夏天次頂層與頂層的溫差往往會高達(dá)3-8 ℃ ， 即使是夜間十一點左右 ， 這樣的溫差依然存在 。這也是開發(fā)商在售賣頂層房屋時價格低于非頂層的主要原因之一 。
頂樓房子的優(yōu)缺點優(yōu)點：
頂樓是最頂層 ， 不會再有上層住戶的噪音干擾;頂樓仗著樓層優(yōu)勢 ， 具備開闊的視野、通風(fēng)和采光 ， 戶型整體十分明亮 ， 空氣也新鮮 。有時候 ， 頂樓的售價還會比均價低 ， 具有很高的性價比 。
缺點：
1、冬冷夏熱
頂層的房子是整棟樓里面高度最高的房子 ， 雖然位置比較高的話 ， 視野比較好 ， 但是頂層的房子存在的缺點也是比較多的 ， 這就導(dǎo)致了頂層的房子價格比較便宜 。頂樓房子因為高度高 ， 所以夏天會更熱 ， 冬天會更冷 ， 而且相對比底層住房來說 ， 也會更加耗電 ， 還有就是頂層住戶肯定會擔(dān)憂電梯問題 ， 因為住在頂層 ， 出行必須依賴電梯 ， 一旦電梯出現(xiàn)問題 ， 爬樓梯對頂層住戶來說是非常不現(xiàn)實的 。
2、易漏水
頂層的房子直接面對風(fēng)吹日曬的 ， 對于房子的修建以及用材考驗非常的大 ， 也就是說頂樓的房子好不好跟開發(fā)商有著很大的關(guān)系 ， 質(zhì)量差的樓房就算是二樓也會漏水 。如果樓盤是現(xiàn)樓 ， 最好在大雨過后1小時到頂樓看看積水多不多 ， 這個辦法可以在春季、夏季使用 。如果是秋冬季節(jié) ， 可以讓開發(fā)商提供水源 ， 在屋頂潑上較多的水 ， 看是否有滲漏現(xiàn)象 ， 看排水是否暢通 。
3、用水用電不方便
頂層的房子在用水用電的時候也會遇到問題 ， 主要還是因為樓層比較高 ， 水壓如果低的話 ， 那用水的時候就會很小或者是直接不出水 。另外如果是住在頂層的話 ， 還是盡量買小高層吧 ， 這點確實是硬傷 。不過如果是4.5層發(fā)作火災(zāi) ， 理論上上面的一切層的風(fēng)險系數(shù)是相差不多的 。
買頂樓要注意什么1、頂層設(shè)計：樓頂?shù)姆浪透魺釋雍苤匾?nbsp;， 厚度不能少于20cm;
2、排水系統(tǒng)：排水系統(tǒng)要順暢 ， 不積水 。雨后可觀察室內(nèi)是否會出現(xiàn)漏水和滲水;
3、供水穩(wěn)定：樓頂離地高 ， 需要檢測水壓 ， 看水流大小;
4、消防設(shè)施：每個樓層都必備消防設(shè)施 ， 需要查一下是否能正常使用 。順便看一下公攤面積是否有被占用;
5、檢查閣樓：根據(jù)國家規(guī)定高于2.2米的閣樓會被算進(jìn)建筑面積 ， 并不是沒有閣樓都如此;
【夏天頂樓和次頂層溫差有多大】6、額外付款：有些商家會玩文字游戲 ， 讓閣樓需要另外付款 。所以 ， 在買之前一定要了解清楚 。
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