近幾年房價上漲的情況也在各個城市之間輪換 。房價上漲首先出現(xiàn)在一線城市，一線城市房價水平攀升至高位并逐漸企穩(wěn)；之后二線城市房價領(lǐng)漲，導(dǎo)致樓市出現(xiàn)“四小龍” 。一線城市和新一線城市房價下跌了嗎？一線城市和新一線城市新房價格下降只是四個一線城市的個別現(xiàn)象 。
全國一線城市、新一線城市房價都跌了，縣城房價什么時候下跌？
第一、一線城市和新一線城市的房價都跌了嗎？第二、縣城房價什么時候跌？這是兩個事情 。1、新房價格在一線城市和新一線城市的下跌只是個別現(xiàn)象四個一線城市：北京、上海、深圳、廣州，這都是耳熟能詳了，新一線城市有15個，分別是：成都、杭州、重慶、武漢、西安、蘇州、天津、南京、長沙、鄭州、東莞、青島、沈陽、寧波、昆明 。
統(tǒng)計局發(fā)布的2019年6月70個大中城市新建商品房住宅銷售價格指數(shù)顯示，大部分城市的房價還是上漲的，不過是上漲的幅度在放緩，所以一線城市和新一線城市的新房房價大部分城市是穩(wěn)中微漲，說不上跌，更談不上都在下跌 。下跌在一線城市和新一線城市只是個別現(xiàn)象，二手房的價格走勢如何呢？在一線城市和新一線城市中的二手房價大部分還是上漲的，下跌的城市數(shù)量比新房中下跌的城市數(shù)量要多幾個 。
2、縣城的房價什么時候跌？過去一年多的時間，不少縣城的房價都實現(xiàn)了一波上漲，筆者的老家也是如此，漲幅超過50%，縣城的房價都上漲了，這個讓之前很多的專家認(rèn)為三四線的城市沒有投資價格，更別說縣城了，那么事情為什么會是這樣？說到底是這個時代給我們進(jìn)行了分層，我們都生活在自己的圈層里面，無法理解這個圈層之外的人的生活，我們的一線城市進(jìn)入了發(fā)達(dá)國家的經(jīng)濟(jì)水平，但是大量的內(nèi)陸城市依然發(fā)展水平低下，
我們國家的富豪人數(shù)僅次于美國，但是我們國家的貧困人群數(shù)量依舊不少，這是一個兩元結(jié)構(gòu)的存在 。當(dāng)我們在一二線城市生活久了，是無法理解那些使用拼多多的用戶的，我們對拼多多嗤之以鼻，但是他擁有3億用戶數(shù)量，市值甚至一度超過了以中產(chǎn)用戶自居的京東，當(dāng)我們認(rèn)為58只是一個比較低端的生活信息發(fā)布平臺的時候，58鄉(xiāng)鎮(zhèn)APP在鄉(xiāng)鎮(zhèn)已經(jīng)攻城略地，深得當(dāng)?shù)剜l(xiāng)民的喜愛，當(dāng)?shù)氐恼鹃L也成為了鄉(xiāng)鎮(zhèn)信息發(fā)布的樞紐 。
互聯(lián)網(wǎng)資訊下沉到鄉(xiāng)鎮(zhèn)的方式是我們大部分互聯(lián)網(wǎng)的從業(yè)人員沒有想到的，那么表現(xiàn)在縣城的房價也是如此，我們國家有14億人口，能夠在一二線城市生活的畢竟只是少數(shù)，大部分人終其一生只能在縣城終老，過完一生 。當(dāng)我們認(rèn)為在一線城市大學(xué)生滿大街都是的時候，我們忽略了在一個縣城里面的從業(yè)人員除了公務(wù)員和事業(yè)單位，大學(xué)生真的非常稀少，
當(dāng)我們認(rèn)為每個人都能上大學(xué)的時候，其實不然，2019年的高校畢業(yè)生是843萬，而2001年出生的人口是1702萬，也就是說有一半的人口是走不到大學(xué)的 。有一半人在九年義務(wù)教育、高中后就進(jìn)入社會工作了，這些人有多少會回到縣城？因為對很多人來說，從鄉(xiāng)村里面出來，只要能夠在縣城買個房子定居，讓子女在縣城接受教育，這個就是進(jìn)步了，比自己的童年和學(xué)生時代要強(qiáng)得多了，
況且在縣城里面就有自己的親戚、朋友、同學(xué) 。這就是他的圈子，縣城是我們不少人的最不壞的選擇去處，也就是縣城是很多人生活的最低的選擇，自然有一定的需求，這是這種需求能夠持續(xù)多久？我們的省會城市、二線城市在膨脹，每年都吸引數(shù)十萬的人口流入，這些人大多都是本省的鄉(xiāng)村或者縣城的人口 。10年以后我相信省會城市依然充滿了吸引力，20年后更是如此，因為他能夠一直吸收本省其他地區(qū)的人口，而縣城的下一代長大了就要想辦法走出去，出去了就不回來了，
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