1. 首頁 > 云知道 > >

房產證加名字份額比例

房產知識房產證加名字

買房時可以寫上幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規定，但是在辦理房地(房產證)時就有區別了，房地產權證是一人一證，第一業主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產權共有(用)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有 。兩證的顏色上有分別，一個是藍色，一個是綠色 。

房產證加名字份額比例


房產證加名字流程房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
第一種情況：有房無貸
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件 。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來 辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理 。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110 元手續費，明細如下：80 元工本費、25 元地籍圖費、5 元貼花費，如順利 20 天后可拿到新的房產證 。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始 密碼，之后可自行更改 。
第二種情況：有房有貸
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行) 。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述 110 元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付 100 元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付 200 元 。
3、其他步驟同“有房無貸” 。
第三種情況： 如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用 。
1、每平方米 2.5 元交易費 。
2、不滿 5 年，5.5%的營業稅加 1%個調稅(時間段從產證發證日期 到交易日未止)，滿 5 年則不需要 。
3、萬分之 5 的印花稅 。
4、4 本合同，每本約 5 元(各區交易中心不一樣) 。
5、男方轉讓 50%，所有的稅按市場價格計算，如果 100 萬的房稅值就是 50 萬 。
【房產證加名字份額比例】6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分 。

    推薦閱讀