龍巖的房?jī)r(jià)目前是12000多元一平米 。作為一個(gè)土生土長(zhǎng)的龍巖小城人，我覺得這里的房?jī)r(jià)飛漲是有一些原因的 。個(gè)人認(rèn)為龍巖房?jī)r(jià)不會(huì)大漲，但會(huì)小幅上漲 。龍巖房?jī)r(jià)在2013年達(dá)到均價(jià)8000左右，之后略有回落 。這兩三年開始上升，去年達(dá)到一個(gè)很高的值 。現(xiàn)在，平均房?jī)r(jià)在一萬左右 。
龍巖的房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？
龍巖現(xiàn)在的房?jī)r(jià)均價(jià)在一萬左右 。龍巖的房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？我個(gè)人覺得龍巖的房?jī)r(jià)不會(huì)大漲，但是還會(huì)小幅度的上漲，下面我從幾個(gè)方面分析：龍巖的房?jī)r(jià)在2013年的時(shí)候達(dá)到均價(jià)8000左右，之后小幅度的下跌，這兩三年開始上漲，去年達(dá)到了高值，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)均價(jià)在一萬左右 。根據(jù)最新城市發(fā)布的中國(guó)城市排名情況，2017年的時(shí)候龍巖屬于三線城市，
雖然龍巖屬于三線城市，但是買房剛需的人這幾年穩(wěn)步上升 。以我老家為例，去年在龍巖買房的親戚就有10個(gè)左右，他們主要是為了自己居住，有的是為了孩子上學(xué)，在龍巖現(xiàn)在這個(gè)大環(huán)境，在農(nóng)村生活的好些人，都會(huì)選擇在龍巖買房，這幾年尤其明顯 。在現(xiàn)在的形式下，我覺得龍巖的房?jī)r(jià)可能會(huì)相對(duì)的穩(wěn)定，可能還會(huì)有小幅度的上漲，對(duì)于龍巖這個(gè)三線城市來說，房子均價(jià)在一萬左右是有點(diǎn)偏貴的，但是應(yīng)該還會(huì)在上漲 。
龍巖的房子會(huì)跌嗎？
不考慮學(xué)區(qū)房，預(yù)計(jì)普通商品房房?jī)r(jià)有所調(diào)整 。主要原因如下：1.到明年春節(jié)前龍巖還有十多個(gè)樓盤要開盤，市面上的供給量集中度高，2.上半年已經(jīng)開始的部分非商品房轉(zhuǎn)為商品房（據(jù)說總得要轉(zhuǎn)7000多套），進(jìn)一步提升了市面上的商品房房源 。3.前些年投資性商品房數(shù)量大，且存在部分熱錢流入，自去年開始售房意向提升，4.龍巖近年來房屋存在一定的空置率（參照一個(gè)這兩年比黑燈率更客觀、更流行的統(tǒng)計(jì)口徑：年電費(fèi)在100元以下的電表數(shù)占比 。
不參考備案量，原因大家都懂，），說明人口凈流入并不明顯 。5.二孩尚處于幼兒階段，能夠?yàn)閯傂杼泶u加瓦還須要較長(zhǎng)時(shí)間，綜上所述，房地產(chǎn)市場(chǎng)供給量集中度偏高，幾個(gè)原因疊加效應(yīng)可想而知 。由于樓面價(jià)、建安成本、財(cái)務(wù)費(fèi)用之類的成本較高，預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)不會(huì)像前兩年波動(dòng)那么大，個(gè)人觀點(diǎn)，不妥之處請(qǐng)指正 。6.補(bǔ)充一點(diǎn)，之前忽略了的，
你如何看待現(xiàn)今龍巖的房?jī)r(jià)？
從2017年初開始，停滯不前一段時(shí)間的龍巖房?jī)r(jià)開始了蹭蹭蹭的報(bào)復(fù)上漲之路 。截止目前，龍巖市區(qū)新建商品房房?jī)r(jià)普遍在10000元以上，高的需要14000-15000元，作為龍巖人，你覺得貴嗎？至少我是覺得貴的 ?？墒撬娴馁F嗎？站在購(gòu)房者的角度來看，龍巖一個(gè)月的平均工資才3000-5000，買套房子是不是會(huì)要了老命？傷不起，傷不起，
不買吧，好像以開發(fā)商的角度來說，如今的市場(chǎng)供需結(jié)構(gòu)嚴(yán)重不平衡，常常出現(xiàn)日光盤，開盤就結(jié)束，沒有日銷幾個(gè)億說出去都丟人 。你說龍巖人沒錢？NO，提前通宵排隊(duì)來買房，你覺得他們會(huì)買不起房子嗎？會(huì)覺得房子貴嗎？隨著二胎政策的放開，改善型住宅需求大增，我會(huì)建議買買買，趁早買，龍巖相對(duì)一二線城市的購(gòu)房難度系數(shù)還是很低的，買漲不買跌就是這個(gè)理，
福建龍巖的房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)跌回2015年的水平？
龍巖的房?jī)r(jià)目前在1.2萬元每平方米以上 。龍巖市是福建省的一個(gè)四線城市，但是魔幻的福建省就是中國(guó)房?jī)r(jià)的另類省份 。真不清楚為什么，為什么在福建省一個(gè)小小的四線城市居然有一個(gè)連三線城市都覺得高的房?jī)r(jià)水平 。這個(gè)房?jī)r(jià)水平甚至跟二線城市西安市差不多了，而西安市的人口是龍巖市人口的五倍以上 。龍巖市的房?jī)r(jià)水平與其經(jīng)濟(jì)發(fā)展和地理位置十分不匹配，與其市內(nèi)人均收入更不匹配，
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