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房價高于沈陽、長沙、太原、南昌等省會城市，在山東省排名第三。房價應(yīng)該處于一個相對穩(wěn)定的狀態(tài) ?，F(xiàn)在個人覺得買房應(yīng)該可以吧。尤其是一些三四線城市，房價高得離譜。比如山東泰安，作為一個四線城市，人均GDP和人均收入都低于全國平均水平，人口長期凈流出導(dǎo)致房價高達一萬二每平米。
蘭州未來幾年房價會下跌嗎？還能不能買房子？

第一蘭州是中國的二線城市，而不是甘肅的二線，在甘肅是絕對的霸主超一線。第二蘭州是人口凈流入城市，且流入的都是全省精英。第三頭條公認的蘭州戰(zhàn)略地位，在全國無可比擬，發(fā)展?jié)摿Σ豢上蘖?，CBD層出不窮，地標建筑遍地開花。所以，蘭州的樓市現(xiàn)在還是在谷底，不遠的將來，必將如同中山橋的飛天，驚艷全球。。
今年還適合買房嗎？房價會降嗎？

這個要根據(jù)你個人的需要 ?，F(xiàn)在買房子我個人感覺應(yīng)該還算可以。馬上金九銀十又開始了，而且的話樓盤可能會漲上一部分價格，再降一部分價格，說是優(yōu)惠 ?？茨阕》渴莿傂孕枨筮€是留著給孩子用。對于目前的房市，我個人感覺有以下幾點希望能幫到你。1.看你所在的城市經(jīng)濟和人口流動和人口密度。來決定你以后房價會不會漲。如果投資房地產(chǎn)的話，現(xiàn)在有點不是很合適。
因為該買房子的人，這批人已經(jīng)買了。要不就等著90后這批人買房子。目前的90后剛開始工作，手里的積蓄還暫時不夠買一套房子。2.如果剛性需求是解決住房問題，現(xiàn)在是可以買的。房價目前的市場情況再漲也漲不了多少，再降也降不了多少。應(yīng)該房價處于一個比較穩(wěn)定的狀態(tài) 。總結(jié)一下，個人建議您還是經(jīng)濟條件允許的話可以去買。
往后房價會降嗎？

部分三四線城市會降的，一二線長期仍然看好。增量人口是房地產(chǎn)的支柱，只有源源不斷的人口新增才能保持房產(chǎn)的供需健康，有成交量才有價格的支撐。目前一二線城市幾乎都是人口凈流入狀態(tài)，只是或多或少的區(qū)別。反之，人口流失則意味著供需比的失衡，房子越蓋越多，人卻越來越少。這種情況主要出現(xiàn)于三四線城市。目前95%的三四線城市都處于人口長期外流的狀態(tài)，但是存量房連年增長，是房屋空置率的主要聚集區(qū)域。
人們都外出打工了，買的房子都沒人住，租房很廉價，但房價居高不下，其根基是否穩(wěn)定也就無需多言。尤其有些三四線城市房價很離譜，比如山東泰安，作為一個四線城市，人均GDP和人均收入都低于全國平均水平，人口長期凈流出，房價卻高達每平方1.2萬。比沈陽長沙太原南昌這些省會城市房價還高，位居山東省第三位。在省內(nèi)來說也高于依山傍海的二線經(jīng)濟強市煙臺，比三線城市濰坊高出70% 。
【房價還能不能低,蘭州未來幾年房價會下跌嗎】雖然這是一個夸張的案例，但實際上這樣的城市并不少，至少有30個三四線城市溢價率很高。大家都知道會不會健康。至于一二線長期看好的原因，除了人口增速，還有經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)支撐。尤其是大城市的主城區(qū)，幾乎沒有土地可賣，新區(qū)都建在外圍，所以主城區(qū)的房子只能靠二手房和租賃市場來決定。沒有人會莫名其妙地主動降價出售二手房，更不會集體降價。