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湖南湘潭房?jī)r(jià)走勢(shì),湘潭的房?jī)r(jià)趨勢(shì)如何

云知道房?jī)r(jià)

在整個(gè)湖南省，湘潭的房?jī)r(jià)似乎還處于中游位置 。2017年湘潭以4899元/月的平均房?jī)r(jià)位列全省第八 。Anju.com數(shù)據(jù)顯示，2016年初，湘潭房?jī)r(jià)還在4000元/年左右，到2017年，最高房?jī)r(jià)攀升至5000元/年 。湘潭作為四線城市，房?jī)r(jià)一直比較穩(wěn)定 。
湘潭的房?jī)r(jià)趨勢(shì)如何？
湘潭作為一個(gè)四線城市，房?jī)r(jià)一直以來(lái)都還算平穩(wěn) 。2008年至2015年間，湘潭房?jī)r(jià)一直處于平穩(wěn)上漲的趨勢(shì)，不快不慢 。但到了2016年湘潭樓市回暖，2017年更是瘋狂 。不得不說(shuō)，這兩年，湘潭人購(gòu)房的欲望和熱情逐漸增加 。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，2016年湘潭市商品房住宅交易量為16398套，而到了2017年8月，湘潭市商品房交易量就已經(jīng)達(dá)到16289套！供需兩旺，量?jī)r(jià)齊漲，2016年至2017年的房?jī)r(jià)波動(dòng)的確比較大 。
根據(jù)安居網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2016年初湘潭的房?jī)r(jià)還處在4000元/左右，到了2017年，房?jī)r(jià)最高攀升至5000多元/ 。短短一年上漲了1000多元/ 。漲幅超過(guò)20% 。而且以上數(shù)據(jù)都是湘潭房?jī)r(jià)的平均數(shù)據(jù)，個(gè)別樓盤(pán)的價(jià)格波動(dòng)可能會(huì)更大 。而縱觀整個(gè)湖南省，湘潭的房?jī)r(jià)似乎還處在中間位置，2017年湘潭以平均房?jī)r(jià)4899元/排在全省第八位 。
長(zhǎng)株潭，未來(lái)三年能給湘潭帶來(lái)這樣的發(fā)展？房?jī)r(jià)會(huì)走勢(shì)又如何？
【湖南湘潭房?jī)r(jià)走勢(shì),湘潭的房?jī)r(jià)趨勢(shì)如何】湘潭發(fā)展不足的原因不是優(yōu)勢(shì) 。先說(shuō)缺點(diǎn) 。湘潭的營(yíng)商環(huán)境沒(méi)有其他兩個(gè)地方那么好，而一個(gè)地方的發(fā)展是資本的投入 。剛有資本的都是在這里投資做生意的商人 。還聽(tīng)說(shuō)這里的人有點(diǎn)排外保守，加深了阻礙發(fā)展的道路 。同樣，我們也可以發(fā)現(xiàn)，在長(zhǎng)株潭三地中，湘潭的發(fā)展是最差的 。最大的原因是長(zhǎng)株潭的競(jìng)爭(zhēng)力大于湘潭 。當(dāng)然，以上因素也是湘潭快速發(fā)展不可忽視的機(jī)遇 。在長(zhǎng)株潭一體化的過(guò)程中，從這張交通地圖上我們可以看到，呈之字形的城市社區(qū)，交通的建成，在很短的時(shí)間內(nèi)將三地的位置緊密聯(lián)系在一起 。人與人的交流可以提升到很多層面，主管的官員一般都有在這三個(gè)地方工作的經(jīng)歷，可以宏觀把握這個(gè)地方的脈搏 。既然叫一體化，湘潭比如長(zhǎng)株潭等地是有政策的，不會(huì)拋棄湘潭，玩湘潭，自己發(fā)展，這樣就沒(méi)有之前定下的一體化的意思了 。最有可能的是其他地方都在拉著湘潭一起發(fā)展，甚至扶貧，所以湘潭的發(fā)展普遍被看好 。湘潭房?jī)r(jià)的趨勢(shì)是快速上漲 。湘潭在全國(guó)屬于四線城市，這里的房?jī)r(jià)相比其他一二線城市非常便宜 。我們只看到17年房?jī)r(jià)上漲了30%左右到5200元，一直持續(xù)到現(xiàn)在所謂的6000元 。但是，長(zhǎng)期來(lái)看，這里的房?jī)r(jià)會(huì)呈現(xiàn)一個(gè)暴漲的周期 。湘潭房?jī)r(jià)17年達(dá)到峰值 。經(jīng)過(guò)兩年的發(fā)展，在政策和周期性的影響下，這里的房?jī)r(jià)會(huì)略微上升一個(gè)檔次 。

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