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遂寧房?jī)r(jià)為何這么高,為什房?jī)r(jià)這么高

云知道為什

遂寧的房?jī)r(jià)就是個(gè)笑話(huà) 。遂寧人不知道遂寧房?jī)r(jià)怎么漲的 。最近遂寧的棚改，廉租房，安置房的建設(shè)，對(duì)遂寧的房?jī)r(jià)影響很大 。首先，遂寧房?jī)r(jià)有投機(jī)性，這是毋庸置疑的 。就連河?xùn)|目前在建的幾個(gè)知名樓盤(pán)的價(jià)格也明顯有下降趨勢(shì)，所以說(shuō)看好遂寧房?jī)r(jià)是不現(xiàn)實(shí)的 。
四川遂寧這么窮，為什房?jī)r(jià)這么高，什么時(shí)侯能降下來(lái)？
我就是遂寧市人，簡(jiǎn)要回答，讓全國(guó)了解川中最悠久之城 。人口385萬(wàn)左右 。市管三縣，大英縣，射洪縣，蓬溪縣，安居區(qū) 。大英縣原是蓬溪分離出去后建縣，現(xiàn)人口約55萬(wàn)，景點(diǎn)是大英死海，卓筒鹽井，全國(guó)聞名 。射洪縣人口約一百二十萬(wàn)，有著名陳子昂讀書(shū)臺(tái)，射洪沱牌酒，享譽(yù)全國(guó) 。蓬溪縣人口約85萬(wàn)，有名勝高峰山道教圣地，老子塑像三十米高，有游玩地紅海山莊，原有蓬溪玉液和蓬山特曲曾經(jīng)為貢酒 。
赤城小西湖景色宜人，山青水秀，獲西部書(shū)法之鄉(xiāng)冠稱(chēng) 。遂寧市直轄安居區(qū)，人口約一百三十萬(wàn)，有著名的廣德寺，林泉寺，號(hào)稱(chēng)觀(guān)音故里 。遂寧至成都高速公路約150公里，至南充約70公里，交通發(fā)達(dá)，基礎(chǔ)設(shè)施完美 。這里房地產(chǎn)商修房遍市，市區(qū)價(jià)在7000至10000萬(wàn)/每平 ?？h房產(chǎn)價(jià)在5000至7000元/每平 ?？傊?，電梯房?jī)r(jià)較高于其它同類(lèi)城市，但收入處于同類(lèi)城市之下 。
你看好遂寧房?jī)r(jià)嗎？
遂寧房?jī)r(jià)就是一個(gè)玩笑，遂寧人自己都不知道遂寧房?jī)r(jià)是怎么漲起來(lái)的 。我2014年到遂寧的時(shí)候住在河?xùn)|一知名品牌小區(qū)，小區(qū)分南北二區(qū)，環(huán)境還不錯(cuò)，當(dāng)時(shí)價(jià)位在2000到3000左右 。這是一個(gè)讓人驕傲的價(jià)位，比周邊的綿陽(yáng)南充要低500到1000左右，甚至可以和下面的射洪等縣區(qū)有的一比 ?？墒沁@樣的好景沒(méi)有多久，大概在2016年左右房?jī)r(jià)開(kāi)始發(fā)生變化，一年時(shí)間不到就漲到七八千 。
記得有同事在當(dāng)?shù)赜忻墓珓?wù)員小區(qū)購(gòu)買(mǎi)房子，同樣的戶(hù)型，最早買(mǎi)成60多萬(wàn)，后面買(mǎi)的需要110多萬(wàn)，這就是差別 。如今的遂寧房?jī)r(jià)，稍微好一點(diǎn)的地段都在12000左右，差一點(diǎn)的也在六七千，甚至并不看好的物流港一代也在五六千，這已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)當(dāng)?shù)乩习傩盏某惺苣芰?。遂寧是一座五線(xiàn)城市，無(wú)論是經(jīng)濟(jì)體量還是常住人口都不大，同時(shí)幾年前的在建樓盤(pán)不多，讓遂寧房?jī)r(jià)一夜之間炒高并不是一件難事 。
【遂寧房?jī)r(jià)為何這么高,為什房?jī)r(jià)這么高】隨著對(duì)樓房市場(chǎng)監(jiān)管的加大，房產(chǎn)稅的實(shí)施，遂寧房?jī)r(jià)已經(jīng)逐漸恢復(fù)平靜 。即使是河?xùn)|目前在建的幾個(gè)知名樓盤(pán)房?jī)r(jià)都明顯有跌落的趨勢(shì)，因此要說(shuō)看好遂寧房?jī)r(jià)并不現(xiàn)實(shí) 。近期，遂寧棚戶(hù)改造，廉租房，以及安置房的建設(shè)等因素對(duì)遂寧房?jī)r(jià)都是不小的沖擊 ?？傊?，個(gè)人不看好遂寧房?jī)r(jià) 。處于第一階層的房?jī)r(jià)在12000，第二階層砸7000左右，第三階層在5000左右是比較合適的，目前六七千在遂寧還是比較多的 。
有人說(shuō)遂寧房?jī)r(jià)和遂寧人的收入不成正比，你怎么看？
做為一個(gè)遂寧本地人，說(shuō)實(shí)話(huà)小編說(shuō)的對(duì) 。我也一直有個(gè)疑問(wèn) 。隨便哪個(gè)地方有錢(qián)人肯定是有，但大多的一般般的，像在遂寧我真的看不懂，好多人也沒(méi)啥工作，有工作的也多是商城服務(wù)員啊，火鍋店幫忙啊，工資覺(jué)得不會(huì)高，遂寧一般工資上了4000覺(jué)得算高工資了，卻一天耍的好，吃的好，還天天麻將 。我跟我老婆現(xiàn)在在浙江打工，倆人工資除掉開(kāi)銷(xiāo)，一般一月能存一萬(wàn)，就一個(gè)女兒，爸爸是退休工人，媽媽也有農(nóng)村的那個(gè)退休工資，基本上不用我們負(fù)擔(dān)，還能幫我們照看女人，這條件也算不錯(cuò)了 。
遂寧市的房?jī)r(jià)貴嗎？
首先，遂寧的房?jī)r(jià)是投機(jī)的，這是毫無(wú)疑問(wèn)的！所以?xún)r(jià)格肯定是膨脹的，泡沫重，水分大！其次，我們來(lái)看看為什么會(huì)跌 。第一，人口不足以支撐房?jī)r(jià)！遂寧人口260多萬(wàn)，是城市凈流出人口 。據(jù)我所知，我身邊的朋友，他們的孩子都大學(xué)畢業(yè)了，都不在遂寧定居，也就是說(shuō)沒(méi)有急需 。第二，地價(jià)大幅下降，買(mǎi)不起高房?jī)r(jià) 。眾所周知，遂寧前地王執(zhí)信立富賣(mài)了1200多萬(wàn)，房?jī)r(jià)在1萬(wàn)到1.2萬(wàn)左右 。

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