謝謝你邀請我來談談隴南房價虛高的問題 。我覺得還是投機 。自2018年8月云水江南開盤以來 ， 隴南房價已達6800-7000元/平方米 。由于人多地少 ， 武都的房價一直居高不下 。再加上這些因素 ， 隴南房價一直穩(wěn)中有升 。講真 ， 隴南并不富裕 ， 但房價趕上二三線城市的房價 。我覺得主要是有投機者炒作的嫌疑 。
為啥隴南房價如此高？
謝謝邀請關于隴南房價虛高問題 ， 我認為還是炒起來的 。說實話 ， 隴南這地方并不富裕 ， 但房價卻趕上二三線城市的價格 ， 我認為主要還是炒房客有炒作之嫌 。請問一個貧窮落后的地方 ， 竟然有那么高的房價 ， 這不符合現實 。明明有的人沒線 ， 卻偏偏借貸買房 ， 這在部分農村已經司空見慣 ， 不算什么稀罕！ 還有一個重要原因 ， 就是隴南多是崇山峻嶺 ， 好多地方交通不便 ， 為了改善交通不便的狀況 ， 有的人干脆選擇去城里買房 ， 這也為房價的上漲起到了推動作用 。
如何看待隴南的房價？
隴南市自2018年8月水韻江南開盤以來 ， 房價以達到6800-7000元/平米 。對于這個房價問題 ， 我認為是有多方面因素造成的 。1武都城區(qū)南有南山 ， 東有北山 ， 西北有舊城山 ， 三山環(huán)繞 ， 武都城區(qū)就處在三山相接地帶 。白龍江自西向東南穿城而過 ， 狹窄而又細長 ?，F今武都城區(qū)建成面積13.8平方公里 ， 市區(qū)常住人口15萬人 。
主城區(qū)包括城關鎮(zhèn)東江鎮(zhèn)和城郊鄉(xiāng)沿白龍江河谷地帶 。2近些年來 ， 隨著農村生產結構的改變 ， 傳統農業(yè)模式顛覆 ， 農田作物以經濟林為主 ， 大量農村人口進城居住務工供子女上學 ， 致城市常住人口和流動人口加劇 。3隴南市自古就有秦隴鎖鑰 ， 巴蜀咽喉的說法 ， 再加上武都人不排外 ， 所以來武都經商做生意的外地人很多 。
【隴南市房價怎么賣,甘肅天水隴南經濟落后】4建筑原材料缺乏 ， 導致成本上漲 。自08年地震之后 ， 災后重建開始 ， 開辦了大量采制砂場磚窯等 ， 近些年 ， 政府嚴控環(huán)境問題 ， 關停一大批采制砂場和磚窯 ， 造成建造成本上升 。5有房子就有炒房的人 。大家都知道 ， 在不煩說 。6政府調控機制 。為GDP的增長 ， 制定的政策規(guī)章條件 。這個也沒有咱說的話 。由于人口多 ， 地方小 ， 武都住房一直居高不下 ， 再加上這些因素 ， 導致隴南房價節(jié)節(jié)高 。
甘肅天水隴南經濟落后 ， 但為啥房價動輒七八千 ， 甚至過萬？
其實十年前也不高 。這是正常的價格 。但是十年后 ， 幾個大開發(fā)商涌入 ， 開始分項目三期二期一期 。繼三期二期工程之后 ， 天水房地產市場也涌入了一批來自南方的大買家 。一般項目一期預售的時候 ， 房價就漲了一兩千 。這些人有的搶了二期 ， 有的扔了一期 ， 看到白手套狼的人 ， 當地的有錢人就大量吃 ， 吐出來 。于是 ， 就形成了這樣一個奇怪的市場 。
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