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總之，對(duì)房?jī)r(jià)的影響是上升的。成都， Xi安，這兩年戶(hù)籍政策放開(kāi) ， 40到60萬(wàn)人離開(kāi)了這里的家。成都和Xi的房地產(chǎn)交易量都在飆升，房?jī)r(jià)也有不同程度的上漲。房?jī)r(jià)的上漲一定是打破了供求關(guān)系。只有供不應(yīng)求，房?jī)r(jià)才會(huì)上漲。我不知道這波。這些城市怎么樣，房?jī)r(jià)會(huì)怎么樣？
【發(fā)改委房?jī)r(jià),房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)上漲】即日起西安房?jī)r(jià)審批從物價(jià)局移交發(fā)改委，限價(jià)會(huì)放開(kāi)嗎？

發(fā)改委房?jī)r(jià),房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)上漲

什么委審核房?jī)r(jià)都必須遵守市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律，價(jià)格只能由市場(chǎng)來(lái)決定，我們搞了幾十年的經(jīng)濟(jì)建設(shè) ，也在幾十年的開(kāi)改開(kāi)放中積累了很多經(jīng)驗(yàn) ，應(yīng)該知道怎樣駛馭市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)這匹黑馬。政府管市場(chǎng)的手伸長(zhǎng)了會(huì)遭到規(guī)律的懲罰，不要再走計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的老路，關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng) ，政府只能加大土地供應(yīng) ，加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)管，搞好建設(shè)規(guī)劃，至于價(jià)格就讓市場(chǎng)決定吧。
發(fā)改委要求超大特大城市大幅增加落戶(hù)規(guī)模，對(duì)于房?jī)r(jià)有什么影響？

對(duì)房?jī)r(jià)的影響一言以蔽之，就是漲。你真正的問(wèn)題其實(shí)是在描述里。實(shí)際上，做出這個(gè)決定的背景，可以追訴到去年11月。當(dāng)時(shí)中國(guó)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)略見(jiàn)疲態(tài) ，經(jīng)濟(jì)下行壓力非常大，而且今年又是很多經(jīng)濟(jì)學(xué)家眼中經(jīng)濟(jì)下行周期開(kāi)始的一年，因此今年的政/策主線(xiàn)就是保增長(zhǎng) 。其中重點(diǎn)是兩個(gè) ，第一是地方基建，第二就是房地產(chǎn) 。因?yàn)榉康禺a(chǎn)與投資數(shù)據(jù)密切相關(guān) ，是中國(guó)GDP最主要的拉動(dòng)力。
2019年4月，國(guó)家發(fā)改委提出全面取消一些城市落戶(hù)限制，房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)上漲？

自駕游開(kāi)車(chē)出去走走看看，哪哪兒都是雨后春筍般的樓盤(pán) ，而且都是高層，一造就是幾十層的那種，密密麻麻一堆，有的小鎮(zhèn)上都有好多高層樓盤(pán) ，估計(jì)整個(gè)小鎮(zhèn)的人搬進(jìn)去都綽綽有余，這些樓盤(pán)賣(mài)給誰(shuí)？投資客？接盤(pán)俠？這個(gè)現(xiàn)象在中國(guó)大地上到處都是吧！一些三四五線(xiàn)城市也是過(guò)度的開(kāi)發(fā)樓盤(pán) ，導(dǎo)致供大于需，投資客有了，沒(méi)有接盤(pán)俠了。
發(fā)改委100萬(wàn)-300萬(wàn)人口大城市要全面取消落戶(hù)限制，這些城市房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)因此而上漲？
之前多次說(shuō)過(guò) ，未來(lái)城市化的發(fā)展格局，一定是圍繞著四大城市群，十大中心城市進(jìn)行的，一定是奔著東部城市發(fā)展更好，經(jīng)濟(jì)更好，一二線(xiàn)城市，永遠(yuǎn)都是搶手貨，特別是500萬(wàn)以上常住人口的大城市，這些城市會(huì)帶動(dòng)周邊，這樣一個(gè)格局發(fā)展，那么隨之而來(lái)的政策，打響第一炮，永遠(yuǎn)是戶(hù)籍。戶(hù)籍的打破，意味著教育問(wèn)題得到解決，那么就會(huì)有更多的政策來(lái)吸引人才，大學(xué)以上學(xué)歷， 35周歲以下，這些以年輕一代為主的政策，會(huì)成為未來(lái)的主流，正是因?yàn)檫@些城市，擁有吸引人才的能力，才煥發(fā)出更多的活力，迫使實(shí)體經(jīng)濟(jì)繁榮，實(shí)體經(jīng)濟(jì)繁榮，一定會(huì)帶動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng) ，這是基礎(chǔ) 。