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應(yīng)該說現(xiàn)在高位是橫盤，但是如果持續(xù)的時(shí)間長了就更危險(xiǎn)了，因?yàn)檫@兩年炒房很大程度上帶動了房價(jià)的上漲，但是最后接盤的人半年左右都沒有漲，甚至有所回落。他們很可能使用了杠桿，即融資炒房，這意味著有一個(gè)資金成本。一兩年的投機(jī)周期沒有20%的上漲空間，他們基本賺不到多少錢 ?，F(xiàn)在國家限購，房屋交易流動性差。
房價(jià)已經(jīng)開始下跌了嗎？
【這幾天房價(jià)下跌了嗎,房價(jià)已經(jīng)開始下跌了嗎】

現(xiàn)在不能說下跌，只能說離去年最瘋狂的時(shí)候回落了一些，特別是三四線城市，我所在的四川德陽大致回落了一千多 ?，F(xiàn)在應(yīng)該說高位橫盤，不過橫久了比較危險(xiǎn)，因?yàn)檫@兩年很大程度是炒房炒高了房價(jià)，可最后接盤的人現(xiàn)在大致有半年沒漲甚至回落了，他們很可能是利用了杠桿，也就是融資炒房的，也就是說是有資金成本的，在一兩年的炒作周期里沒有20%的上升空間，他們基本上是不怎么賺錢的，現(xiàn)在國家限購，房屋交易流動性差，如果投資房子的人扛不住了，那么崩盤就不遠(yuǎn)了，
你覺得現(xiàn)在房價(jià)真的下跌了嗎？為什么？

作為一個(gè)財(cái)經(jīng)工作者，我覺得現(xiàn)在的房價(jià)下跌只是在行政嚴(yán)調(diào)控下的一種暫時(shí)性反映，并非真正能下降，下降至多只是一種假象。因?yàn)槲覈羞@么多人隨著城市化進(jìn)程要進(jìn)城，城市人口還將有大幅增長，推動房價(jià)上漲的動力仍較強(qiáng)勁，同時(shí)，房價(jià)的漲跌關(guān)系到的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)較大，對產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)也會帶來較大的沖擊，在今天各類產(chǎn)業(yè)都不是很景氣的現(xiàn)狀下，房價(jià)如果快速下跌或過度下跌，帶來的經(jīng)濟(jì)后果是相當(dāng)嚴(yán)重的：銀行貸款會收不回，房地產(chǎn)開發(fā)商資金會斷鏈，政府財(cái)政收入會減少，產(chǎn)能將會更加過剩，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的難度將更加大。
而且目前還沒有一種更好的產(chǎn)業(yè)能夠完全取代房地產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)作為一種支柱產(chǎn)業(yè)的性能目前還不能被取消，所以，房價(jià)拉動經(jīng)濟(jì)增長的作用還不能消失。所以，從總體看，房價(jià)下跌是暫時(shí)的，政府調(diào)控也不可能讓樓市價(jià)格過度下降，最終目的是為了穩(wěn)定房價(jià)，當(dāng)然在其中不同城市的房價(jià)有所升降變化是很正常的，因?yàn)楦鞒鞘薪?jīng)濟(jì)稟賦及其資源不同，決定房產(chǎn)的價(jià)值肯定不一樣。
房價(jià)下跌，還能買房嗎？
首先，你在哪里買的？如果是一線城市，房價(jià)下跌當(dāng)然是好事，但我們不確定房價(jià)會不會一直下跌。按理說它們只會跌到一定的區(qū)間，我們幾乎可以買！其次，對于二線左右的，降價(jià)差不多了就可以馬上賣到三四線城市。未來房價(jià)下行趨勢可見一斑。繼續(xù)等，跌幅過半就可以買了。如果你還沒有買一套房，我勸你等降到你的承受能力范圍內(nèi)，再買！其實(shí)能不能買就看你的態(tài)度了！如果你是想投機(jī)取巧，我覺得你不能買太高的價(jià)格，就像炒股一樣。損失越高，情況就越糟糕。如果你資金充足，沒有貸款，可以買，等價(jià)格漲了再賣！最后，如果是投資和貸款，請慎重選擇！如果是剛需房，等待國家政策，未來房價(jià)下跌是必然的。