只有足夠多的人口紅利 ， 才能拉動(dòng)房地產(chǎn) ， 500萬(wàn)以下常住人口的大城市 ， 全面放開戶口 ， 這意味著房?jī)r(jià)會(huì)有一波小小增長(zhǎng) ， 會(huì)刺激更多 ， 實(shí)際上三四線城市戶口已經(jīng)放開 ， 放開的基礎(chǔ)就是買房 ， 而這些大城市放開的基礎(chǔ) ， 是先有戶口 ， 有戶口才能夠鉆進(jìn)限購(gòu)的政策里面 ， 才能夠買房 ， 說(shuō)一說(shuō)過(guò)去這些城市的經(jīng)驗(yàn)吧！成都 ， 西安 ， 在過(guò)去兩年 ， 放開戶籍政策 ， 有40萬(wàn)到60萬(wàn)的人在這里落了戶 ， 成都的房產(chǎn)交易量 ， 西安的房產(chǎn)交易量 ， 都已經(jīng)格格攀升 ， 而且房?jī)r(jià)都有不同程度的翻倍 ， 房?jī)r(jià)的增長(zhǎng) ， 一定是打破了供需關(guān)系 ， 只有供不應(yīng)求的時(shí)候 ， 房?jī)r(jià)才會(huì)增長(zhǎng) ， 先落戶后買房 ， 不知道這一波 ， 這些怎么樣城市 ， 房?jī)r(jià)會(huì)怎么樣 ， 可能會(huì)帶動(dòng)一波小小行情吧 。
發(fā)改委要求大中城市放開落戶條件 ， 這對(duì)未來(lái)幾年山東的小城市發(fā)展及房?jī)r(jià)有什么影響？
謝謝你的邀請(qǐng) 。日前 ， 國(guó)家發(fā)改委發(fā)布大中城市落戶條件 ， 成為人們談?wù)摰臒狳c(diǎn)問題 。人們最關(guān)心的是房?jī)r(jià) ， 人們最擔(dān)心的是小縣城未來(lái)何去何從 。個(gè)人認(rèn)為 ， 即使放開落戶政策 ， 對(duì)普通人的意義也不大 。雖然符合落戶條件 ， 但滿足不了城市生活條件 。畢竟城市消費(fèi)相對(duì)農(nóng)村還是比較高的 。但三四線城市或小縣城對(duì)普通人還是有一定吸引力的 。未來(lái)會(huì)有更多的農(nóng)民在城市定居 ， 自然會(huì)推動(dòng)房地產(chǎn)銷售 。
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