我對房地產的預期一直是比較中性的 。我認為房價不存在繼續(xù)上漲的可能性，但我不認可房價崩盤論 。飆升的房價是過去政策刺激的產物 。雖然沒有刺激，但是基本面還是可以支撐現在的房價的 。過去的限售政策嚴重影響了房子的投機需求，因為買了之后賣不出去相當于鎖住了房子的流動性 。
全國42城限售，對房價有什么影響？
目前全國共有45城市限售，有的地方限售2年，有的地方限售5年左右 。不過，房產限售對于剛需住房來說，影響不大，因為這房子本來就是我自已居住的，也沒準備要出售，所以不管是2年還是5年，都不會影響到我的購房需求，但是，投機性購房就不同了，限售政策一出，馬上就把投機機購房者鎖定了，在這種情況下，就可以避免房地產短期炒作的行為，在限售令出臺之后，投機炒房需求肯定會受到遏制，炒房者將逐步退出 。
限售令最大的好處是，既可鼓勵剛需購房滿求，又能打擊房地產炒作短期獲利的可能性，更能避免房價大起大落給當地房地產市場構成沖擊 。有的城市因限售，存量房銷售開始萎縮，限售政策主要是打擊投機性購房者，使其短期內無法牟取暴利，但是由于成交量一下子萎縮下來，基本上把房價給封凍住了，這樣避免了一二線城市房價由于大漲過后發(fā)生大跌的可能性，
山東菏澤取消樓市限售，對股市有什么影響嗎？
評論員門寧：過去在菏澤購買新建商品房后，持有3年后才能賣出（二手房2年限售），現在這個政策取消，賣出不再有時間限制 。過去限售的政策嚴重影響了房子的投機需求，因為買入之后不能賣，等于鎖死了房子的流動性，現在放開有利于房地產市場回歸正常 。但是老百姓太害怕房價上漲了，因此這樣一個小小的變動引發(fā)輿論極大關注，
筆者認為，房地產調控的大方向未來仍會保持不變，菏澤這次調整僅僅是根據自身情況對過去過度的調控進行適當松綁 。畢竟菏澤一個三線城市哪有那么多投機需求，放松一些也沒關系，不然真把自己的房地產市場按死了，我對房地產的預期一直是比較中性的，我不認為房價有繼續(xù)大漲的可能，但更不認可房價崩盤論 。房價暴漲是過去政策刺激的產物，雖然沒有了刺激，但基本面仍能支撐現在的房價，
菏澤取消住房限售令，會不會對房價有什么影響？
菏澤取消房地產限售幾乎是轟動全國性新聞，我在各大資訊平臺搜了一下，大家的解讀是：這樣的菏澤取消限售全國打響第一槍，全國性房地產大松綁即將來臨？甚是火爆 。但是有一個角度，大家都不為他們代言，那就是害怕房價再漲的這一部分人 。而且這一部人群龐大，我寫文章粉絲讀者評論很多都流露著對高房價的失望甚至怨氣，而你們這些自媒體取這樣的標題，不知道你們意欲何為？房地產調控松綁，房價上漲，對誰有好處？你們除了博取眼球，難道就不怕傷害不希望房價再漲的人的感情？在此，我表明我的嚴正態(tài)度：反對房價上漲，房價下降喜聞樂見，
【樓市限賣對房價的影響,山東菏澤取消樓市限售】菏澤取消限售影響巨大，違背了國家調控房地產的本意:穩(wěn)定房地產預期，發(fā)展實體經濟，減輕百姓購房負擔，提升百姓幸福感 。所以我認為山東菏澤取消限售根本就是逆勢而為 。菏澤政府有勇氣，但恐怕會被處理，有人要承擔責任 。原因:雖然房地產不景氣，地方財政吃緊，但在這個敏感的時間段(房地產調控有成效，但有待鞏固)，唯獨你菏澤，不想尋找新的發(fā)展動力，卻拿起了房地產的“尿壺”，明顯有偷懶的嫌疑 。
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