1、車位核驗
（1）所需資料：車位證原件及復(fù)印件、車位所有權(quán)人身份證原件及復(fù)印件；
（2）所需時間：一般10個工作日 。
2、簽約(包括網(wǎng)簽、定金協(xié)議及買賣合同三部分)
【車位買賣流程是什么】（1）網(wǎng)簽：網(wǎng)簽價為車位原購買價，需要準(zhǔn)備的資料有：車位本、身份證、戶口本、婚姻證明(已婚的需要配偶的同意出售證明)、銀行卡 。
（2）定金協(xié)議(與一般房屋買賣相同，超10萬的部分要做資金監(jiān)管)
（3）買賣合同(與一般的房屋買賣合同相同)
3、繳稅(契稅：原值×3%；印花稅：原值×1‰)
所需資料：身份證、車位本、戶口本、結(jié)婚證(已婚)、原車位購買發(fā)票 。
4、過戶
買賣雙方需在不動產(chǎn)登記中心辦理過戶(部分城區(qū)需要提前預(yù)約過戶好) 。
車位買賣要注意什么1、小心共用場地變地上車位
小區(qū)里的空地，有的時候甚至是綠地，開發(fā)商或者物業(yè)公司畫根線就收錢 。有的作價賣給業(yè)主，有的按月出租 。王海指出，由于小區(qū)的土地使用權(quán)歸全體業(yè)主，因此開發(fā)商無權(quán)出售敞開式地上車位 。
2、小心霸占無約定的地下車位
如果地下車位（庫）建筑面積未分?jǐn)?，且開發(fā)商單獨取得車庫產(chǎn)權(quán)的，則開發(fā)商可以對購房人出售產(chǎn)權(quán)，但地下車庫只能預(yù)售給本小區(qū)范圍內(nèi)的商品房預(yù)購人 。開發(fā)商出售這種車位（庫）好像天經(jīng)地義，其實不然 。
3、小心地下車位（庫）重復(fù)賣
很多開發(fā)商在賣房子的同時也在賣地下車位（庫），可這地下車位（庫）的買賣是否合法，很多業(yè)主并不知道 。如果地下車位（庫）面積已作為公攤面積被小區(qū)業(yè)主分?jǐn)偭?，那么開發(fā)商就無權(quán)出售 。換句話說，賣房子的時候已經(jīng)把地下車位（庫）的面積分?jǐn)偟矫總€業(yè)主的身上，并且按比例收過錢了 。再把這樣的地下車位（庫）賣給業(yè)主，就是重復(fù)收錢 。
4、小心人防工程偷著賣
沒有分?jǐn)偟牡叵旅娣e是不是都可以賣呢?當(dāng)然不是 。有的地下車位（庫）屬于人防工程，而人防工程是國家強制配套，禁止開發(fā)商銷售 。
5、小心改造車位（庫）黑著賣
還有一種非常嚴(yán)重的現(xiàn)象是在規(guī)劃許可證上沒有載明的，開發(fā)商為了謀取利益用建筑物的地下空間而改造成的停車位（庫），這種停車位沒有計算在建筑物的建筑面積之內(nèi)，也無法取得產(chǎn)權(quán)證 。
6、小心租賃期限超過20年
有的開發(fā)商很“明智”，在簽車位合同的時候會申明車位不能買賣，不簽買賣合同，只與業(yè)主簽租賃合同 ?？稍谧赓U期限上超過了20年的時候，并不向消費者聲明20年后不受法律保護(hù) 。
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