，一處在觀山湖，另一處就是花果園這里，從翡翠濱江都可以看到花果園的夜景，距離很近，這一塊肯定會形成商業(yè)繁華的集群效應 。
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