客戶想要獲得公積金貸款資格，需要在當(dāng)?shù)剡B續(xù)繳納公積金滿了1年，并且公積金賬戶余額要足夠才可以 。如果想要異地貸款，則需要兩個城市之前簽訂了公積金互認互貸協(xié)議 。在客戶申請公積金貸款的時候，需要滿足以下要求：
1、公積金賬戶狀態(tài)正常 。
2、公積金連續(xù)繳費時長1年以上 。
3、公積金賬戶余額充足 。
4、名下不能有未結(jié)清的公積金貸款 。
5、征信良好 。
6、收入穩(wěn)定能夠償還貸款 。
7、有能力付首付 。
8、在當(dāng)?shù)赜匈彿抠Y格 。
積金貸款怎么還月供1、自動扣除
在申請了公積金房貸之后，借款人可以選擇自動扣除的方式來償還月供 。公積金自動扣款是主貸人公積金賬戶，輔貸人公積金賬戶，還款卡，三個賬戶中任意一個賬戶余額大于或等于應(yīng)還貸款本息時，才能成功扣款 。只要賬戶上有足夠的余額，就能每月自動扣除需要扣的費用，不需要每個月都設(shè)鬧鐘提醒要還款 。
2、對沖還貸
住房公積金沖還貸，就是委托銀行提取個人公積金賬戶余額里的錢去還貸款月供或者提前還款，沖還貸分“年沖”和“月沖”兩種方式 。
采用年沖方式相當(dāng)于每年辦理一次部分提前還款，但這種方式是優(yōu)先償還公積金貸款本金的，另外每月的月還款額必須自行使用現(xiàn)金歸還 。采用月沖方式，在每個月沖還公積金貸款的“月應(yīng)還本息金額”之余，也可以沖商業(yè)貸款部分的“月應(yīng)還本息金額” 。
如果借款人想要申請公積金提前還貸的話，需要向市住房公積金提出《提前還款申請》，由信貸科人員審查簽署意見，并加蓋信貸科業(yè)務(wù)章 。然后持有《提前還款申請》到銀行辦理還款手續(xù) 。
【公積金貸款資格怎么獲得】住房公積金貸款額度如何確定
住房公積金管理中心依據(jù)借款人繳存住房公積金情況、年齡、資信、申請貸款年限，以及擔(dān)保因素和實際償還能力確定，一般有以下限制條件：
1、個人住房公積金最高貸款額度為20萬元，夫妻雙方均繳存公積金的，可上浮最高至30萬元 。
2、貸款人月還款額不超過家庭月收入的50% 。
3、除以上條件外，還要同時滿足以下條件：
(1)新房不超過所購買住房全部價款的70%;
(2)二手房以契稅發(fā)票為準，不得超過計稅金額的70%;
(3)拆遷還原房被拆房屋作為首付款，所貸金額不得超過總房價的70%;
(4)自建房不超過市場價值的50%;
(5)房屋裝修貸款最高額度為8萬元，但不得超過房屋市場價值的50%;
(6)建筑面積在90m2以內(nèi)的經(jīng)濟適用房貸款額度可達房價的80% 。
4、貸款期限：公積金貸款期限，最長不超過30年，借款人貸款時接近退休年齡，貸款期限所在法定退休年齡基礎(chǔ)上再延長五年，患有重大疾病或在高危崗位上工作的除外 。
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