聊城未來房價還有一定上漲空間 。房價上漲反映了聊城經(jīng)濟(jì)發(fā)展的前景，符合聊城的定位 。第一，聊城現(xiàn)在的房價在七千左右，好地段的房價早就過萬了 。如果問未來三年聊城房價走勢，我覺得應(yīng)該從以下幾個因素來判斷 。去年以來，聊城房價的快速上漲大大超出了聊城人的預(yù)期，這也與全國三四線城市的房價一致 。
山東聊城房價未來怎么樣？
謝謝邀請！聊城未來的房價還有一定上漲的空間 。且聽我慢慢道來！其一，聊城現(xiàn)在的房價在7000左右，好地段的房價已經(jīng)破萬了，聊城的平均工資也就3000左右，工資水平和房價不成正比 。這個時候有人就會說了，那這樣，聊城的房價不合理啊，的卻不合理，但是我想說的是，全國的房價又有多少合理的呢？不是說不合理，房價就會跌的 。
直接影響房價的因素歸根結(jié)底還是供需關(guān)系導(dǎo)致的，不管是炒房還是剛需，其二，上邊我說到了供需關(guān)系，那么聊城到底是供大于需，還是供不應(yīng)求呢？我們分析一下：2016年到現(xiàn)在，聊城的房價翻了一番，從4000多，漲到了均價7000多，有人說炒房的多，但是并不全是，還有很大部分的剛需 。那么剛需從哪里來，第一，農(nóng)村人口大量涌入城市，現(xiàn)在農(nóng)村經(jīng)濟(jì)r越來越好，農(nóng)村的年輕人現(xiàn)在結(jié)婚都要求有房子，要不然很可能打光棍，這部分人是剛需的一部分主力 。
第二，聊城離濟(jì)南近，現(xiàn)在濟(jì)南限購，有部分濟(jì)南人在聊城和泰安高鐵新區(qū)買房子，我們可以看一下，現(xiàn)在泰安高鐵新區(qū)的房價在一萬五左右，第三，現(xiàn)在二胎放開，很多計劃要二胎的年輕父母，其中有一些人房子太小，他們有換大房子的計劃 。其三，未來孩子的上學(xué)問題，孩子的教育，對于很多家庭來說，是重中之重 ?，F(xiàn)在聊城上學(xué)都劃片，很多家庭為了能讓孩子能夠上到好的學(xué)校，都選擇在附近買房，
如何看待未來三年聊城的房價趨勢？
去年以來，聊城的房價上漲之快，漲幅之大，都大大超出了聊城人的意料之外，這也是跟全國三四線城市房價一致的 。目前，市區(qū)中心區(qū)域房價基本上12000元左右，學(xué)區(qū)房更高，縣城也都陸續(xù)達(dá)到8000元，如果問未來三年聊城房價的趨勢，我認(rèn)為應(yīng)該從一下幾個方面的因素去研判 。一.聊城的土地供應(yīng)情況，目前來看，聊城土地供應(yīng)相對充足 。
隨著城市規(guī)劃的需要，新大外環(huán)的拓展實施，城市發(fā)展較快，本地和外來開發(fā)商抓住機遇積極進(jìn)入聊城搶地，新地王不斷刷新，市區(qū)開發(fā)成本持續(xù)摸高，推動房價趨勢明顯，二.剛性需求情況 。聊城600萬人口，隨著城鎮(zhèn)化水平的提高，越來越多的人口涌入市區(qū)，加之農(nóng)村青年新房逐步轉(zhuǎn)移到市區(qū)購買，存在相當(dāng)數(shù)量的剛需，三.市民投資偏好 。
作為四線城市，聊城以農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)為主，經(jīng)濟(jì)投資渠道偏少，房產(chǎn)是市民的主要投資方向，事實也是如此，凡是投資房產(chǎn)的，現(xiàn)在都得到了巨大的回報，所以，房子的吸引力不言而喻 。當(dāng)然還有一些其他因素影響房價的走向，如房貸政策、稅收政策、居民收入水平等，但以上三個方面是決定房價的主要因素，不要奢望房地產(chǎn)開發(fā)商會良心發(fā)現(xiàn)無利銷售，除非發(fā)生不可控因素，沒有30%以上的利潤，開發(fā)商不會賣的 。
聊城房價還會漲嗎？
【聊城未來房價,聊城房價還會漲嗎】
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