【上海四月房價指數(shù),上海2019年4月可買房嗎】上海的房價早已遠遠超過當?shù)鼐用竦氖杖胨?。來上海8年，坐了8年地產(chǎn)，一直在中原地產(chǎn)上班 。看到上海房價上漲，上海房價從2008年的15000元/平方米漲到現(xiàn)在的60000多元/平方米 。短短10年，翻了兩番多，上海房價處于歷史最高水平，是投機炒房資金炒出來的 。
上海2019年4月可買房嗎，預算300w總價，未來3年上海房價跌或漲多少？
你好，我是做房產(chǎn)的小哥，我目前發(fā)表的是我個人觀點，首先上海的房價相對來說是比較合理的，沒有深圳和北京高，任何地方的房價都是根據(jù)當?shù)氐娜嗣裆钏蕉ǖ模簿褪钦f地方的經(jīng)濟和人口是基本面，上海是國際大都市，所以有人口，中國的金融經(jīng)濟中心，上海的房價未來只有漲不會跌的，漲幅不會太大，因為我們的國家已經(jīng)給房地產(chǎn)定性了，房子是用來住的，不是用來炒的 。
未來5年，上海的房價會是什么樣的趨勢？
我在上海呆了8年，坐了8年房地產(chǎn)，一直在中原地產(chǎn)工作，看著上海的房價漲起來的，上海房價從2008年的1.5萬元/平方米，漲到現(xiàn)在6萬多每平方米，短短的10年時間里，就漲了4倍都不止，目前上海的房價處于歷史最高位，這是被投機炒房資金給炒上去的 。未來5年不要説房價翻倍，更有可能是房價會出現(xiàn)緩慢調(diào)整，調(diào)整到當?shù)鼐用褓徺I力承受得了的區(qū)域，
首先，房價收入比高的離譜 。上海居民收入不低 。2018年人均可支配收入達到64100元，但只能購買一平米 。一個普通家庭不吃不喝至少可以買30年的房子，但是一個人能不吃不喝嗎？顯然，這是不可能的 。上海的房價早已遠遠超過當?shù)鼐用竦氖杖胨?。再者，上海人口總體趨于穩(wěn)定，近幾年人口增長大幅放緩 。2018年，上海常住人口總數(shù)為2423.78萬人，比上年增加5.45萬人，其中出生人口減少2.3萬人 。
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