早在2018年3月，承德就出臺了限購令，主要是為了調(diào)控房價 。可想而知，承德房價的火爆 。但是承德幾個城區(qū)的房價依然居高不下，開發(fā)區(qū)出現(xiàn)了較大的跌幅 。其他地區(qū)房價都在上漲，雙橋區(qū)新房均價甚至超過13000元/平方米 。本人承德人，之前一直在承德，17年初去石家莊上班，正趕上石家莊房價上漲 。太猛了，二環(huán)內(nèi)2萬以下的房子幾乎沒有 。大家天天談房子，跟不買房一樣，虧了十幾萬
現(xiàn)在承德的房價怎么樣！有可能會降嗎？
這么說吧，我家鄰居掛一年多了還沒賣出去，原來非要一萬一平，90多平賣100萬，這會賣90萬還沒人接 。我承德人，之前一直在承德，17年初去石家莊上班，正趕上石家莊房價漲，太猛了，房價蹭蹭漲一晃二環(huán)內(nèi)幾乎就沒低于2萬的房子，大家天天討論房子，就跟自己不買一天虧10幾萬是的，同事坐不住了，東拼西湊買了一套，
從去年石家莊房價開始跌，我買這套單價還不到1.5萬，還有重點小學學區(qū)，二環(huán)邊有些房子甚至賣到一萬②左右，再遠一點的有一萬的 。降不降不敢說，中國的房價沒法說，穩(wěn)妥一點，第一，不買高價和大平的，降多了你死的心都有，如世紀城個別掛到一萬六七，值嗎？一旦降，一平回調(diào)個六七千也不是不可能，畢竟有點虛高不是 。不買大平的，我同事就買了120多平，雖說從兩萬多降到一萬七千多，單價降的不太多，但總價就多了，三十多萬沒了，
如果在承德，你五六年白攢了 。二是不買小開發(fā)商的，不買連主體都沒蓋的，最好買蓋好的，不要問什么，大家錢都緊，開發(fā)商比你還不好過 。石家莊太多了，有的人都死了都沒住上新房，三是不接手老破小 。尤其是沒電梯的頂樓，90以前蓋得老樓，四是不接手和房價差不多的公寓，一半左右的價合適，如某山的公寓合9000多一平，瘋了啊還買，5000多買了就買了，9000多還買公寓，你都不如去雙灤買樓，別以為小錢少 。
對于承德的房價大家怎么看？
承德7月份新房均價在8117元/平米，相對前幾個月是呈現(xiàn)下降趨勢的，但承德幾個城區(qū)房價依然高高在上，開發(fā)區(qū)降幅比較大，其他幾個區(qū)房價均在上漲，雙橋區(qū)新房均價甚至突破13000元/平米 。（數(shù)據(jù)來源：吉屋網(wǎng)）你說這動不動過萬的房價，讓當?shù)匕傩杖绾纬缘孟缭?018年3月承德就發(fā)布了限購令，主要就是調(diào)控房價，可以想象承德房價勢頭生猛 。
2016年的時候，承德房價不過6000元/平米，如今生生漲了將近一倍，這主要得益于投資炒房客的功勞，以及土拍價的上漲，承德由于距離北京、天津都很近，北京天津限購調(diào)控嚴苛的情況下，一部分買房需求的溢出還是有的，但數(shù)量有限 。所以更多的上漲空間是利用京津冀一體化承德獨有的地理位置，以及高鐵開通等因素炒起來的，
而承德的經(jīng)濟發(fā)展緩慢，人口數(shù)量不多，2017年底gdp僅有1618.6億元，人口不過380多萬，這其中還有很多外流到北京、天津和其他省市 。承德本就是一座寧靜的山城，居民工資收入水平一般，最為大家所熟知的也就是避暑山莊和滿漢全席了，所以，承德房價虛高，在越來越嚴格的調(diào)控發(fā)布下，下半年有望保持平穩(wěn)，微漲微跌，基本上不會大跌 。
為什么承德這個四線城市的房價這么貴？
先要說明的是承德市屬于四線城市，雖然不比一二線大城市，但房價卻很高，住的人很少 。我認為主要有以下原因：地理位置的原因，承德地處京津冀地區(qū) 。受北京經(jīng)濟范圍的影響，房價較高，旅游城市的影響 。承德?lián)碛猩詈竦奈幕滋N，有眾多的旅游資源，比如避暑山莊、外八廟、棒槌山、小布達拉宮等旅游景區(qū)，也導致了承德的物價較高 。
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