外墻刷好爛尾幾率不大，但也有可能會爛尾 。因為房子外墻做完后，內(nèi)部還涉及到很多安裝、設備、內(nèi)飾裝飾工程等，這些都需要有大額度的資金，所以在沒有正式交房前，都是有可能會爛尾的 。只不過，這類已經(jīng)建設到已經(jīng)做完外墻的房子，爛尾的幾率會比較小 。
【外墻刷好爛尾幾率大嗎】爛尾樓，是指已辦理用地、規(guī)劃手續(xù)，項目開工后，因開發(fā)商無力繼續(xù)投資建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產(chǎn)項目 。而爛尾樓同時也破壞城市形象，浪費土地資源，破壞投資者信心 。對居民生活帶來不便 。
如何避免買到爛尾樓1、在買房的時候，要看開發(fā)方是不是能夠提供五證 ?？梢哉f這五證就是房屋的“身份證”，也是證明開發(fā)商能夠進行合法銷售的依據(jù) 。要是不齊全的話，最好就是不要購買此樓盤 。否則很可能因為資金不能及時回籠而導致樓盤的爛尾 。
2、看一下開發(fā)方具體的等級資質(zhì) 。一般說來一級是最高等級，而不同等級可能說明開發(fā)商實力的不同，越是等級高的，說明其實力也是越強，所以在買房的時候，可以從這個角度出發(fā) 。
3、看資金實力
開發(fā)商的資金實力是否很強，對于購房者來說真的是很重要的 。實力強的話，很小概率會出現(xiàn)因為沒有足夠的資金而造成爛尾的問題，就算是延期交房這樣的違約情況也不太容易發(fā)生，總的來說會更加的有保證 。
4、選擇購買現(xiàn)房
要想不買到爛尾樓的話，最靠譜的就是買現(xiàn)房 。也就是已經(jīng)封頂，不會有停工可能的，或者是已經(jīng)可以交付使用的 。
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