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2017年，中國(guó)房?jī)r(jià)漲幅全球最快，中國(guó)有7個(gè)城市躋身全球前十。2009年房?jī)r(jià)相對(duì)便宜，但十年后，房?jī)r(jià)漲了6、7倍，但居民人均收入保持穩(wěn)步上升趨勢(shì) 。兩者之間的增長(zhǎng)是不對(duì)稱的。其實(shí)如果是正?，F(xiàn)象的話，夫妻倆在他們所在城市8到10年的工資收入就屬于合理的房?jī)r(jià)水平了。
2017年，哪個(gè)城市的房?jī)r(jià)漲幅比較大？

廣東2017年房?jī)r(jià)漲幅,哪個(gè)城市的房?jī)r(jià)漲幅比較大

近日，2017胡潤(rùn)全球房?jī)r(jià)指數(shù)排名出爐。胡潤(rùn)數(shù)據(jù)顯示：2017年，中國(guó)房?jī)r(jià)漲幅全球最快，全球前十中中國(guó)有7個(gè)城市，無(wú)錫以18.2%的房?jī)r(jià)漲幅“領(lǐng)跑”中國(guó)，且全球排名比2016年上升2個(gè)名次，居第二位。其它6個(gè)城市為：合肥、廣州、廈門(mén)、鄭州、南京、惠州，前50中有24個(gè)中國(guó)城市。關(guān)注“財(cái)經(jīng)大白史晨昱”，換個(gè)姿勢(shì)聊財(cái)經(jīng)，
廣州房?jī)r(jià)已漲20%，未來(lái)5年還能翻倍嗎？
【廣東2017年房?jī)r(jià)漲幅,哪個(gè)城市的房?jī)r(jià)漲幅比較大】

從去年的3萬(wàn) 到如今的4萬(wàn)，科學(xué)城已經(jīng)完成了第一輪的補(bǔ)漲，后面還能漲嗎？廣州這種單中心城市，核心是珠城，標(biāo)桿樓盤(pán)房?jī)r(jià)已經(jīng)破了14萬(wàn)（凱旋新世界二手），15公里半徑內(nèi)覆蓋了嘉禾望崗、科學(xué)城、荔灣白鵝潭和萬(wàn)博，價(jià)格在4-6萬(wàn)區(qū)間，這些區(qū)域，因?yàn)槌鞘泻诵牡罔F軸，都可以通過(guò)地鐵30-35分鐘到達(dá)廣州核心區(qū) 。這個(gè)半徑，也是主城區(qū)范圍，
珠城、金融城、琶洲和魚(yú)珠，毋庸置疑未來(lái)是廣州的經(jīng)濟(jì)引擎，越靠近核心發(fā)展區(qū)，承接購(gòu)買力越強(qiáng)大，房?jī)r(jià)上漲的動(dòng)能也越強(qiáng) 。在通勤上，這幾個(gè)區(qū)域的價(jià)值是相對(duì)平行的，但各個(gè)板塊也都有差異，最終會(huì)因?yàn)橘?gòu)買力的喜好傾斜來(lái)完成平衡，對(duì)比一下，4萬(wàn)的黃埔相比起來(lái)其他的區(qū)域，主城空間距離夠近，進(jìn)入門(mén)檻夠低（人才半年），加美貌的城市顏值和產(chǎn)業(yè)加持，勢(shì)必會(huì)吸收更多關(guān)注和購(gòu)買力，供需失衡下，開(kāi)發(fā)商（二手業(yè)主）提價(jià)是必然事件。
2009年廣州房子8000一平，17年漲到了5萬(wàn)一平，你覺(jué)得多少合適？

2009年房?jī)r(jià)比較便宜，但十年之后，房?jī)r(jià)上漲6、7倍，但居民人均收入?yún)s保持穩(wěn)健攀升的走勢(shì)，兩者之間存在著不對(duì)稱的漲幅表現(xiàn)，實(shí)際上，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)，這些年來(lái)基本上屬于最具有保值增值效果的投資渠道。但是，對(duì)于國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，已經(jīng)超越了普通居民乃至普通白領(lǐng)的基本承受能力，過(guò)快的房?jī)r(jià)上漲，導(dǎo)致人們的生活壓力驟增，結(jié)婚意愿驟降，高房?jī)r(jià)所帶來(lái)的負(fù)面影響越來(lái)越明顯了，
其實(shí)如果是正?，F(xiàn)象的話，夫妻倆在他們所在城市8到10年的工資收入就屬于合理的物價(jià)水平了。但扣除基本生活費(fèi)，普通夫妻還要工作幾十年才能買得起房子。再加上貸款的壓力，他們更是不堪重負(fù) 。的確，對(duì)于目前的國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，價(jià)格已經(jīng)處于虛增狀態(tài) 。等待價(jià)值回歸，而不是非理性的價(jià)格表現(xiàn)，往往會(huì)抑制年輕人的幸福感，抑制他們創(chuàng)新和積極奮斗的動(dòng)力，甚至抑制他們結(jié)婚生子的意愿。