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二胎肯定會(huì)影響中國(guó)的房?jī)r(jià)，但問(wèn)題有兩面性。我們應(yīng)該根據(jù)情況討論它們。首先，隨著二胎政策的放開，人口的增加，人們的居住需求和住房問(wèn)題得到解決，那么隨著需求的增加，市場(chǎng)上的庫(kù)存會(huì)逐漸減少，房?jī)r(jià)必然會(huì)上漲，從而帶動(dòng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。特別是目前市場(chǎng)落戶政策的全面放開，對(duì)人的爭(zhēng)奪，會(huì)影響一個(gè)地區(qū)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì) 。房地產(chǎn)是一個(gè)城市的支柱產(chǎn)業(yè)，所以
【二胎政策對(duì)房?jī)r(jià)的影響,隨著二胎的放開】隨著二胎的放開，房?jī)r(jià)影響大嗎？

隨著二胎的放開，房?jī)r(jià)影響大嗎？二胎肯定會(huì)影響中國(guó)房?jī)r(jià)，但問(wèn)題都有兩面性，要分情況去討論，首先隨著二胎政策的放開，人口數(shù)量的增加，人們生活的需求，住房問(wèn)題要解決，那么隨著需求量的增加，市場(chǎng)上庫(kù)存逐漸減少，房?jī)r(jià)必然會(huì)上漲，帶動(dòng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，特別目前市場(chǎng)落戶政策全面放開，搶人大戰(zhàn)，會(huì)影響一個(gè)區(qū)域的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，房地產(chǎn)是一個(gè)城市的支柱產(chǎn)業(yè)，那它必然會(huì)受到影響。
中國(guó)未來(lái)的房?jī)r(jià)，隨著二胎政策的開放將如何發(fā)展？

總體來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)不會(huì)因?yàn)槎フ叻砰_而上漲，并且會(huì)進(jìn)一步分化，為什么會(huì)這么說(shuō)？難道二胎政策不是會(huì)增加人口，帶來(lái)人口紅利嗎？但反過(guò)來(lái)想，如果有人口紅利，為什么還要鼓勵(lì)生二胎呢？從全國(guó)數(shù)據(jù)看，1997年全國(guó)全年出生人口2038萬(wàn)人，出生率為16.57‰;而到2017年全面二孩政策時(shí)代，全年出生人口僅1723萬(wàn)人，出生率為12.43‰ 。
很顯然，單純從數(shù)量上帶來(lái)的“紅利”，正在逐步消失，在未來(lái)10年，中國(guó)23~28歲的生育旺盛期女性的數(shù)量將萎縮44.3%，如果生育率沒(méi)有明顯提升，0~14歲人口占總?cè)丝诘谋壤龑⒔抵?0%以下。即使現(xiàn)在從單獨(dú)二胎變成了全面二胎，但就目前撫養(yǎng)一個(gè)孩子的耗費(fèi)與居民收入的矛盾，也很難令政策帶來(lái)拉動(dòng)人口增長(zhǎng)的效果；調(diào)查顯示，7成家庭不考慮二胎，
放開二胎就意味著未來(lái)買房的人會(huì)增加，房?jī)r(jià)長(zhǎng)期還會(huì)降低嗎？
首先我并不認(rèn)為房?jī)r(jià)長(zhǎng)期會(huì)下跌，但是這與放開二胎沒(méi)有什么關(guān)系，因?yàn)榉砰_二胎的背景之下，人口可能還是要持續(xù)下行。先說(shuō)房?jī)r(jià)的長(zhǎng)期邏輯，經(jīng)過(guò)了十幾年迅猛的上漲，房?jī)r(jià)已經(jīng)進(jìn)入了一個(gè)平臺(tái)期，不再可能有過(guò)去那樣迅速的上漲了，房?jī)r(jià)之所以在過(guò)去快速的上漲，除了城鎮(zhèn)化建設(shè)的進(jìn)程，中國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展以外，還有房地產(chǎn)市場(chǎng)被放開之后的紅利，現(xiàn)在經(jīng)過(guò)十幾年的發(fā)展，紅利已經(jīng)被瓜分殆盡，而中國(guó)經(jīng)濟(jì)的增速也已經(jīng)放緩，因此房?jī)r(jià)不可能上漲的很快了。
但這并不意味著房?jī)r(jià)會(huì)下跌，因?yàn)槌鞘谢ㄔO(shè)還在進(jìn)行中，會(huì)有更多的人進(jìn)入城市，從而支撐房?jī)r(jià)的上漲。另一方面，當(dāng)前城市居民對(duì)住房條件普遍不滿，改變住房條件的需求一直存在。大家住的房子太小了，肯定想換，所以這個(gè)需求也會(huì)支撐房?jī)r(jià)不會(huì)大規(guī)模下跌。說(shuō)到二胎，即使放開二胎，中國(guó)的整體生育率仍然不容樂(lè)觀，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)發(fā)展后的快節(jié)奏生活和壓力增大，使得年輕人不愿意過(guò)早或過(guò)多生育，這與世界發(fā)達(dá)國(guó)家的趨勢(shì)一致。所以即使放開二胎，包括未來(lái)放開第三胎的可能性，人口也不會(huì)回到之前的增長(zhǎng)速度。所以放開二胎對(duì)房地產(chǎn)影響不大。