深圳學(xué)區(qū)房價(jià)格連連上漲 ， 一街之差達(dá)到8萬元/平方米 。深圳中小學(xué)生人口增長已經(jīng)超過北京、上海、廣州三個(gè)一線城市 ， 但學(xué)位供給和規(guī)劃遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠 。此外 ， 購房者、家長、炒房團(tuán)等 。一直熱衷于學(xué)區(qū)房 ， 名校的學(xué)區(qū)房被搶購一空 ， 導(dǎo)致學(xué)區(qū)房價(jià)格居高不下 。
深圳百花片區(qū)的學(xué)區(qū)房有多貴？
【福田學(xué)區(qū)房價(jià)格2017,深圳哪個(gè)學(xué)區(qū)房最有投資價(jià)值】
央媒關(guān)注深圳學(xué)區(qū)房房價(jià)一漲再漲 ， 隔條馬路房價(jià)差8萬元/平米！央媒關(guān)注深圳學(xué)區(qū)房問題！今天6月10日早間時(shí)分 ， 央媒報(bào)道稱深圳學(xué)區(qū)房價(jià)格一漲再漲 ， 隔條馬路房價(jià)差距達(dá)8萬元/平方米！根據(jù)上述媒體央視財(cái)經(jīng)發(fā)布的報(bào)道顯示深圳百花園小區(qū)和園中園小區(qū) ， 同屬于深圳市福田區(qū) ， 2個(gè)小區(qū)中間只隔了一條馬路 ， 但卻各自屬于不同的學(xué)區(qū) ， 從而造成2個(gè)小區(qū)同戶型面積的房子 ， 單價(jià)差最高達(dá)8萬元/平方米！采訪人員從當(dāng)?shù)匾晃环慨a(chǎn)中介工作人員處了解到由于百花園小區(qū)的學(xué)區(qū)是名校荔園小學(xué) 實(shí)驗(yàn)中學(xué) ， 被譽(yù)為深圳最好雙學(xué)位搭配 ， 房價(jià)一直只漲不跌 ， 近1年的時(shí)間2019年4月-2020年4月 ， 房價(jià)漲了近20% ， 現(xiàn)在二手房單價(jià)超過10萬元/平方米 ， 最高達(dá)20萬元/平方米！根據(jù)二手房網(wǎng)站最新的數(shù)據(jù)顯示百花園小區(qū)6月參考均價(jià)為139542元/平方米 ， 最低掛牌價(jià)為708萬元 ， 是一套面積54平方米戶型為1室1廳1衛(wèi)房齡20年的老破小 ， 折合單價(jià)約131111元/平方米掛牌價(jià)最高的一套房達(dá)3800萬元 ， 面積為201平方米戶型為5室2廳2衛(wèi) ， 折合單價(jià)約189055元/平方米！對此 ， 上述媒體認(rèn)為教育資源稀缺 ， 是各大城市尤其是深圳學(xué)區(qū)房房價(jià)一漲再漲的主要原因！據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)深圳小學(xué)一年級學(xué)位缺口近5萬個(gè)已超4.95萬 ， 而初中一年級學(xué)位缺口也已超過1萬個(gè)1.06萬而與之形成鮮明對比的是 ， 深圳常住人口近年來已經(jīng)增長了43倍 ， 從31萬人1979年增長到1343萬人2019年！對此 ， 房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)專業(yè)人士分析表示深圳中小學(xué)生人口增長已經(jīng)超過了北京上海和廣州3個(gè)一線城市 ， 但學(xué)位供應(yīng)及規(guī)劃卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足 ， 加上購房者家長炒房客等一直對學(xué)區(qū)房熱捧 ， 而名校學(xué)區(qū)房更是被瘋搶 ， 從而導(dǎo)致學(xué)區(qū)房價(jià)格都是天價(jià)！為了淡化學(xué)區(qū)房的概念 ， 北京廣州深圳等地都出臺(tái)了新生入學(xué)新政策北京西城區(qū)今年2020年7月31日后 ， 新購房家庭子女入學(xué)將全部以多校劃片或相鄰學(xué)區(qū)內(nèi)入學(xué)廣州天河區(qū)小升初從2026年開始 ， 不再保證100%對口直升而深圳早在2015年就開始試行大學(xué)區(qū)招生 ， 可報(bào)讀學(xué)區(qū)內(nèi)的2-3所學(xué)校！值得一提的是 ， 南京市相關(guān)部門此前也對學(xué)區(qū)房進(jìn)行專項(xiàng)檢查 ， 嚴(yán)查炒作學(xué)區(qū)房等行為 ， 并約談了58同城安居客貝殼找房我愛我家365淘房等多家房產(chǎn)中介 ， 同時(shí)部分房價(jià)虛高的學(xué)區(qū)房都已被下架！本文由我家住樓房原創(chuàng)作者刀柄老爹 ， 歡迎關(guān)注 ， 帶你一起長知識！ 。
深圳哪個(gè)學(xué)區(qū)房最有投資價(jià)值？
前面幾位創(chuàng)作者的回復(fù)比較全面 ， 有學(xué)區(qū)房投資理論 ， 有政策介紹 ， 有數(shù)據(jù)分析 ， 有全市一些學(xué)區(qū)房產(chǎn)的大概介紹 。相信對大家投資深圳學(xué)區(qū)房有一些幫助 。我就不再做這種面上的回答了 。我這里推薦一個(gè)價(jià)格洼地 ， 有較大投資潛力的具體學(xué)區(qū)-石廈片區(qū) ， 供參考 。福田石廈片區(qū)由濱河路益田路新洲路福榮路合圍而成的范圍 ， 位于福田中心區(qū)正南向 ， 左右相鄰新洲片區(qū)和皇崗片區(qū) ， 南邊為福田保稅區(qū) 。
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