1、操作的方法不一樣，更名是買房者在買房的時候去更改和開發商簽訂的買房合同，讓房屋的所有人變成一個人或者是許多人共有的，而過戶是在房產管理部門的監督下辦理完成的 。
2、不動產證不同，更名是在房子沒有辦理不動產證的情況下辦理的，而過戶則是必須要在辦理了不動產證的情況下才可以進行 。
房產更名和過戶哪種更省錢房產更名是在拿到不動產權證之前，就進行產權的變更，且房產更名轉變方式更加簡便，所以也更加的省錢 。
因為房產更名這種方式一般發生在新房購買的時候，更名只能通過房地產商進行，當你要進行產權變更時，只需要重新簽署一份合同，銷毀前一份合同即可 。而且房產更名的手續是非常簡單的，因此，成本也非常低，一般來說，這種產權變更只需要付幾百元的更名費即可，速度還非常快，如果房產是有意贈送給子女、直系親屬，可以采用這種方式，房產更名可以一對一，也可以一對多 。
【房產證加名字和過戶有什么區別】但是房產過戶就不同了，因為相比起房產更名，房產過戶的辦理流程則更繁瑣 。房產過戶是已經拿到了不動產權證，想要變更只能通過房產管理局到指定的交易中心去進行交易，且過戶要繳納各種稅，大概在總房價的百分之八左右，其中房子越大，交稅比例越大 。
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