果不其然 ， 最貴的小區(qū)每平米高達(dá)45000元 。沒想到內(nèi)蒙古鄂爾多斯的房價(jià)這么貴 。不知道當(dāng)?shù)厝藢?duì)鄂爾多斯的物價(jià)怎么看？鄂爾多斯房價(jià)現(xiàn)狀 ， 最貴的房子均價(jià)45000 ， 人均gdp超過鄂爾多斯在香港 ， 本來就是“宮殿眾多”的意思 。2017年鄂爾多斯人口201萬 ， 但GDP 4716億 ， 人均GDP高達(dá)173046元 ， 遠(yuǎn)高于一線北深港 。
鄂爾多斯房價(jià)怎么樣？
鄂爾多斯房價(jià)現(xiàn)狀 ， 最貴的房子已經(jīng)均價(jià)4.5萬 ， 人均gdp超過香港鄂爾多斯蒙古語原意為“眾多的宮殿” 。是內(nèi)蒙古全省GDP第一名的城市 ， 鄂爾多斯經(jīng)濟(jì)增速連續(xù)15年全內(nèi)蒙古第一 ， 人均GDP已超過香港 ， 目前中國第一 ， 2017年 ， 鄂爾多斯的人口是201萬 ， 但是GDP4716億元 ， 人均GDP高達(dá)173046元 ， 遠(yuǎn)高于一線的北上深港 。
鄂爾多斯的“有錢”或得益于這里礦產(chǎn)資源豐富 ， 天然氣儲(chǔ)量占全國三分之一 ， 已探明稀土高嶺土儲(chǔ)量占全國二分之一 ， 煤炭存量約占全國總儲(chǔ)量的1/6 ， 百姓這么富裕的城市 ， 房價(jià)如今有多高呢？根據(jù)某地產(chǎn)網(wǎng)站數(shù)據(jù) ， 目前鄂爾多斯的新房均價(jià)10881元每平米；二手房均價(jià)5930元每平米 。目前價(jià)格基本和去年同期持平 ， 年初的時(shí)候還曾經(jīng)一度下跌 ，
鄂爾多斯不同的城區(qū)房價(jià)區(qū)別很大 ， 最貴的城西區(qū) ， 均價(jià)45000元 ， 伊金霍洛旗新房均價(jià)都已經(jīng)24778元 ， 這個(gè)價(jià)格可以說很一線了 。但是4.5萬的價(jià)格我是有點(diǎn)懷疑 ， 畢竟很多強(qiáng)二線城市都還沒有這么貴 ， 我們通過中介網(wǎng)站 ， 將所有的新房按照單價(jià)排名 ， 看看最貴的有多貴 ， 果然 ， 最貴的小區(qū)確是高達(dá)4.5萬元每平米 ， 沒想到內(nèi)蒙古的鄂爾多斯房價(jià)有這么貴了 ， 不知道當(dāng)?shù)厝嗽趺纯炊鯛柖嗨沟姆績r(jià) 。
內(nèi)蒙古鄂爾多斯的房價(jià)會(huì)不會(huì)跌回2015年的水平？
截止目前為止 ， 別的地方房價(jià)都有回落 ， 甚至小跌 ， 綜觀全國各地 ， 在大環(huán)境下 ， 房屋不是用來炒的 ， 而是用來住的 ， 房屋上漲趨勢(shì)得以控制 ， 而鄂爾多斯房價(jià)沒有明顯上漲 ， 但也沒有跌價(jià) ， 甚至一房難求 ， 可見需求者甚多 ， 甚至二手房房源也沒有 。就拿康巴什來說 ， 雖然是個(gè)四線小城 ， 但至從過了2015后的房屋冰河時(shí)期 ， 因?yàn)楫?dāng)時(shí)房價(jià)大跌 ， 每平米3000元左右還無人問律 ，
此后隨著煤價(jià)大幅上漲 ， 市政府采取一系列措施 ， 各單位進(jìn)駐康巴什 ， 并把最好的學(xué)校遷入康巴什 ， 人口慢慢變多 ， 房價(jià)緩緩上漲 。最近幾年一發(fā)不可收拾 ， 城區(qū)大部分地區(qū)上漲至一萬多元每平米 ， 好多小區(qū)突破一萬伍陸每平米 ， 以前多套房的人家乘機(jī)把多余的房屋拋售出去 ， 但市場(chǎng)需求還是很多 ， 近兩年來 ， 每年新蓋小區(qū)不少 ， 而且售價(jià)都在八千元每平方米左右 ， 且不是市中心 ， 但還是供不應(yīng)求 ， 沒有開盤就已售完 。
看一個(gè)地方房價(jià)是否上漲或下跌 ， 不是隨大流 ， 而是看這個(gè)地區(qū)是否有需求 ， 是否吸引人來 ， 也就是這個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)如何是主要關(guān)鍵 ， 這幾年隨著煤價(jià)和各種有色金屬上漲 ， 鄂爾多斯經(jīng)濟(jì)突飛猛進(jìn)地上漲 ， 城市發(fā)展越來越好 ， 能夠更多地吸引到人氣 ， 房屋也就水漲船高 。題主問題跌回到2015時(shí)水平 ， 我看不可能 ， 因?yàn)槎鯛柖嗨菇?jīng)濟(jì)正強(qiáng)勁 ， 除了煤炭 ， 各種金屬儲(chǔ)存量也很大 ， 而且又發(fā)現(xiàn)了大型天然氣曠藏 ， 政府也不充許房地產(chǎn)成為泡膜而無人問津 ， 因?yàn)榭蛋褪苍O(shè)計(jì)時(shí)可容納百萬多人的大城市 ， 市政建設(shè)理念先進(jìn) ， 綜合評(píng)比為宜居城市 ，
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