因為調控的目的主要是穩定房價(或者保持房價穩步上漲) ， 而不是打壓和降低房價 。市場需求旺盛有幾個原因 ， 房價自然只漲不跌 。數據顯示 ， 2018年全國平均房價上漲10.7% 。過去十幾年 ， 房價上漲的最大原因是炒房團的炒作 。否則市場上的房價不可能有這么大的漲幅 。所以一旦抑制了炒房團 ， 房價大概就不會漲了 。
如果調控買房后十年內不得出售 ， 房價會下跌嗎？
樓盤網感謝邀請！別說限售10年了 ， 就現在限售5年都讓市場上的房價出現了下跌 ， 所以如果樓市一旦真的出臺限售10年的規定 ， 那么房價有很大的可能出現下跌 ， 當然這是筆者的個人觀點 。首先我們要明確的一點的是：在過去的十幾年里房價之所能上漲 ， 最大的原因就是因為炒房者的炒作 ， 要不然市場上的房價也不可能出現幅度如此之大的上漲 ， 所以一旦炒房者得到了抑制的話 ， 那么房價就很有可能不會出現上漲了 ，
其次 ， 限售最大的作用就是限制了炒房者的快進快出 ， 大家都知道炒房者想要賺錢那么對房子的流動性就有很大的要求 ， 在這樣的背景下目前的限售政策可以說遏制了房子的流動性 ， 這樣一來炒房者就被限制住了 ， 房價自然不可能上漲了 。最后 ， 一旦因為限售政策炒房者被逼出樓市 ， 那么那些跟風買房炒作的普通購房者也會大大減少 ， 到時候樓市需求一定會出現大幅度的下跌 ， 那么帶來的結果就很明顯了 ，
樓市調控升級 ， 未來5-10年房價走勢如何？
可以毫無疑問的告訴你:未來5到10年天朝房價走勢為急跌—緩跌—企穩的節奏！小規模的反彈也許會有 ， 但掀不起大浪！我是蘇妹兒一位11年投資經驗的理財師與你聊聊財經圈那點事！細心的小伙伴們應該都會發現 ， 最近在朋友圈甚至包括頭條上面賣房的消息是越來越多！頭條上甚至在首頁會有當地房產商的賣房信息！在一個月以前還是沒有的！自從萬科喊出:活下去！各地由于房地產商降價引起的早期購房者打砸售樓處的消息 ， 也是屢見不鮮！各大城市地樓盤降價兩三成 ， 也不再是個別現象！青島、杭州、成都等一線城市新房、二手房量價齊跌！對于喜好買漲不買跌的國人來說 ， 觀望情緒只會越來越重！最倒霉的就是房地產商 ， 每天銀行貸款利息加上倒貼錢雇人晚上開燈、排隊買號等等！目前覺得房價會漲的只有出租車司機和跳廣場舞的老太太了吧？李嘉誠兩年前就跑了！歡迎關注妹兒！ 。
為什么一年幾百次的調控房價越調越高呢？
因為調控的目的主要是為了穩定房價（抑或保持穩定上漲） ， 而不是要打壓和降低房價 ， 房價越調越漲大概有這么幾個原因：1、貨幣持續超發 。截至2020年5月末 ， 廣義貨幣（M2）余額已經高達210.02萬億 ， 而多年來消費類商品價格之所以沒有發生普遍上漲 ， 說明多發的錢進了資產類的股市和樓市了 。數據顯示 ， 其中2018年全國平均房價上漲了10.7% ，
到了2019年 ， 調控力度有所加強 ， 這個數字就變成了6.5% 。而今年上半年 ， 盡管房價總體保持平穩 ， 但仍然沒有下降 ， 而是小幅上漲了1.27% ， 恰恰證明情況的確如此 。2、地價不斷上漲 ， 土地是不可再生資源 ， 用掉一塊就減少一塊 ， 不可能無限制滿足市場需求 。但是隨著城市化建設不斷加快 ， 土地需求不斷增加 ， 只能導致房價不斷上漲 ，
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