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德國柏林的房價,德國柏林房價為啥這么便宜

云知道房價

據(jù)調(diào)查，在德國首都柏林，公民的房產(chǎn)擁有率很低 。據(jù)了解，目前柏林市中心的房價為5000歐元/平方米 。普通工人需要工作8.6年的收入才能買一套中等價位的房子 。所有的房子都是裝修的，所以日本的房價好像包含了精裝修的價格 。根據(jù)最近兩年的統(tǒng)計，85%的柏林人租房子住 。
日本、德國的房價如何？
日本的建筑法規(guī)定，所有的房屋在出售或出租之前必須經(jīng)過改良 。日本沒有我們對新房子和二手房的傳統(tǒng)定義，所有的房子都是裝修的，所以日本的房價似乎包括了精裝修的價格 。由于房地產(chǎn)價格高昂，一些大的投資商現(xiàn)在開始轉(zhuǎn)向，據(jù)稱，在過去的１２個月當(dāng)中，對德國房地產(chǎn)的投資下降了大約３０億歐元，總投資額降至６５０億歐元 。大的投資商之所以十分看好德國城市的房地產(chǎn)市場，也是因?yàn)樗麄兎浅Ｖ匾曂顿Y的安全性，
普華永道咨詢公司的合作伙伴艾克曼·里珀（SusanneEickermann-Riepe）說，現(xiàn)在許多投資商認(rèn)為柏林、漢堡、法蘭克福和慕尼黑的房價已經(jīng)過高 。2014年3月，整個東京府共售出3,994套二手房，較前月大幅上漲20.6％，同比上漲4.3％，東京大都會地區(qū)共出售1,983套公寓，比2014年2月上漲20.9％，同比上漲6.1％ 。
根據(jù)2013年高盛資產(chǎn)管理（GoldmanSachsAssetManagement）調(diào)查顯示，在接受調(diào)查的人士中，有超過20％的人認(rèn)為日本2013年的增長率最高，這與2012年同期進(jìn)行的調(diào)查相比，接受調(diào)查的人認(rèn)為日本的增長最快，高盛在2013年進(jìn)行的另一項(xiàng)調(diào)查顯示，最富有的日本消費(fèi)者正從儲蓄和債券轉(zhuǎn)向股票和房地產(chǎn)投資 。
德國柏林房價為啥這么便宜？
表面便宜，用著可不便宜！德國是發(fā)達(dá)國家之一，大部分德國人都是非常富裕的，他們的生活水平也是穩(wěn)居世界前列，在德國這樣的高收入、高保障的國家，每個家庭應(yīng)該都有自己的房子，而且他們完全有能力買一套甚至幾套房子，但是讓大家不解的是，德國80%的居民都沒有購置屬于自己的房子 。為什么會出現(xiàn)這種情況呢？據(jù)調(diào)查，在德國的首都柏林，市民的房產(chǎn)擁有率是非常低的，
據(jù)近兩年的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，85%的柏林人都是租的房子 。這樣看來，在柏林買房子的人是屈指可數(shù)，甚至有人評價說是可能大部分德國人對房地產(chǎn)“性冷淡”，提不起任何興趣，這又是為什么呢？難道是因?yàn)榈聡孔犹F，導(dǎo)致很多人買不起房子嗎？其實(shí)并不是 。而是有其他原因，就以柏林為例，作為首都可以說是德國房價上漲最快的城市了，
據(jù)了解到，目前柏林市中心的房價為5000歐元/平方米，普通勞動者需要工作8.6年所得的收入才能買的起一套中等價位的房子 。然而在中國的首都北京，要想買起一套房，則大概需要29年，因此，結(jié)論就是德國房地產(chǎn)的性價比相對于中國來說是高出三倍多 。論房產(chǎn)擁有率最低的國家，德國是最符合這個標(biāo)準(zhǔn)了，德國人覺得如果買了房子后，手里擁有的流動資金就會瞬間變少，成為了不動產(chǎn)，而且一直住同一套房子里也會感覺像被禁錮在一個地方 。
德國人都喜歡自由自在的生活，喜歡豐富多彩的生活，工作在哪里，家人在哪里，自己就可以直接搬過去，所以他們認(rèn)為，人活著絕對不能因?yàn)橐惶追孔佣焕涝谝蛔鞘?。所以，更多的德國人會選擇過租房生活，這樣想在哪個城市就可以去哪個城市，還有一點(diǎn)就是，德國政府嚴(yán)格控制著房租價格，房子的租金不能超過規(guī)定的價格 。例如在海德堡，德國的一座名城，在這里一套60平米的房子一個月的租金大概在500-800歐元之間，而且房租只占當(dāng)?shù)卦率杖氲囊恍〔糠郑?br /> 【德國柏林的房價,德國柏林房價為啥這么便宜】

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