作為烏魯木齊多年的房地產(chǎn)從業(yè)者，我想分享一些個(gè)人建議 。目前，烏魯木齊的房地產(chǎn)市場(chǎng)處于一個(gè)相對(duì)上升的趨勢(shì) 。自2017年大量棚戶區(qū)改造以來，烏魯木齊主城區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格從均價(jià)6500/m2上漲到目前的9000/m2 。當(dāng)然相對(duì)偏遠(yuǎn)地區(qū)的價(jià)格略低，比如西山現(xiàn)在的新房基本均價(jià)在5500/m2-7500/m2，安寧區(qū)附近的新房?jī)r(jià)格在5500/m2左右 。天山區(qū)、沙依巴克區(qū)、新城區(qū)、水磨溝區(qū)等其他主城區(qū)新房?jī)r(jià)格基本在8000/ m2 -9000/ m2，頭屯河區(qū)、米東區(qū)部分地段價(jià)格略低 。
烏魯木齊有沒有富人區(qū)？在哪里？
七個(gè)地方:1、綠城玫瑰園里，烏魯木齊最早一批發(fā)家致富老板和企業(yè)家，大多數(shù)是上世紀(jì)八九十年代下海起來的，如今，基本功成名就，坐享前幾十年打拼成功，如今，他們差不多快要退休了，有的甚至已經(jīng)退休，個(gè)別失敗的，也賣掉別墅了 。2、廣大別墅區(qū)業(yè)主，動(dòng)不動(dòng)幾百萬上千萬業(yè)主，如寶山路半山灣畔、華域龍灣、一龍半島、雅山上那兩個(gè)別墅，以及雪蓮山上陽光花園別墅區(qū)、觀園路上歌林小鎮(zhèn)等別墅區(qū)和一些洋房區(qū)，非一般人能住 。
3、北門教育學(xué)院雙學(xué)區(qū)房業(yè)主，起步價(jià)四五萬，即便50平方米，也得兩三百萬，不是一般人能買得起的 。4、高檔小區(qū)業(yè)主，這些小區(qū)一般價(jià)格1.7萬以上，一套房子好幾百萬，且多數(shù)大戶型，小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，舒適度高，算是精英階層了，5、天安名門小區(qū)，據(jù)說住了不少富人 。6、你我身邊，隱形富豪，可能他開一個(gè)小破車，或許身價(jià)幾百萬幾千萬上億，
現(xiàn)在烏魯木齊在哪買房好？
如果現(xiàn)在考慮現(xiàn)在在烏魯木齊投資房地產(chǎn)，個(gè)人認(rèn)為應(yīng)該從以下幾點(diǎn)考慮：首先是政府重點(diǎn)發(fā)展投資區(qū)域，這樣的地段升值潛力大，關(guān)注度高，屬于穩(wěn)固型投資，目前價(jià)格還不是特別高，基本稍微高于同等地段項(xiàng)目，比如高鐵片區(qū)，會(huì)展片區(qū)，其次就是附加價(jià)值較高的地段，比如重點(diǎn)學(xué)校，大型市場(chǎng)，三甲醫(yī)院，這些區(qū)域的房子性價(jià)比高，有一定升值空間 。
想在烏魯木齊入手一套房子，價(jià)位5500-6500之間，敢問哪里的房子發(fā)展空間大？
【烏魯木齊最高房?jī)r(jià)在哪里,現(xiàn)在烏魯木齊在哪買房好】三年來一直在看房，陸續(xù)買了兩套 。以你的價(jià)格，烏魯木齊只有郊區(qū)的二手房，還是比較老的 。說實(shí)話，我建議你買市區(qū)的二手房或者地段好的房子，不要聽他們說什么白鳥湖，河馬春天，米東區(qū)，小商品城等等烏魯木齊現(xiàn)在人少，有很多所謂的新區(qū)在開發(fā) 。高鐵區(qū)還不穩(wěn)定，又出了幾個(gè)新區(qū) 。
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