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如果是虛張聲勢，試圖通過買漲不買跌的傳統(tǒng)操作來哄抬房價，恐怕很難再堅持2個月。綜上所述，打折不一定是降價，也不一定意味著房價下跌。回答完類似問題，樓市不好，比老齡化更嚴重。對個人的影響房價的大幅下跌對那些沒有買房的人來說是一個重大利好。對于已經(jīng)買房的人來說，是重大利空，表明資產(chǎn)價值大幅貶值。
房價大跌，哪些行業(yè)會受影響？正確做法是什么？

你好！一對個體的影響房價大跌，對沒有買房的人，是重大利好。對已經(jīng)買房的人，是重大利空，預示著資產(chǎn)價值的重大貶值。二受到影響的行業(yè)1金融業(yè)2土地財政收支失衡3建材材料類，如鋼材水泥河沙及石子玻璃門窗等制造業(yè)4有色金屬5與房地產(chǎn)消費相關行業(yè)，如家電家具軟飾紡織類等制造業(yè) 。6社會穩(wěn)定房地產(chǎn)業(yè)與國家統(tǒng)計局分類的42個行業(yè)均有不同程度的關聯(lián)關系。
房地產(chǎn)稅利空房地產(chǎn)還是利空房價？

目前房產(chǎn)稅還處于部分地區(qū)試點階段，很多地區(qū)還沒有出臺具體的實施政策，因此還很難判斷。從已開征房產(chǎn)稅一些年的上海來看，對房價影響不大，但上海屬于國內(nèi)一線城市，購房者來自全國各地并且資金充裕，房產(chǎn)稅的征收范圍也是限定在部分房屋，這種特征國內(nèi)大部分城市并不具備，因此參考性有限。不過，從中也能看出對于一線省會和經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)，房產(chǎn)稅并不會起到抑制房價的作用，并且房產(chǎn)稅上漲的成本很有可能最終轉(zhuǎn)嫁給購房者。
樓市大利空，比老齡化更致命的變化是什么？

回答過類似問題，樓市大利空，比老齡化更嚴重的是獨生子女化。目前，中國獨生子女家庭，已經(jīng)超過非獨生子女家庭，原本的46，變成了64，甚至，這個6，可能是7 。所以，90后00后，大部分家庭，在90后和00后準備談婚論嫁時，都變成了2個年輕人 4-8個老人的狀態(tài) 。你想一想，這個獨生子女家庭，爺爺奶奶姥姥姥爺雙方父母，四座房子，未來等著他住。
我想，如果說90后，還沒有面臨這種情況。而00后，10后，最頭疼的問題是我手中有的4套房子，怎么賣出去，租出去吧。而不是，再去買房子。所以，房子是用來住的，20年來看，最便宜的，恐怕是房子，這話，真不假。不要永遠覺得，房價會一直上漲。對，沒錯，漲，可是，沒有人買了，怎么辦？炒房變房東，這幾年，太多了。
打折就是降價，為什么房價已經(jīng)下跌，開發(fā)商卻說房價堅挺？

大家好，我是勇談 ?，F(xiàn)實生活中經(jīng)常看到這樣的情況，哪怕是今年疫情期間已經(jīng)有不少房企開始了打折促銷，卻也有一部分房企卻依然維持堅挺的房價近期聽到還有上漲的。很多朋友都會產(chǎn)生一個疑惑難道市場不好的時候，房企不應該是降價促銷嗎？固然有部分道理，但是從2018年開始全國的房地產(chǎn)市場就不是完整一塊了，學會區(qū)別看待是勇談的建議。
借此機會簡單談談我的觀察。全國房價普漲的情況已經(jīng)持續(xù)多年，哪怕疫情影響下這樣的局面也難根本改變，尤其是對于一些熱門城市一二線為主過去20多年房價持續(xù)上漲的情況不會改變，因為我國城鎮(zhèn)化目標還遠未完成學術界一直有一個這樣的觀點包括決策層我國未來城鎮(zhèn)化率要達到70-75%以上而根據(jù)2019年的數(shù)據(jù)來看2019年我國常住人口城鎮(zhèn)化率為60.60%，基本上是按照1年一個百分點的速度在增長，也就是說城鎮(zhèn)化要真正達到計劃房地產(chǎn)行業(yè)還有10-15年的發(fā)展機會。