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九江房?jī)r(jià)歷年走勢(shì)圖,2018九江房?jī)r(jià)走勢(shì)如何

云知道房?jī)r(jià)

前幾年九江房?jī)r(jià)走勢(shì)圖顯示的是2018年九江房?jī)r(jià)走勢(shì)圖，可以看出是一路上漲 。經(jīng)計(jì)算，2018年九江房?jī)r(jià)上漲8.1%，目前平均房?jī)r(jià)在7300元左右 。二手房方面，3月份九江房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.1% 。雖然這兩年九江房?jī)r(jià)漲幅不算離譜，但不可否認(rèn)的是，2019年九江房?jī)r(jià)走勢(shì)肯定會(huì)走弱 。
2018九江房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？
房?jī)r(jià)一直以來都是老百姓非常關(guān)注的問題之一 。2017年，隨著柴桑區(qū)設(shè)立，武九高鐵、九景衢鐵路開通，九江輕軌啟動(dòng)，5萬多戶居民通過棚改圓安居夢(mèng)，九江正式邁入百萬人口大城市，城市發(fā)展呈現(xiàn)前所未有的加速度，九江濱長(zhǎng)江、擁鄱湖、倚廬山，是一個(gè)讓人無法忽略的城市，整體感覺天然稟賦大氣磅礴，是一座非常有魅力的城市 。
【九江房?jī)r(jià)歷年走勢(shì)圖,2018九江房?jī)r(jià)走勢(shì)如何】要說2018年九江的房?jī)r(jià)走勢(shì)應(yīng)該來說還是相當(dāng)平穩(wěn)的，雖然略有上漲，但九江的房?jī)r(jià)早就漲起來了，并不是今年才漲的，先是從去年的限購(gòu)開始，價(jià)格稍微有些上漲 。然后就是大量的棚改，對(duì)房子的需求量來說是越來越大，除了這些，還有一部分家庭因?yàn)槎フ叩姆砰_后，家里人員增多，對(duì)于換大房的剛需也是大量存在的 。我們先從全國(guó)的一個(gè)數(shù)據(jù)來看，上個(gè)月，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了2018年3月70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格的變動(dòng)情況，其中我省南昌、九江和贛州三個(gè)城市的房?jī)r(jià)價(jià)格指數(shù)上榜，
根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，九江新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，排名全國(guó)第29位，排名與上月相比后退了10位，新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅由0.4%上浮至0.5%，回升0.1個(gè)百分點(diǎn)，同比上漲6.5% 。二手房方面，九江3月份房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.1%，有媒體做了幾個(gè)小區(qū)的房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)，這些數(shù)據(jù)僅供參考，具體實(shí)際情況還是要以售樓部咨詢價(jià)格為準(zhǔn) 。
2019年，九江的房?jī)r(jià)還會(huì)漲還是降，要結(jié)婚了，想買一套房子？
感謝邀請(qǐng)回答這個(gè)問題，近期一直在分析各個(gè)城市的房?jī)r(jià)情況，九江作為江西GDP排名第三的城市，房?jī)r(jià)近幾年來也是漲的風(fēng)生水起，那么2019年房?jī)r(jià)走勢(shì)會(huì)如何？借此機(jī)會(huì)簡(jiǎn)單談?wù)勎业挠^察 。過去幾年九江房?jī)r(jià)走勢(shì)情況圖上所示是2018年九江房?jī)r(jià)走勢(shì)圖，可以看到一路上漲，經(jīng)過計(jì)算后2018年九江房?jī)r(jià)上漲幅度為8.1%，目前房?jī)r(jià)均價(jià)在7300元左右，
市區(qū)內(nèi)潯陽區(qū)、濂溪區(qū)的房?jī)r(jià)稍高點(diǎn)，大部分在8000-10000元的水平，柴桑區(qū)稍微低點(diǎn)在6000-7000元 。同樣的計(jì)算后，九江在2017年和2016年的房?jī)r(jià)漲幅為17.8%和2.1%；可以說2017年和2018年九江的房?jī)r(jià)跟大多數(shù)的三四線城市一樣，都經(jīng)歷了一波上漲，九江房?jī)r(jià)上漲的原因在哪？幾點(diǎn)愚見第一、棚改是造成九江房?jī)r(jià)2017年和2018年上漲的主要原因 。
從2017年的接近4萬戶棚改和2018年的6萬多戶棚改，可以說僅僅這兩年棚改的數(shù)量就達(dá)到了10萬戶，至于為什么九江的房?jī)r(jià)沒有像其他城市一樣出現(xiàn)暴漲（超過20%以上的漲幅）其主要原因是因?yàn)榫沤瓕?shí)行的是安置房安置和貨幣安置同時(shí)進(jìn)行的方式（甚至），比起一些城市動(dòng)輒高達(dá)90%的貨幣安置來說已經(jīng)很好了 。第二、棚改造成的房?jī)r(jià)上漲肯定會(huì)因?yàn)榕锔慕Y(jié)束或減緩得到減速，
不可否認(rèn)的是九江在過去兩年的房?jī)r(jià)漲幅個(gè)人覺得已經(jīng)屬于比較低的水平了，但是隨著的2018年10月份后變相叫停貨幣安置后對(duì)于九江的房?jī)r(jià)上漲肯定有影響的 。2019年至今九江房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)了4%的跌幅就是最好的證明，第三、對(duì)于剛需族來說，個(gè)人建議選擇區(qū)位較好的房產(chǎn)（建議是二手房便宜） 。雖然說過去兩年九江的房?jī)r(jià)上漲并不離譜，但是不可否認(rèn)的是九江2019年的房?jī)r(jià)走勢(shì)肯定會(huì)走弱，
從投資的角度來說，選擇一個(gè)基礎(chǔ)設(shè)施(教育、醫(yī)療、交通等)較好的地區(qū)可能是最好的方式 。).這一帶的房子個(gè)人感覺最抗跌，以后就算跌了也不會(huì)有太大損失 。綜上所述，九江的房?jī)r(jià)這兩年經(jīng)歷了上漲，但幅度不大 。雖然目前有下行壓力，但整體穩(wěn)定的概率很大(最壞的結(jié)果是回到2016年的上升水平) 。如果是剛需，建議買地段好一點(diǎn)的區(qū)域 。

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