1、南京主城（不包含六合、溧水、高淳）且夫妻離異的，任何一方自離異之日起2年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房的，其擁有住房套數(shù)按照離異前家庭總套數(shù)計(jì)算 。
2、外地人在南京主城買(mǎi)房，由原來(lái)3年內(nèi)累計(jì)兩年社?；騻€(gè)稅證明放寬至累計(jì)6個(gè)月社保（已繳滿(mǎn)3個(gè)月的，最后3個(gè)月可一次性補(bǔ)繳） 。
3、南京戶(hù)籍在非限購(gòu)區(qū)買(mǎi)房（不計(jì)入家庭房產(chǎn)套數(shù)），無(wú)需購(gòu)房證明，拿身份證可直接購(gòu)第三套 。（打個(gè)比方，在河西、南部新城各有一套房，目前無(wú)法開(kāi)出第三張購(gòu)房證明，本人可直接拿身份證去非限購(gòu)區(qū)買(mǎi)第三套，同時(shí)非限購(gòu)區(qū)域（江核、六合等）房產(chǎn)不計(jì)入家庭總房產(chǎn)套數(shù)）
4、南京本地戶(hù)籍多孩家庭新增一套購(gòu)房資格（區(qū)域不限）
5、六合、高淳、溧水地區(qū)，對(duì)本地戶(hù)口不限購(gòu)，但限貸 。
6、外地人無(wú)房，在六合、溧水買(mǎi)房，只需繳納6個(gè)月社保即可 。
7、目前南京戶(hù)籍，在非限購(gòu)區(qū)域買(mǎi)房，無(wú)需購(gòu)房證明，拿身份證直接去買(mǎi) 。（以實(shí)際政策為準(zhǔn)）
南京買(mǎi)房注意事項(xiàng)1、買(mǎi)房之前一定要多了解
買(mǎi)房本來(lái)就不是一件分分鐘可以辦成的事兒，從剛開(kāi)始的選房到最后的安心入住，需要很長(zhǎng)一段時(shí)間 。所以，購(gòu)房者一定要多了解房產(chǎn)信息，一定要對(duì)自己的房子負(fù)責(zé) 。不然，買(mǎi)房的時(shí)候被房產(chǎn)商忽悠，買(mǎi)到不好的房子日后就成了大麻煩 。
2、要仔細(xì)查看質(zhì)量問(wèn)題
一般人的思想是只要是能夠拿出來(lái)賣(mài)的房子就是沒(méi)問(wèn)題的，殊不知理想和現(xiàn)實(shí)中間是有差距的 。所以，購(gòu)房者還是不能忽視房屋質(zhì)量問(wèn)題 。
3、買(mǎi)房查看房屋是否有五證
由于一些房子不具備合法銷(xiāo)售條件，這些證件是不一定都具備的 。往往價(jià)格會(huì)偏低來(lái)吸引購(gòu)房者，所以，購(gòu)房者一定要警惕 。
對(duì)于這些手續(xù)不齊全的房子不但會(huì)出現(xiàn)“一房多賣(mài)”，而且會(huì)有爛尾、中途轉(zhuǎn)讓、延遲交房等情況，購(gòu)房者的風(fēng)險(xiǎn)也因此加大 。
【南京購(gòu)買(mǎi)首套房需要滿(mǎn)足什么條件】4、在價(jià)格判斷中掌握主動(dòng)權(quán)
售房者賣(mài)房的時(shí)候一般會(huì)夸張的描述自己的房子，對(duì)于一些很有可能沒(méi)有的配套也會(huì)隨意的承諾給購(gòu)房者，而購(gòu)房者往往會(huì)輕易相信，到最后才發(fā)現(xiàn)很多的承諾根本無(wú)法實(shí)現(xiàn) 。所以，購(gòu)房者需要注意的是，對(duì)于售房者售出的承諾，一定要在合同中約定好 。
5、規(guī)劃變化也是要考慮在內(nèi)的
規(guī)劃對(duì)房?jī)r(jià)的影響是非常有力的，但并非所有的規(guī)劃對(duì)房?jī)r(jià)升值都有利 。業(yè)主應(yīng)該關(guān)注規(guī)劃變化，對(duì)于那些不利于房產(chǎn)增值的，應(yīng)及時(shí)應(yīng)對(duì) 。
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