佛山這波上漲有以下兩個特點:1 。核心城區(qū)上升趨勢兇猛，千燈湖上升趨勢最高 。千燈湖的崛起邏輯不同于其他廣林板塊 。千燈湖漲價是因為長期缺貨，供需失衡，這和東莞很像，新房供應(yīng)和成交遠低于佛山 。2020年東莞房價暴漲的原因是房屋供需失衡，而不是深圳客外溢 。因此，2020年東莞中心城區(qū)的房價漲幅高于東莞林深片區(qū) 。
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