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大理的房價(jià)上漲主要是由旅游部門推動(dòng)的。一旦投資者離開大理，房價(jià)可能就是一地雞毛，對大理的經(jīng)濟(jì)會(huì)產(chǎn)生長久的不利影響。就像三亞，幾年前房價(jià)崩盤。依靠旅游業(yè)支撐高房價(jià)是不明智的。未來十年大理房價(jià)會(huì)是什么樣的走勢，均價(jià)多少才算合理？長期來看，貨幣貶值是肯定的，成本高的問題，其他形式的轉(zhuǎn)型補(bǔ)償，城市化的發(fā)展等等。，而且房價(jià)還是會(huì)漲。
大理現(xiàn)在的房價(jià)是多少？房價(jià)還在漲嗎？

大理的房價(jià)擺在那里，無須多說。我是說，假如真的想買房，一定要注意商品房周邊的不利環(huán)境因素。這一點(diǎn)很重要，千萬不要被黑心房產(chǎn)商和中介忽悠，什么看山看海，他們不會(huì)說后面是骨灰堂，右邊是回族公墓。交了定金失悔都來不及。我就被房產(chǎn)商的宣傳所蒙蔽了雙眼，我在中梁大理一號(hào)院，被沖介忽悠了，什么明天要漲價(jià)呀，只乘最后一套結(jié)果急著去買，交了定金，才發(fā)現(xiàn)73.74.75棟后面是骨灰堂，多后悔。
大理的房價(jià)現(xiàn)在已經(jīng)一萬多了，未來十年你認(rèn)為大理的房價(jià)在多少區(qū)間才是合理呢？

大理房價(jià)自去年6月份開啟暴漲模式，截止到今年8月份，大理新房均價(jià)達(dá)到12000，超過昆明11120，一躍成為云南房價(jià)最高的城市。這有點(diǎn)不可思議，大理論經(jīng)濟(jì)只是一個(gè)四線城市，房價(jià)可是超過了很多省會(huì)城市，那么大理的房價(jià)算不算高，我個(gè)人認(rèn)為已經(jīng)很高了。未來十年大理房價(jià)會(huì)是怎樣一個(gè)走勢，均價(jià)多少才合理呢？大理是滇西中心城市，人口400萬左右，歷史遺址較多，是一座歷史文化名城。
大理的旅游資源較豐富，旅游經(jīng)濟(jì)占據(jù)大理總經(jīng)濟(jì)的40%以上，本來說旅游對于經(jīng)濟(jì)有一定的推動(dòng)作用，但是過度依賴旅游來發(fā)展的話是很不現(xiàn)實(shí)的，對于未來城市發(fā)展也是有很大瓶頸。目前大理GDP剛過千億，在云南排第六名，人均GDP較低，也沒有什么支柱產(chǎn)業(yè)，房價(jià)超過昆明是很危險(xiǎn)的。大理房價(jià)此番上漲主要是受旅游板塊的推動(dòng) 。
特別是今年以來，海南出臺(tái)各類樓市限制政策后，各大投機(jī)者，各路熱錢涌入昆明，大理，桂林等旅游資源豐富的西部城市，把這類城市的房價(jià)進(jìn)一步推高。昆明作為省會(huì)城市，又是西部重要中心城市房價(jià)破萬很正常，大理一個(gè)四線城市各項(xiàng)指標(biāo)都還很低的情況下超過昆明可以看出投機(jī)太多。一旦投資者撤離大理的房價(jià)可能就是一地雞毛了，對大理的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生較長的不利影響。
很多人認(rèn)為大理旅游資源豐富，宜居環(huán)境不錯(cuò)，房價(jià)上漲很正常。其實(shí)不然，大部分人去大理只是旅游，玩夠了就回去了，留下來的人寥寥無幾，旅游信仰不足以讓人買房定居。經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不合理，沒有好的就業(yè)條件和居住資源，怎么留下人？也就是說去了一次基本不會(huì)再去。就好比三亞，前些年房價(jià)是崩過的，靠旅游板塊來支撐高房價(jià)是不明智的。
舊城改造激發(fā)新的剛性需求和成本上升帶來的影響。自2016年起，大理多個(gè)舊城改造項(xiàng)目先后啟動(dòng)，整個(gè)大理市區(qū)都成為一個(gè)工地。很多人即使有幾套房子但是為了得到賠償不得不再買房，還有部分改善需求也進(jìn)一步推高了大理的房價(jià) 。去年開始建房的鋼筋水泥裝修等材料價(jià)格基本上漲了40%左右，人工成本也是如此，土地出讓價(jià)格刷新出各路新地王等，都為大理房價(jià)飆漲貢獻(xiàn)了自己的力量。
【大理的房價(jià)是多少,大理現(xiàn)在的房價(jià)是多少】短期內(nèi)，估計(jì)大理房價(jià)會(huì)有小幅上漲。畢竟，大量資本轉(zhuǎn)移到這里還需要一段時(shí)間。隨著資金的重新轉(zhuǎn)移，未來回調(diào)的空間會(huì)更大，看誰是高位接盤者。但是從長期來看，貨幣貶值是肯定的，成本高的問題，其他形式的轉(zhuǎn)型補(bǔ)償，城市化的發(fā)展等等。，而且房價(jià)還是會(huì)漲。我不敢保證會(huì)漲多少，但是會(huì)維持什么樣的上漲趨勢？個(gè)人覺得應(yīng)該會(huì)有漲有跌，但是跌幅不會(huì)很大。然后根據(jù)政策的調(diào)整和人為的推動(dòng)，可能會(huì)再次出現(xiàn)暴漲。我不知道。