這給庫存去化帶來一定壓力，短時間內房價難以再次回升 。唐山現(xiàn)在的市場不缺本地買家 。缺的是流動人口的紅利 。而且其地理位置的特殊性造成了很多年輕人的外流 。很久以前，有一種想買房的沖動 。但由于北京等地的炒房團，唐山的房價被炒到了天上，每平方米至少9000到10000元 。作為工薪階層的普通人，真的消費不起 。
唐山的房價會降嗎？那些著急買房的人，你們是什么態(tài)度？
肯定會降，不聊在拿京津冀說事了，完全不現(xiàn)實，最重要的還是當?shù)仄髽I(yè)，唐山污染嚴重，而且從冶金，煤炭，鋼鐵哪個企業(yè)還行？完全不景氣，沒有了外來人口，舉個最簡單例子你在市區(qū)工作你會去周邊縣城買房嗎？同樣身在北京會來唐山這種三線城市買房嗎？完全不現(xiàn)實的，時間成本，路費成本很多的！擦亮眼睛千萬不要在當接盤俠，還有貧困夫妻哀，即使高額貸款有了房子，但生活質量下降同樣婚姻還是不能持久的！我朋友就在售房，跟我說現(xiàn)在完全賣不動，風向已經(jīng)發(fā)生改變，誰愿意當接盤俠與我無關，我只是個人觀點！ 。
唐山房價近兩年還會漲嗎？
這個問題應該從多個方面去看，第一是國家的金融政策及大環(huán)境，如果信貸一直比較緊，印錢的速度別那么快那么房價是不會漲的，畢竟房地產(chǎn)的各個環(huán)節(jié)都比較依賴銀行貸款，而且開發(fā)商也要回籠資金保證現(xiàn)金流，所以價格抗的太高壓力會很大 。第二就要看唐山這個市場環(huán)境了，政府賣地的體量及價格，開發(fā)商項目的定位都能直接影響到最終的市場成交價 。
唐山現(xiàn)在的市場是不缺乏本地剛需購房者的，缺乏的是外來人口的紅利，而且地理位置的特殊性，造成好多年輕人的外流，這樣對庫存的去化造成一定的壓力，短時間房價很難再有起色 。除非政府能招商引資弄來大企業(yè)，吸引人才來唐山，第三就是即便房價近期不會漲，但是也不會降 。上半年的政府土拍的成交價在那擺著，鳳凰新城長寧道以北的樓面價都到5000左右了，所以大家如果有剛需或改善住房的需求還是不要觀望太長時間，該出手就出手，
2020年，在唐山你有購房的打算嗎？
很久以前，曾經(jīng)有過購房的沖動，但是由于北京等地炒房客，把唐山的房價炒到了天上，每平米最少都得9千至1萬多，作為工薪階層的老百姓，真是消費不起 。疫情期間，雖然價格有所下降，但是每平米也都在6000多至7000以上，還沒有降到老百姓認可的合理價位，購房對于我來說是剛需，但是這么多年，在國有企業(yè)打拼所賺取的收入，如果不吃不喝的攢，還不夠買上20平米 。
【限購對唐山房價的影響,那些著急買房的人】現(xiàn)在，我們這個年齡段正處于老年和低齡的階段 。誰能住20平米的房子？購買后會傾家蕩產(chǎn)，手里沒有活錢，不可能也不可能以現(xiàn)在的價格購買房產(chǎn) 。2月，恒大集團在網(wǎng)上以7.5折出售該樓盤，打響了樓盤降價的第一槍 。全國人民期盼的房價終于在疫情中降了下來，距離我們準備買房只有一個多月了 。4月1日愚人節(jié)，七大地產(chǎn)商宣布所有樓盤開始漲價 。是不是很瘋狂？你在開玩笑嗎？本來老百姓就買不起自己的房產(chǎn)，還漲價了 。為什么？中國的房地產(chǎn)不夠40億人住嗎？所以，我不打算買房，等著房價降下來 。
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