龍巖的房?jī)r(jià)目前是12000多元一平米 。個(gè)人認(rèn)為龍巖房?jī)r(jià)不會(huì)大漲，但會(huì)小幅上漲 。以現(xiàn)在的情況來看，我覺得龍巖的房?jī)r(jià)可能比較穩(wěn)定，可能會(huì)有小幅上漲 。龍巖房?jī)r(jià)在2013年達(dá)到均價(jià)8000左右，之后略有回落 。這兩三年開始上升，去年達(dá)到一個(gè)很高的值 ?，F(xiàn)在，平均房?jī)r(jià)在一萬左右 。
龍巖的房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？
龍巖現(xiàn)在的房?jī)r(jià)均價(jià)在一萬左右 。龍巖的房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？我個(gè)人覺得龍巖的房?jī)r(jià)不會(huì)大漲，但是還會(huì)小幅度的上漲，下面我從幾個(gè)方面分析：龍巖的房?jī)r(jià)在2013年的時(shí)候達(dá)到均價(jià)8000左右，之后小幅度的下跌，這兩三年開始上漲，去年達(dá)到了高值，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)均價(jià)在一萬左右 。根據(jù)最新城市發(fā)布的中國(guó)城市排名情況，2017年的時(shí)候龍巖屬于三線城市，
雖然龍巖屬于三線城市，但是買房剛需的人這幾年穩(wěn)步上升 。以我老家為例，去年在龍巖買房的親戚就有10個(gè)左右，他們主要是為了自己居住，有的是為了孩子上學(xué)，在龍巖現(xiàn)在這個(gè)大環(huán)境，在農(nóng)村生活的好些人，都會(huì)選擇在龍巖買房，這幾年尤其明顯 。在現(xiàn)在的形式下，我覺得龍巖的房?jī)r(jià)可能會(huì)相對(duì)的穩(wěn)定，可能還會(huì)有小幅度的上漲，對(duì)于龍巖這個(gè)三線城市來說，房子均價(jià)在一萬左右是有點(diǎn)偏貴的，但是應(yīng)該還會(huì)在上漲 。
龍巖的房子會(huì)跌嗎？
不考慮學(xué)區(qū)房，預(yù)計(jì)普通商品房房?jī)r(jià)有所調(diào)整 。主要原因如下：1.到明年春節(jié)前龍巖還有十多個(gè)樓盤要開盤，市面上的供給量集中度高，2.上半年已經(jīng)開始的部分非商品房轉(zhuǎn)為商品房（據(jù)說總得要轉(zhuǎn)7000多套），進(jìn)一步提升了市面上的商品房房源 。3.前些年投資性商品房數(shù)量大，且存在部分熱錢流入，自去年開始售房意向提升，4.龍巖近年來房屋存在一定的空置率（參照一個(gè)這兩年比黑燈率更客觀、更流行的統(tǒng)計(jì)口徑：年電費(fèi)在100元以下的電表數(shù)占比 。
不參考備案量，原因大家都懂，），說明人口凈流入并不明顯 。5.二孩尚處于幼兒階段，能夠?yàn)閯傂杼泶u加瓦還須要較長(zhǎng)時(shí)間，綜上所述，房地產(chǎn)市場(chǎng)供給量集中度偏高，幾個(gè)原因疊加效應(yīng)可想而知 。由于樓面價(jià)、建安成本、財(cái)務(wù)費(fèi)用之類的成本較高，預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)不會(huì)像前兩年波動(dòng)那么大，個(gè)人觀點(diǎn)，不妥之處請(qǐng)指正 。6.補(bǔ)充一點(diǎn)，之前忽略了的，
福建龍巖的房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)跌回2015年的水平？
龍巖的房?jī)r(jià)目前在1.2萬元每平方米以上 。龍巖市是福建省的一個(gè)四線城市，但是魔幻的福建省就是中國(guó)房?jī)r(jià)的另類省份 。真不清楚為什么，為什么在福建省一個(gè)小小的四線城市居然有一個(gè)連三線城市都覺得高的房?jī)r(jià)水平 。這個(gè)房?jī)r(jià)水平甚至跟二線城市西安市差不多了，而西安市的人口是龍巖市人口的五倍以上 。龍巖市的房?jī)r(jià)水平與其經(jīng)濟(jì)發(fā)展和地理位置十分不匹配，與其市內(nèi)人均收入更不匹配，
哪位大神能解釋一下去年以來龍巖的小縣城房?jī)r(jià)暴漲的原因？
作為一個(gè)龍巖小縣城人，我認(rèn)為這邊房?jī)r(jià)暴漲的原因有：1.近年來龍巖各縣的經(jīng)濟(jì)都取得不錯(cuò)成績(jī)，老百姓錢袋子厚了，買房的也就多了，房?jī)r(jià)也就漲了 。2.越來越多鄉(xiāng)鎮(zhèn)人員為了把孩子送到縣城讀書，有個(gè)好的教育環(huán)境，也是不惜代價(jià)在縣城買房，3.龍巖屬于山區(qū)，新開發(fā)的樓盤少，人口又多 。以長(zhǎng)汀為例，全縣五十多萬人口，縣城面積卻小的可憐，新樓盤更是少，不缺人買房，去年新開樓盤均價(jià)13000 一平，
【龍巖的房?jī)r(jià)會(huì)降嗎,龍巖的房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎】4.委托的種類很多，開發(fā)商也很會(huì)造勢(shì) 。開業(yè)那天，200塊一天，拉人一起，越熱鬧越好 。其實(shí)開發(fā)商也知道賣了多少套，但是房?jī)r(jià)就是降不下來 。4.房?jī)r(jià)上漲是很多地方的普遍問題，不僅僅是龍巖，其他地方也是如此，也和地方zf調(diào)控有關(guān) ?？傊?，房?jī)r(jià)上漲是個(gè)謎 。答案大家都知道，但沒人能說清楚 。以上是我的拙見，還有一些不成熟的地方 。大家[握手][握手][握手] 。
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