在這些城市，隨著人工成本和建筑材料的增加，以及土地資源成本和征地拆遷成本的增加，整個(gè)房價(jià)都會(huì)上漲，超過5000元/平方米只是時(shí)間問題 。在考慮一個(gè)城市的房價(jià)時(shí)，還需要區(qū)分新舊樓盤、區(qū)域位置、周邊環(huán)境、住宅特色、房屋結(jié)構(gòu)、景觀綠化、開發(fā)商、居民等因素 。同一城市不同特征的房價(jià)和房價(jià)上漲潛力也不同 。
市區(qū)人口三四十萬的五線城市，有高鐵和機(jī)場，現(xiàn)在房價(jià)4000，以后房價(jià)還會(huì)漲嗎？
【二娃和房價(jià),高房價(jià)背后的日子是怎樣過的】
有高鐵且房價(jià)只有4000多元/平米的五線城市會(huì)有，可未來會(huì)越來越少 。而不僅有高鐵還有機(jī)場的五線城市，且房價(jià)還如此之低，估計(jì)不太會(huì)有，即便有那也必定是鳳毛麟角！房價(jià)低于5000元/平米的五線城市，主要還是集中在一些經(jīng)濟(jì)落后、資源匱乏的中西部地區(qū)和東北三省地區(qū)，而這些城市也會(huì)隨著人工成本和建筑材料的增加，以及土地資源成本和征地拆遷成本的增加，整個(gè)房價(jià)也就水漲船高，超過5000元/平米也不過是遲早之事 。
無論何時(shí)購買房價(jià)基本上都是不太會(huì)跌，可要上漲潛力估計(jì)還是要看所處之地，筆者認(rèn)為不同區(qū)域也是會(huì)有不同的情況，在湖南、江西等中部地區(qū)低價(jià)房應(yīng)該是最不用擔(dān)心購買風(fēng)險(xiǎn)；其次是南部地區(qū)的廣西、貴州、云南等省份的五線城市；至于東北三省地區(qū)的人口流出城市還是要三思而行，即便不會(huì)出現(xiàn)下跌風(fēng)險(xiǎn)，可要大漲估計(jì)機(jī)會(huì)是不多；同樣，西部地區(qū)的五線城市也是人口流出嚴(yán)重，未來發(fā)展?jié)摿Σ淮螅績r(jià)也是不太會(huì)出現(xiàn)大漲 。
因此，對(duì)于五線城市的低價(jià)房購買順序是：中部地區(qū)、廣西地區(qū)、西南云貴地區(qū)、東北三省地區(qū)和西北邊陲地區(qū)，在考慮城市的房價(jià)之時(shí)，還要區(qū)分新舊房產(chǎn)、區(qū)域位置、周邊環(huán)境、小區(qū)特色、房屋結(jié)構(gòu)、景觀綠化、開發(fā)商、居住人群等各種因素，同一城市不同特色的房產(chǎn)價(jià)格和房價(jià)上漲潛力也是不一樣的 。一定要進(jìn)行綜合分析量力而行！，
中國的房價(jià)和收入真的匹配嗎？高房價(jià)背后的日子是怎樣過的？
謝謝邀請(qǐng)！房地產(chǎn)不是消費(fèi)品，不能簡單用收入來衡量房價(jià) 。因?yàn)閾碛蟹慨a(chǎn)是財(cái)富的象征，房產(chǎn)獨(dú)特的投資和金融杠桿屬性，可以讓普通居民公平地享受到未來幾十年可支配收入的當(dāng)期現(xiàn)金，實(shí)現(xiàn)財(cái)富的當(dāng)期積累和資產(chǎn)的保值增值 。價(jià)格和貨幣量之間有直接的正相關(guān)關(guān)系 。10年、20年前買房的時(shí)候，覺得現(xiàn)在的房價(jià)也很高，和自己的收入不匹配 。其實(shí)只要我果斷買了房，它的生活水平并沒有降低，反而抵御了貨幣的不斷貶值，獲得了極大的滿足感和幸福感，因?yàn)榉績r(jià)上漲只是貨幣超發(fā)造成的假象 。
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