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牡丹江房?jī)r(jià)走勢(shì)圖,房?jī)r(jià)跌回十四年前

云知道跌回

【牡丹江房?jī)r(jià)走勢(shì)圖,房?jī)r(jià)跌回十四年前】請(qǐng)不要老說牡丹江房?jī)r(jià) 。如果牡丹江房?jī)r(jià)真的跌回40年前，相信對(duì)誰都不是好事 。到現(xiàn)在為止，牡丹江的房?jī)r(jià)下降比較明顯的是陽明區(qū)，愛民區(qū)也有一些小區(qū)有一些房?jī)r(jià)下降，但是不明顯 。剩下的東安區(qū)、Xi安區(qū)、江南區(qū)的價(jià)格總是比較堅(jiān)挺，3月份學(xué)區(qū)房賣得火熱 。
你覺得牡丹江的房?jī)r(jià)會(huì)降嗎？為什么？

牡丹江房?jī)r(jià)走勢(shì)圖,房?jī)r(jià)跌回十四年前


首先要說牡丹江的房子是被炒房客炒起來的 。官方發(fā)布屬于四線城市，但經(jīng)濟(jì)，人口，市區(qū)面積，大型企業(yè)數(shù)理等等，嚴(yán)格來講不夠四線，沒有大型企業(yè)的經(jīng)濟(jì)作為支撐所以牡丹江的房子毫無投資價(jià)值，這些年牡丹江蓋了多少房子 ，大家有目共睹的，而人口是減少的，所以牡丹江房子是過剩的，現(xiàn)在有升值預(yù)期，所以大家房子都不賣 。
牡丹江經(jīng)濟(jì)不行，房產(chǎn)泡沫就像一個(gè)黑洞，吞噬著牡丹江老百姓手里的錢，等老年人把棺材本都投資到房產(chǎn)中，年輕人也都背一屁股房貸，房地產(chǎn)泡沫也就玩到頭了，到時(shí)候牡丹江房子就算值一萬元一平，你也賣不出去，因?yàn)閴焊鶝]有接盤的 。有人說房子永遠(yuǎn)漲，請(qǐng)問房?jī)r(jià)一年漲10萬，收入1年漲5千，你要買房必然要用上存款，必然要貸款，你把存款用光了，能貸的貸款都貸了，那你還想繼續(xù)買還買的起嗎 。
房?jī)r(jià)的漲幅超過收入的漲幅且永遠(yuǎn)超過收入的漲幅絕對(duì)是個(gè)偽命題 。別說牡丹江了，整個(gè)東北的人口都在向南方遷移，尤其年輕人 。總在外面走，聽到南方人一說什么投資不過山海關(guān)當(dāng)真是難受，但又不得不承認(rèn) 。。。錢流到東北的越來越少，人口流失的越來越多，眼前的熱鬧光景只是虛幻吧，本質(zhì)的顯露只是時(shí)間問題 。七八十萬在哈爾濱 沈陽 大連都能買到房子，不只這些七八十萬在南方的一些城市也能買，相比之下牡丹江毫無優(yōu)勢(shì)了，人口，經(jīng)濟(jì)等等客觀來講只是五線小城吧，能和省城的房?jī)r(jià)等值，這里的水分有多大呢 。
。。。這里面涉及到了未來的，久遠(yuǎn)的一些考慮，里面包括東北的大環(huán)境，經(jīng)濟(jì)的未來發(fā)展走勢(shì) 。。。。這些都值得好好思考 。貼吧里看到的，也是牡丹江人學(xué)的美術(shù)設(shè)計(jì)，畢業(yè)后北京實(shí)習(xí)三個(gè)月后工資近五千塊，半年后跳槽到別的公司一年后工資一萬一 。后因家里有事不得不回到牡丹江，大概的意思是北京學(xué)的東西不適合本地，必須要重新學(xué)習(xí)試用期還是仨月，三月過后工資八百塊 。
。。。2014年吧，各位會(huì)用什么感嘆詞呢 。。。牡丹江好工作就是公務(wù)員，醫(yī)生，事業(yè)單位，沒什么可選擇的了 。平均工資兩千出頭的這么一個(gè)城市，請(qǐng)問對(duì)哪個(gè)省的打工者有吸引力？剛回來那會(huì)特別想吃殺豬菜，就十一月初那會(huì)，兩人仨菜，殺豬菜，地三鮮，家常涼菜，一瓶啤酒，一杯白酒，71塊錢，和別的城市的物價(jià)一比跟不要錢似得 。
這種物價(jià)的城市又會(huì)有多少外地人來做生意呢？沒有外地人的涌入誰來消化多余的過剩的房子呢？哦，抱歉有外地人涌入的，一線城市限購了，炒房客涌入到三四線城市繼續(xù)炒房了，他們總要有事做的，做這個(gè)輕車熟路嘛 。新盤開盤就秒那種的，不是炒房客在里面攪和還能有誰呢，囤貨以奇貨可居，造成市面上一房難求，價(jià)格達(dá)到了預(yù)期開始慢慢放量，小散戶醒悟過來時(shí)他們差不多也放完了 。
。。。驚人的一致吧 。再有就是我們東北的孩子考學(xué)都是往外走，去經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，比如北上廣深，至少也要去浙江，江蘇省份 。出去后回東北的有幾個(gè)？他們的孩子又更加不會(huì)回到東北了 。這是不是一個(gè)死循環(huán)啊 。。今天更新點(diǎn)信息，這是我另一個(gè)帖子復(fù)制過來的 。各位自己琢磨吧 。牡丹江 哈爾濱 長春 沈陽 這四個(gè)城市哪一個(gè)更有發(fā)展？綜合實(shí)力哪一個(gè)更高呢？如果可以選擇的話，你會(huì)選擇在哪里？下面的這張圖片是我的另一個(gè)帖子里詢問一位離開牡丹江的大姐得到的信息 。

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